Вилла 3 спальни, 320 м²

Маджоне, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

ВИЛЛА “LIBRI D’AUTORE” (Убежище Автора)
В муниципалитете Маджоне (Перуджа), в исторической области Агелло, мы предлагаем на продажу мастерски отреставрированную ПЕРИОДИЧЕСКУЮ ВИЛЛУ, расположенную в очаровательном частном парке.
Эта собственность служила мирным убежищем для всемирно известного британского автора, который написал свои самые известные произведения в этих тихих стенах.
Планировка
Вилла занимает два уровня общей площадью около 320 кв.м, дополненные пристройкой площадью 100 кв.м. Собственность расположена на 2 гектарах (примерно 5 акров) частной земли, предлагая уединенное и интимное место, которое остается удобно доступным и находится всего в нескольких минутах ходьбы от местной деревни.
Верхний уровень (Первый этаж): Главное жилье включает в себя просторный холл с подлинным антикварным английским камином, уютную гостиную, кухню, две спальни, ванную комнату и большую панорамную террасу с видом на потрясающий умбрийский пейзаж.
Нижний уровень: Соединенный внутренней лестницей, этот уровень открывается в большую кухню, которая ведет непосредственно на просторную перголу, идеально подходящую для обедов на открытом воздухе. Нижний этаж продолжается в гостиную и столовую, доминирующую над вторым оригинальным антикварным камином, привезенным из Англии. Этот уровень также включает в себя главную спальню, ванную комнату с оригинальной финской сауной и гардеробную.

Универсальность и потенциал
Планировка нижнего этажа спроектирована с учетом гибкости: ее можно легко разделить (с помощью гипсокартона) на автономную гостевую квартиру со своим собственным существующим независимым входом, состоящую из кухни, двух спален и ванной комнаты.
Отделка и особенности
Вилла прекрасно сохраняет классическую эстетику фермерского дома, с:
Традиционным терракотовым полом (котто).
Элегантные мраморные ванные комнаты.
Потолки с обнаженными деревянными балками и терракотовыми плитками (пианэлле).
Эти исторические детали органично сочетаются с современным комфортом, включая высокоэффективные тепловые насосы и деревянные оконные рамы с двойным остеклением.

Участок
Собственность частично огорожена, с пышным садом, заполненным фруктовыми деревьями, величественными высокими деревьями, декоративными кустарниками и ароматным розарием. Владение завершают традиционная дровяная печь, каменные сараи для инструментов и большая крытая стоянка для автомобиля.
Запрашиваемая цена: 470 000 €