At Via Trento Bartoccioni 39, in one of Magione's most sought-after residential areas, we offer for sale a terraced house of approximately 200 square meters, spread over three levels, with a private garden, porch, terraces, and garage. This property is designed to offer functional living spaces, livable outdoor spaces, and all the comforts a family desires for everyday living.
The property is accessed through a private entrance that leads directly to the home's security door. The villa is surrounded on two sides by a fully fenced private courtyard, a private and easily accessible outdoor space, ideal for enjoying the property in all seasons. A comfortable porch leads to the main entrance, while a convenient driveway ramp leads directly to the garage located in the basement, ensuring easy access by car.
The ground floor is dedicated to the living area, which is practical and well-organized. The living room is the heart of the home, a welcoming space that connects to the kitchen and outdoor spaces, allowing for a seamless experience of both the interior and the porch and terrace. Also on the same level is a guest bathroom, particularly convenient for everyday use.
An internal staircase leads to the first floor, which houses the sleeping area, with three bedrooms and a second bathroom. The master bedroom has direct access to its own private terrace, a space that adds comfort and further enhances the main bedroom area.
The living room also leads to the basement, where the property offers additional, extremely useful spaces. Here, we find a garage, a large storage room, a gym, a hobby room, or a tavern, as well as a third bathroom that completes the functional scope of the entire level.
The outdoor spaces are one of the property's main strengths. The private L-shaped garden can be used as a relaxation area, a children's play area, or a space for outdoor socializing, while the porch and two terraces further enhance the home's livability.
In terms of systems, the home boasts numerous features that enhance its comfort and practicality. Double-glazed wooden window frames and shutters ensure good insulation, while pellet heating and a traditional boiler ensure efficient energy management. Air conditioning in the living room and master bedroom ensures pleasant temperatures even in the summer months. The property also features grates, mosquito nets on the ground floor, and a garden irrigation and lighting system, all of which contribute to the simple and functional management of the outdoor spaces.
The location is one of the aspects that makes this proposal particularly attractive. Via Trento...
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In Via Trento Bartoccioni 39, in una delle zone residenziali più apprezzate di Magione, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 200 mq, sviluppata su tre livelli, con giardino privato, portico, terrazze e garage. Una soluzione progettata per offrire ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e tutte le comodità che una famiglia ricerca nella quotidianità.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente che conduce direttamente al portone blindato dell'abitazione. La villetta è circondata su due lati da una corte esclusiva completamente recintata, uno spazio esterno riservato e facilmente fruibile, ideale per vivere l'immobile in ogni stagione. Un comodo portico introduce all'ingresso principale della casa, mentre una pratica rampa carrabile conduce direttamente al garage situato al piano seminterrato, garantendo un accesso agevole con l'auto.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, organizzata in modo pratico e ben distribuito. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, un ambiente accogliente che dialoga con la cucina e con gli spazi esterni, permettendo di vivere con naturalezza sia gli ambienti interni che il portico e la terrazza. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio, particolarmente comodo per la vita quotidiana.
Una scala interna accompagna al primo piano, riservato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un secondo bagno. La camera matrimoniale dispone dell'accesso diretto al proprio terrazzo privato, uno spazio che aggiunge comfort e valorizza ulteriormente l'ambiente principale della zona notte.
Dal soggiorno si accede anche al piano seminterrato, dove la proprietà offre ulteriori spazi estremamente utili. Qui troviamo un garage, un ampio fondo che può essere utilizzato come deposito, palestra, sala hobby o taverna, oltre a un terzo bagno che completa la funzionalità dell'intero livello.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il giardino privato disposto ad "L" permette di organizzare una zona relax, un'area giochi per i bambini o uno spazio dedicato ai momenti conviviali all'aperto, mentre il portico e le due terrazze ampliano ulteriormente la vivibilità della casa.
Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione dispone di numerose dotazioni che ne migliorano comfort e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro e persiane garantiscono un buon isolamento, il riscaldamento a pellet che caldaia tradizionale, assicura efficienza nella gestione dei consumi, mentre l'aria condizionata installata nel soggiorno e nella camera matrimoniale rende piacevoli anche i mesi estivi. Completano la proprietà le inferiate, le zanzariere al piano terra e l'impianto di irrigazione e illuminazione del giardino, elementi che contribuiscono a una gestione semplice e funzionale degli spazi esterni.
La posizione è uno degli aspetti che rendono questa proposta particolarmente interessante. Via Trento...
In der Via Trento Bartoccioni 39, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Magione, bieten wir ein Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Haus verfügt über einen privaten Garten, eine Veranda, Terrassen und eine Garage. Es bietet funktionale Wohnräume, einladende Außenbereiche und allen Komfort, den sich eine Familie für den Alltag wünscht.
Das Anwesen ist über einen privaten Eingang zugänglich, der direkt zur Sicherheitstür des Hauses führt. Die Villa ist an zwei Seiten von einem komplett umzäunten, privaten Innenhof umgeben - ein privater und leicht zugänglicher Außenbereich, der sich ideal eignet, um das Anwesen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eine gemütliche Veranda führt zum Haupteingang, während eine praktische Auffahrt direkt zur Garage im Untergeschoss führt und somit eine bequeme Zufahrt mit dem Auto ermöglicht.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, der praktisch und gut organisiert ist. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein einladender Raum, der Küche und Außenbereich miteinander verbindet und so ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen-, Außenbereich und Terrasse ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, das sich besonders für den täglichen Gebrauch eignet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer befindet. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die den Komfort erhöht und den Schlafbereich zusätzlich aufwertet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch ins Untergeschoss, wo sich weitere, äußerst nützliche Räume befinden. Hier finden sich eine Garage, ein großer Abstellraum, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum oder eine Kneipe sowie ein drittes Badezimmer, das die Funktionalität dieser Etage abrundet.
