Замок 22 спальни, 1320 м²

Маджоне, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Панорамный EcoResort на озере Trasimeno - Умбрия
Реф. PER259
Расположенный на холмах Майоне, в доминирующем и уединенном месте, этот объект недвижимости может похвастаться живописным видом на озеро Trasimeno и представляет собой редкий, ценный EcoResort, уже функционирующий, с двумя зонами SPA, панорамным бассейном, рестораном и примерно 26 гектарами частной территории между оливковыми рощами и лесами.
Комплекс сочетает в себе аутентичные материалы, гармоничные объемы и высококлассные услуги, предлагая элегантный опыт гостеприимства, укорененный в ландшафте. Это идеальная собственность как для культового дома, так и для инвестиций в приемлемый бизнес с большим международным потенциалом.
Объект размещения
Структура приветствует гостей в интимной и ухоженной атмосфере, со всеми пространствами, предназначенными для очаровательного проживания, частных ретритов и моментов благополучия. В настоящее время в нем 22 номера, зоны для приема пищи в помещении и на открытом воздухе, две SPA, стойка регистрации, технические помещения и большие открытые пространства, утопающие в зелени.
Зона бассейна, панорамная и защищенная, является центром жизни на открытом воздухе. SPA предлагают полный и конфиденциальный опыт оздоровления, который также подчеркивается наличием исторического источника, питающего зону благополучия, редкого и сильно идентифицирующего элемента.
Ресторанный компонент является стратегическим преимуществом: не только услугой для гостей, но и рычагом позиционирования для частных мероприятий, гастрономических впечатлений и проживания высокого уровня.
Угодье и пейзаж
Собственность простирается примерно на 26 гектаров между оливковыми рощами и лесами, в контексте природной красоты и конфиденциальности. Внутри угодья находится одна из самых важных исторических оливковых рощ Умбрии, а также террасы, пригодные для возделывания, и леса с высокими стволами.
Пейзаж является неотъемлемой частью ценности собственности: он позволяет проводить мероприятия с высокой прибылью, такие как оздоровительные ретриты, свадьбы, мероприятия, природные маршруты и эксклюзивное проживание, сохраняя при этом сильное желание.
Площади и развитие
Собственность сочетает в себе существующую структуру и возможности расширения, которые уже предусмотрены. Текущая площадь составляет примерно 840 квадратных метров, включая квартиру площадью около 150 квадратных метров в историческом здании.
С дополнительными компонентами, которые уже предусмотрены, в том числе люкс площадью около 100 квадратных метров и пристройка площадью около 380 квадратных метров, площадь достигает примерно 1320 квадратных метров.
Также предусмотрено около 400 квадратных метров дополнительных площадей, которые уже одобрены и могут быть адаптированы, которые можно использовать в качестве новых люксов, расширения ресторана или пространства для мероприятий. К этому добавляются дальнейшие разработки, находящиеся на стадии утверждения или права, в том числе расширение на 100 квадратных метров на традиционном здании и зоны глэмпинга.
В целом, собственность может значительно увеличить приемную мощность и площади, с прогнозом, включающим до 17 новых люксов, из которых 6 - глэмпинг, открывая важный скачок в масштабе проекта.
Бренд и производительность
Помимо недвижимости, структура имеет уже узнаваемый бренд с видимостью и репутацией, созданной с течением времени. Сообщается о примерно 200 днях полной занятости, сообществе в социальных сетях, насчитывающем почти 80 000 подписчиков, и очень положительных отзывах на различных порталах.
Экономические данные показывают прогрессирующий рост с 2022 по 2024 год, с дополнительными возможностями, связанными с ценообразованием, разработкой люксов, рестораном, открытым для территории, частными мероприятиями и свадьбами.
Иконический элемент
Среди отличительных особенностей выделяется система периметрального освещения, настоящий «световой центр», ставший узнаваемым знаком собственности и сильным элементом коммуникации для маркетинга и опыта работы с брендом.