Вилла 7 спальни, 440 м²

Маршано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Отдельно стоящая вилла, продаётся напрямую от владельца.

Расположена среди оливковых рощ, всего в 1,6 км от всемирно известного спа-курорта. Участок — 4000 м² открытого пространства. Уникальная вилла в архитектурном стиле 1960-х годов с большими арочными окнами и просторными, светлыми комнатами.

Жилая площадь: 440 м² + 120 м² чердака .

7 спальни, 3 ванные комнаты, 2 тройные гостиные с камином, кабинет, винный погреб, веранда, террасы, парковочные зоны и большой сад.

Элегантная мраморная лестница соединяет все три этажа виллы.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Вход, холл, тройная гостиная с выходом на веранду и в сад, рабочий кабинет, техническое помещение и винный погреб.

ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Вход, просторная гостиная с камином, кухня 40 м² с камином, ванная комната и прачечная.
3 спальни. Большие окна с видом на сад и панорамная терраса 100 м² с видом на холмы, Ассизи, гору Субасио и замок Сан-Вито.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ:
Холл, гостевая ванная комната (с ванной), три просторные спальни с выходом на вторую террасу, главная спальня с собственной ванной (душ с гидромассажем) и выходом на террасу.

ЧЕРДАК:
120 м²

Сад полностью огорожен, обеспечивает конфиденциальность, высажены фруктовые деревья и ароматные травы, есть каменные дорожки и террасы.

Остановка автобуса до ж/д и автовокзала Перуджи — в 50 метрах.

Есть разрешения на строительство гостевого дома и бассейна.

Внутренний ремонт завершён недавно.

Снаружи требуется незначительная отделка, в основном покраска.

Идеально как для частной резиденции, так и для открытия B&B.

Все документы готовы для проверки доверенным юристом покупателя.

Возможна частичная продажа (участок 320 м², весь сад и часть парковки) по цене 205 000 €.

Район: Тоди / Маршано.
Ближайшие аэропорты: Перуджа Сант'Эджидио (36 км); Рим Чампино (156 км); Рим Фьюмичино (168 км); Анкона Фальконара (150 км); Флоренция Перетола (200 км).