495 000 €

Вилла 2 спальни, 113 м²
Маджоне, Перуджа (провинция)
Тразименское озеро

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Основные характеристики

подвал

Описание

Lake Dreams House – это коттедж, расположенный на двух уровнях, общей площадью 105 квадратных метров.

На первом этаже вас встречает светлая гостиная/столовая с прямым выходом на патио, практичная кухня, ванная комната и небольшой кладовая.

На втором этаже расположены две спальни, просторная ванная комната с окном и душевой кабиной, и кладовая.

Восстановленные и прекрасно ухоженные интерьеры связаны с окружающим ландшафтом и озером благодаря большим остекленным окнам.

Частный сад имеет площадь 440 квадратных метров и оснащен колодцем, системой освещения и полностью оборудованной зоной барбекю.

Собственность продается «под ключ», с мебелью.
Собственность находится в отличном состоянии и имеет качественную отделку. Полы выполнены из керамогранита и дерева, а окна оснащены двойным остеклением.
Дом правильно подключен к электросети. Система подогрева пола работает от газового котла на LPG.
Установлена система кондиционирования, охватывающая все помещения дома.
Водоснабжение обеспечивается колодцем, оснащенным современной системой фильтрации и очистки воды.
Интернет и Wi-Fi подключение.
Dream Lake House – поистине уникальное место, одно из немногих домов, расположенных непосредственно на берегу озера. Его можно использовать как основное, так и второе жилье.
В настоящее время он успешно включен в рынок посуточной аренды.
Расположен на берегу озера, вдоль велосипедной дорожки Trasimeno и очень близко ко всем удобствам. Древняя рыбацкая деревня Сан Феличано находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта проводит техническую проверку через назначенного продавцом техника, что позволяет нам получить полное представление о градостроительном и кадастровом статусе каждого актива. Этот отчет о технической проверке может быть запрошен клиентом при выражении искреннего интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на физических лиц, ограничений нет.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Lake Dreams House is a cottage arranged over two levels, with a total area of 105 square meters.

The ground floor welcomes you with a bright living/dining area with direct access to the patio, a practical kitchen, a bathroom and a small storage room.

The first floor comprises two bedrooms, a spacious bathroom with a window and shower, and a storage room.

The restored and beautifully maintained interiors connect with the surrounding landscape and the lake through large glazed windows.

The private garden measures 440 square meters and is equipped with a well, a lighting system and a fully equipped barbecue area.

The property is sold turnkey, complete with furnishings.
The property is in excellent condition and features good-quality finishes. The floors are in porcelain stoneware and wood, and the windows are fitted with double glazing.
The house is correctly connected to the electricity grid. The underfloor heating system is powered by an LPG gas boiler.
An air conditioning system is installed, covering all areas of the house.
The water supply is ensured by a well equipped with a modern water filtration and purification system.
Internet and Wi-Fi connection.
Dream Lake House is truly one of a kind, being one of the very few residences located directly on the lakefront. It can be used as either a primary or secondary residence.
It is currently successfully included in the holiday rental market.
Located on the lakeside, along the Trasimeno cycle path and very close to all amenities. The ancient fishing village of San Feliciano is just a few minutes away on foot.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Property registered in the name of private individuals, no restrictions.

Lake Dreams House è una Cottage disposto su due livelli per complessivi 105 mq.
Il piano terra ti accoglierà con una luminosa zona soggiorno/pranzo con accesso diretto al patio, una comoda cucina, un bagno ed un piccolo ripostiglio.
Il piano primo è composto da due camere da letto, da un bagno ampio e finestrato con doccia e da un ripostiglio.
Gli interni, restaurati e ben curati, comunicano attraverso le grandi vetrate col paesaggio esterno e con il lago.
Il giardino privato misura 440 mq ed è dotato di pozzo, impianto di illuminazione ed area attrezzata per il barbeque.
La prorietà viene venduta chiavi in mano completa di arredi.
La proprietà è in uno stato ottimale e le finiture sono di buon livello. I pavimenti sono in gres sulla zona giorno ed in legno sulla zona notte. Le finestre sono dotate di doppio vetro.
La casa è correttamente allacciata alla rete elettrica. Il riscaldamento, del tipo a pavimento, è alimentato da una caldaia a gas GPL.
E' presente un impianto di aria condizionata che copre tutti gli ambienti della casa.
L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo con un moderno impianto di filtrazione e depurazione dell'acqua.
Collegamento internet e wifi.
Dream Lake House rappresenta quasi un unicum nel suo genere essendo una delle rarissime abitazioni poste proprio in riva al lago. Può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa.
Attualmente è ottimamente inserita nel circuito degli affitti turistici.
Ubicata in riva al lago, lungo la pista ciclabile del Trasimeno e vicinissima a tutti i servizi. L'antico borgo di pescatori di San Feliciano è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persone fisiche, nessun vincolo.

Lake Dreams House ist ein auf zwei Ebenen angelegtes Cottage mit einer Gesamtfläche von 105 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer komfortablen Küche, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche sowie einem weiteren Abstellraum.

Die restaurierten und liebevoll gepflegten Innenräume stehen durch die großen Fenster in harmonischem Austausch mit der umliegenden Landschaft und dem See.

Der private Garten umfasst 440 m² und verfügt über einen Brunnen, eine Beleuchtungsanlage sowie einen ausgestatteten Grillbereich.

Die Immobilie wird schlüsselfertig und vollständig möbliert verkauft.
Die Immobilie befindet sich in einem optimalen Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Die Böden bestehen im Wohnbereich aus Feinsteinzeug und im Schlafbereich aus Holz. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Das Haus ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Fußbodenheizung wird von einem Flüssiggasboiler gespeist.

Eine Klimaanlage ist vorhanden und deckt alle Räume des Hauses ab.

Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit einer modernen Wasserfilter- und -aufbereitungsanlage gewährleistet.

Internetanschluss und WLAN.
Dream Lake House ist in ihrer Art nahezu einzigartig und zählt zu den äußerst seltenen Anwesen, die direkt am Seeufer liegen. Sie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Derzeit ist sie hervorragend in das Netzwerk für touristische Vermietungen integriert.
Direkt am See gelegen, entlang des Radwegs am Trasimenischen See und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen. Das historische Fischerdorf San Feliciano ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu prüfen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Eigentum auf Privatpersonen eingetragen, keine Auflagen.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 113 м²
Спальни: 2
Ванные: 2
Класс энергоэффективности: G
Код: 10341

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 25.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 км - Rimini RMI - Miramare
106.0 км - Ancona AOI - Falconara
109.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Общественный транспорт: 540 м - Железнодорожная станция - Magione
Больница: 12.2 км - Ospedale Civile Sant'Agostino
Побережье: 101.3 км
Горнолыжный курорт: 38.5 км

Информация о Маджоне

Высота: 299 м над уровнем моря
Площадь: 129.7334 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 14680

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 2 спальни, 113 м² Маджоне, Перуджа (провинция) Тразименское озеро