PROPERTY DESCRIPTION
In the charming residential setting of Castello di Monticelli, a prestigious historic complex nestled in the Umbrian countryside and the subject of a major conservative restoration project begun in 1999, we offer a ground-floor apartment of approximately 80 square meters with a private garden of approximately 100 square meters.
INTERNAL COMPOSITION
The unit comprises a living room with kitchenette, double bedroom, and ensuite bathroom. It features traditional local finishes, such as exposed wooden beams, terracotta tiles, and floors, giving the property an authentic and charming atmosphere.
OUTDOOR SPACES
Located in an exclusive residence featuring approximately 8,000 m2 of shared parks and gardens, two panoramic swimming pools and parking, the apartment also benefits from the possibility of using, upon reservation and for a fee, the internal spa and restaurant services.
USE AND POTENTIAL
The property, already operational as a hospitality business, represents an ideal solution both as a real estate investment, thanks to the presence of staff specialized in managing tourist rentals, and as a holiday residence or elegant pied-à-terre.
The property, protected by the Cultural Heritage Code, may offer attractive tax breaks, particularly for maintenance and restoration projects.
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Nel suggestivo contesto residenziale del Castello di Monticelli, prestigioso complesso storico immerso nella campagna umbra e oggetto di un importante intervento di restauro conservativo avviato a partire dal 1999, proponiamo appartamento di circa 80 mq posto al piano terra con giardino privato di circa 100 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'unità si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno en-suite, presenta finiture tipiche della tradizione locale come travi in legno a vista, pianelle e pavimentazioni in cotto, che conferiscono all'immobile un'atmosfera autentica e di grande charme.
SPAZI ESTERNI
Inserito in un residence esclusivo caratterizzato da circa 8000 mq di parchi e giardini condominiali, due piscine panoramiche e parcheggi, l'appartamento beneficia inoltre della possibilità di usufruire, su prenotazione e a pagamento, dei servizi interni di spa e ristorante.
USO E POTENZIALITA'
La proprietà, già operativa per l'attività ricettiva, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento immobiliare, grazie alla presenza sul posto di personale specializzato nella gestione di locazioni turistiche, sia come residenza per le vacanze o elegante pied-à-terre.
L'immobile, tutelato dal Codice dei Beni Culturali, può offrire interessanti agevolazioni fiscali, in particolare su interventi di manutenzione e restauro.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im charmanten Wohnambiente des Castello di Monticelli, einem prestigeträchtigen historischen Komplex inmitten der umbrischen Landschaft, der seit 1999 Gegenstand eines umfassenden, denkmalgerechten Restaurierungsprojekts ist, bieten wir eine Erdgeschosswohnung von ca. 80 Quadratmetern mit einem privaten Garten von ca. 100 Quadratmetern an.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer en suite. Sie zeichnet sich durch traditionelle regionale Ausstattungsmerkmale wie freiliegende Holzbalken, Terrakottafliesen und -böden aus, die der Immobilie eine authentische und charmante Atmosphäre verleihen.
AUSSENBEREICHE
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz mit rund 8.000 m² großen Gemeinschaftsparks und Gärten, zwei Panorama-Swimmingpools und Parkplätzen. Zudem besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Reservierung und gegen Gebühr die hauseigenen Spa- und Restaurant-Services zu nutzen.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Objekt, das bereits als Hotelbetrieb geführt wird, stellt dank des vorhandenen, auf die Verwaltung von touristischen Vermietungen spezialisierten Personals sowohl als Immobilieninvestition als auch als Ferienresidenz oder elegante Zweitwohnung eine ideale Lösung dar.
Das durch das Kulturerbegesetz geschützte Objekt bietet möglicherweise attraktive Steuervorteile, insbesondere für Instandhaltungs- und Restaurierungsprojekte.
DESCRIPTION DU BIEN
Dans le cadre résidentiel enchanteur du Castello di Monticelli, un prestigieux ensemble historique niché dans la campagne ombrienne et faisant l'objet d'un important projet de restauration conservatrice entamé en 1999, nous proposons un appartement de plain-pied d'environ 80 mètres carrés avec un jardin privé d'environ 100 mètres carrés.
COMPOSITION INTERNE
Ce logement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bains privative. Il présente des finitions traditionnelles locales, telles que des poutres apparentes, des carreaux de terre cuite et des sols en terre cuite, conférant au bien une atmosphère authentique et charmante.
ESPACES EXTÉRIEURS
Situé dans une résidence exclusive comprenant environ 8 000 m² de parcs et jardins partagés, deux piscines panoramiques et un parking, l'appartement bénéficie également de la possibilité d'utiliser, sur réservation et moyennant un supplément, les services du spa et du restaurant internes.
UTILISATION ET POTENTIEL
La propriété, déjà en activité dans le secteur de l'hôtellerie, représente une solution idéale à la fois comme investissement immobilier, grâce à la présence de personnel spécialisé dans la gestion des locations touristiques, et comme résidence de vacances ou élégant pied-à-terre.
Ce bien, protégé par le Code du patrimoine culturel, peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment pour les projets d'entretien et de restauration.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el encantador entorno residencial de Castello di Monticelli, un prestigioso complejo histórico enclavado en la campiña umbra y objeto de un importante proyecto de restauración conservadora iniciado en 1999, ofrecemos un apartamento en planta baja de aproximadamente 80 metros cuadrados con un jardín privado de aproximadamente 100 metros cuadrados.
COMPOSICIÓN INTERNA
La vivienda consta de salón con cocina americana, dormitorio doble y baño privado. Presenta acabados tradicionales de la zona, como vigas de madera a la vista, baldosas y suelos de terracota, que le confieren un ambiente auténtico y encantador.
ESPACIOS EXTERIORES
Situado en una residencia exclusiva que cuenta con aproximadamente 8.000 m2 de parques y jardines compartidos, dos piscinas panorámicas y aparcamiento, el apartamento también ofrece la posibilidad de utilizar, previa reserva y previo pago de una tarifa, los servicios de spa y restaurante del edificio.
USO Y POTENCIAL
La propiedad, que ya funciona como negocio de hostelería, representa una solución ideal tanto como inversión inmobiliaria, gracias a la presencia de personal especializado en la gestión de alquileres turísticos, como residencia vacacional o elegante pied-à-terre.
La propiedad, protegida por el Código del Patrimonio Cultural, puede ofrecer atractivas ventajas fiscales, en particular para proyectos de mantenimiento y restauración.