Die Außenbereiche zählen zu den größten Stärken des Anwesens. Der private, L-förmige Garten kann als Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder Treffpunkt im Freien genutzt werden, während die Veranda und die beiden Terrassen die Wohnqualität des Hauses zusätzlich steigern.
Das Haus besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität erhöhen. Doppelt verglaste Holzfenster und -rollläden sorgen für gute Wärmedämmung, während Pelletheizung und ein traditioneller Heizkessel ein effizientes Energiemanagement gewährleisten. Klimaanlagen im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sorgen auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das Anwesen verfügt außerdem über Gitterroste, Moskitonetze im Erdgeschoss sowie eine Gartenbewässerungs- und Beleuchtungsanlage, die alle zu einer einfachen und funktionalen Nutzung der Außenbereiche beitragen.
Die Lage ist einer der Aspekte, die dieses Angebot besonders attraktiv machen. Via Trento...
Au 39, Via Trento Bartoccioni, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Magione, nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux, avec jardin privatif, porche, terrasses et garage. Cette propriété est conçue pour offrir des espaces de vie fonctionnels, des espaces extérieurs agréables et tout le confort nécessaire au quotidien d'une famille.
On accède à la propriété par une entrée privée menant directement à la porte d'entrée sécurisée. La villa est entourée sur deux côtés d'une cour privée entièrement clôturée, un espace extérieur intime et facilement accessible, idéal pour profiter de la propriété en toute saison. Un porche confortable mène à l'entrée principale, tandis qu'une rampe d'accès pratique conduit directement au garage situé au sous-sol, facilitant ainsi l'accès en voiture.
Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie, à la fois pratique et bien agencé. Le salon, véritable cur de la maison, est un espace accueillant qui communique avec la cuisine et les espaces extérieurs, offrant une transition fluide entre l'intérieur, la véranda et la terrasse. On y trouve également des toilettes pour les invités, très pratiques au quotidien.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit avec trois chambres et une deuxième salle de bains. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à sa propre terrasse privative, un espace qui ajoute au confort et met davantage en valeur la chambre principale.
Le salon donne également accès au sous-sol, où la propriété offre des espaces supplémentaires extrêmement pratiques. On y trouve un garage, un grand débarras, une salle de sport, une salle de loisirs ou un bar, ainsi qu'une troisième salle de bains qui complète les aménagements de ce niveau.
Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin privé en forme de L peut servir d'espace de détente, d'aire de jeux pour enfants ou de lieu de convivialité en plein air, tandis que le porche et les deux terrasses contribuent à rendre la maison encore plus agréable à vivre.
Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux atouts qui optimisent son confort et sa fonctionnalité. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage aux granulés et une chaudière traditionnelle garantissent une gestion énergétique efficace. La climatisation dans le séjour et la chambre parentale assure une température agréable même en été. La propriété est également équipée de grilles d'aération, de moustiquaires au rez-de-chaussée, ainsi que d'un système d'arrosage automatique et d'éclairage du jardin, autant d'éléments qui contribuent à un aménagement extérieur simple et fonctionnel.
L'emplacement est l'un des aspects qui rendent ce projet particulièrement attractif. Via Trento...
En Via Trento Bartoccioni 39, en una de las zonas residenciales más cotizadas de Magione, ofrecemos a la venta una casa adosada de aproximadamente 200 metros cuadrados, distribuida en tres niveles, con jardín privado, porche, terrazas y garaje. Esta propiedad está diseñada para ofrecer espacios habitables funcionales, espacios exteriores agradables y todas las comodidades que una familia desea para el día a día.
Se accede a la propiedad a través de una entrada privada que conduce directamente a la puerta de seguridad. La villa está rodeada por dos lados por un patio privado completamente cercado, un espacio exterior privado y de fácil acceso, ideal para disfrutar de la propiedad en cualquier época del año. Un cómodo porche conduce a la entrada principal, mientras que una práctica rampa de acceso lleva directamente al garaje ubicado en el sótano, facilitando el acceso en coche.
La planta baja está dedicada a la zona de estar, que es práctica y está bien organizada. El salón es el corazón de la casa, un espacio acogedor que conecta con la cocina y los espacios exteriores, permitiendo una perfecta integración entre el interior, el porche y la terraza. En esta misma planta se encuentra un aseo de cortesía, especialmente práctico para el uso diario.
Una escalera interior conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona de descanso, con tres dormitorios y un segundo baño. El dormitorio principal tiene acceso directo a su propia terraza privada, un espacio que aporta confort y realza aún más la estancia.
Desde el salón se accede al sótano, donde la propiedad ofrece espacios adicionales muy útiles. Allí encontramos un garaje, un amplio trastero, un gimnasio, una sala de ocio o incluso un bar, además de un tercer baño que completa la funcionalidad de toda la planta.
Los espacios exteriores son uno de los principales atractivos de la propiedad. El jardín privado en forma de L puede utilizarse como zona de relajación, área de juegos para niños o espacio para socializar al aire libre, mientras que el porche y las dos terrazas mejoran aún más la habitabilidad de la vivienda.
En cuanto a las instalaciones, la vivienda cuenta con numerosas características que mejoran su confort y funcionalidad. Los marcos y contraventanas de madera con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento, mientras que la calefacción por pellets y una caldera tradicional aseguran una gestión energética eficiente. El aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal garantiza temperaturas agradables incluso en los meses de verano. La propiedad también dispone de rejillas de ventilación, mosquiteras en la planta baja y un sistema de riego e iluminación para el jardín, todo lo cual contribuye a una gestión sencilla y funcional de los espacios exteriores.
La ubicación es uno de los aspectos que hacen que esta propuesta sea particularmente atractiva. Vía Trento...
