Отдельно стоящий дом 16 спальни, 600 м²

Маджоне, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Агротуризм «Il Cardellino»
Вилла ди Маджоне, Перуджа

Frimm Sinergie Immobiliare предлагает на продажу недвижимость высокой ценности, подходящую как для коммерческих, так и для жилых целей.
Собственность уже разделена на три независимые единицы, что обеспечивает максимальную гибкость использования и множество возможностей конфигурации: от ресторана до гостиничного бизнеса, благодаря структуре, уже подготовленной для этих целей.
Агротуризм «Il Cardellino» Уголок спокойствия в самом сердце Умбрии

Расположенный среди зелени, среди вековых оливковых деревьев и величественных дубов, «Il Cardellino» предлагает захватывающий дух вид на сельскую местность Умбрии.

Расположен в стратегически важном месте, на полпути между Перуджей и озером Тразимено, расстояние:
- 9 км от озера Тразимено
- 15 км от Перуджи
- 26 км от аэропорта Сан-Франческо д’Ассизи
- 25 км от Кортона, Тоскана
Легко доступен с основных автомагистралей, это идеальная отправная точка для посещения городов и художественных деревень Умбрии и Тосканы.

Услуги и удобства:
- Панорамный бассейн с зоной для загара
- Теннисный корт
- Барбекю и зона для пикника
- Образовательная ферма с животными
- Стрільба з лука
- Велосипеды в аренду

Квартиры, оформленные в типичном умбрийском стиле, оснащены:
- Независимый вход
- Отдельное внешнее пространство
- Мини-кухня
- Телевизор
- Автономное отопление

Аутентичное место, где можно заново открыть для себя простоту и гостеприимство сельской жизни.

- В «Il Cardellino» четыре квартиры на первом этаже
30 кв.м APP 1 Билокале 2+2 (гостиная с кухней + двуспальная кровать + 2 кровати + ванная)
25 кв.м APP 2 Монолокале 2+1 (Гостиная с мини-кухней + двуспальная кровать + кровать + ванная)
25 кв.м APP 3 Монолокале 2+1 (Гостиная с мини-кухней + двуспальная кровать + кровать + ванная)
30 кв.м APP 4 Билокале 2+2 (гостиная с кухней + двуспальная кровать + 2 кровати + ванная)
Все квартиры имеют переднюю веранду с независимым входом площадью около 15 м у бассейна


- Состав: Квартира на первом этаже
Примерно 80 кв.м 2 комнаты с террасой 2 ванные комнаты гостиная кухня крытая внешняя терраса 25м входная терраса барбекю из кирпича частная парковка
Бассейн и небольшая образовательная ферма с сельскохозяйственными сараями и стойлами и складами площадью около 30 кв.м каждый.



Подере ла Паукка
Квартиры в сельской местности
Монтебиторно

Оазис спокойствия.

Из живописного места структура доминирует над Pian di Carpine, исторической равниной, соединяющей древнюю Augusta Perusia с легендарным озером Тразимено, местом знаменитой битвы Ганнибала.

Отличная солнечная экспозиция и захватывающие дух виды делают эту структуру идеальным местом для тех, кто ищет мир и подлинность.

В распоряжении гостей:
- Бассейн, расположенный в ухоженном саду
- Большая панорамная терраса, зона для загара с барбекю и печью
- Тропы в лесу и в частковом оливковом саду для восстанавливающих прогулок

Квартиры, обставленные мебелью в стиле «arte povera» конца 1880-х годов, оснащены всеми удобствами:
- Мини-кухня
- Комнаты с ванной
- Телевизор
- Независимый вход
- Частная парковка
- Некоторые с камином, идеально подходящие для романтического или зимнего отдыха

Место, где история, природа и комфорт сливаются воедино, чтобы предложить незабываемые впечатления.
- Подере ла Паукка с 3 апартаментами и Таверной

Состав:

Примерно 45 кв.м APP 1 Триллокале на 4+2 человека 2 спальни с двуспальной кроватью + 1 дополнительная кровать с ванной + гостиная с кухней
Примерно 50 кв.м APP 2 Триллокале на 4+1 человека 1 спальня с двуспальной кроватью + 1 дополнительная кровать с ванной и 1 спальня с двуспальной кроватью с ванной + гостиная с кухней
Примерно 35 кв.м APP 3 Билокале на 2+2 человека 1 спальня с двуспальной кроватью + 2 кровати с ванной + гостиная + кухня и камин
Оборудованная терраса на крыше площадью около 100 кв.м Бассейн Теннисный корт Техническое помещение с ванной и прачечной


Клубный дом «Cardellino»

Центральный коттедж и многофункциональные пространства, утопающие в зелени

В самом сердце собственности находится центральный коттедж, где расположен клубный дом, оснащенный:
- Полупрофессиональная кухня
- Зал для завтраков и небольшого ресторана
- Две ванные комнаты, офис и зона ресепшн
- Комната и помещения для хранения

Наружу выходят лимонная роща и солнечная теплица с видом на панорамный сад, идеально подходящие для обедов и ужинов на открытом воздухе.

В собственности также есть:
- Огороженная чаща с небольшим стойлом
- Сельскохозяйственные сараи, идеально подходящие для хранения или деятельности, связанной с агротуризмом и уходом за зеленью

Идеальное место для гостиничного бизнеса или для тех, кто хочет жить в гармонии с природой.

- Клубный дом «Cardellino»

Примерно 180 кв.м 2 комнаты 2 ванные комнаты ресторанный зал профессиональная кухня офис ресепшн Крытая лимонная роща 40 кв.м Закрытая веранда-пергола около 50 кв.м панорамная терраса на крыше


Собственность занимает около пяти гектаров с возможностью расширения до восьми гектаров с застраиваемой частью. В настоящее время, являясь сельскохозяйственным предприятием, действуют ПАУ. Земли с оливковыми рощами, фруктами, пахотными землями и лесом.

Две гостиничные единицы и одна вспомогательная.




Выводы
Собственность состоит из трех объектов недвижимости, двух бассейнов и расположена в живописном пейзаже среди оливковых рощ, дубов и лесов.

Характеризуется:
- Отличная солнечная экспозиция
- Легко доступен с основных транспортных магистралей
- Настоящий оазис мира и спокойствия на высоте 450 метров
- Идеально подходит для сельского хозяйства, мероприятий или гостиничного бизнеса
- Мебель, оборудование и сельскохозяйственная техника включены в цену продажи

Представляет собой отличную инвестицию для тех, кто хочет сочетать природу и бизнес.

Для получения информации и посещения:
Giuseppe Casella 388 477 8338
Frimm Sinergie Immobiliare

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: На стадии оценки