Отдельно стоящий дом , 200 м²

Маршано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Casale con 1,5 ettari di terreno e uliveto Marsciano / Compignano
Casale panoramico con 1,5 ettari di terreno e uliveto in vendita in Umbria zona Marsciano / Compignano PER INFO +39 393#9067105
In posizione collinare privilegiata, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale da ristrutturare, situato nel comune di Marsciano a pochi passi dal suggestivo borgo storico di Compignano. Il casale, di circa 200 mq con possibilità di ampliamento, sorge su un poggio splendidamente esposto al sole, con vista aperta sulle dolci colline umbre. La proprietà comprende 15.000 mq di terreno, con uno splendido uliveto che incornicia l'abitazione e crea un'atmosfera di quiete e autenticità.
Caratteristiche principali
Casale rustico in pietra completamente da ristrutturare, perfetto per creare una residenza privata, un B&B o una struttura ricettiva. Metratura attuale: circa 200 mq, con possibilità di ampliamento secondo normativa vigente. Terreno di 1,5 ettari con uliveto produttivo e spazi pianeggianti e collinari. Posizione panoramica, assolata e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e natura incontaminata. Ambiente agricolo e paesaggistico curato, ordinato e valorizzato.
Un luogo ideale per vivere la campagna
La proprietà è perfetta per gli amanti dell'aria aperta: la zona offre passeggiate, trekking, percorsi a cavallo, mountain bike e relax totale nella natura umbra più autentica.
Posizione strategica
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e naturale, il casale è comodamente collegato a tutti i principali centri della regione:
20 minuti da Perugia
1520 minuti da Marsciano
A pochi minuti dalla superstrada
Vicino alle mete più rinomate dell'Umbria, tra cui Assisi
A circa mezz'ora dal confine con la regione Toscana e la città di Cortona
Un'opportunità unica
Un casale autentico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna di realizzare un progetto immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai borghi più belli del centro Italia.
APE ESENTE PER INFO TEL +39 393 #9067105

CLASSE ENERGETICA: " Фермерский дом с 1,5 гектарами земли и оливковой рощей Марсьяно / Компиньяно
Панорамный фермерский дом с 1,5 гектарами земли и оливковой рощей в продаже в Умбрии, район Марсьяно / Компиньяно ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ +39 393#9067105
В привилегированном холмистом месте, в самом сердце Умбрии, мы предлагаем на продажу очаровательный фермерский дом, требующий ремонта, расположенный в муниципалитете Марсьяно в нескольких шагах от живописного исторического поселка Компиньяно. Дом площадью около 200 квадратных метров с возможностью расширения расположен на холме, великолепно освещенном солнцем, с открытым видом на холмистую местность Умбрии. В собственности 15 000 квадратных метров земли, с прекрасной оливковой рощей, которая обрамляет дом и создает атмосферу покоя и подлинности.
Основные характеристики
Фермерский дом из камня, требующий полного ремонта, идеально подходит для создания частной резиденции, B&B или гостевого дома. Текущая площадь: около 200 квадратных метров, с возможностью расширения в соответствии с действующими правилами. Участок земли площадью 1,5 гектара с плодоносящей оливковой рощей и равнинными и холмистыми участками. Панорамное, солнечное и зеленое местоположение, идеально подходящее для тех, кто ищет уединение и нетронутую природу. Ухоженная, аккуратная и ценная сельскохозяйственная и ландшафтная среда.
Идеальное место для жизни в деревне
Собственность идеально подходит для любителей активного отдыха: в этом районе есть пешеходные маршруты, походы, конные прогулки, катание на горных велосипедах и полное расслабление в самой подлинной природе Умбрии.
Стратегическое расположение
Несмотря на то, что дом находится в тихом и естественном месте, он удобно расположен рядом со всеми основными центрами региона:
20 минут от Перуджи
1520 минут от Марсьяно
В нескольких минутах от скоростной автомагистрали
Рядом с самыми известными достопримечательностями Умбрии, включая Ассизи
Примерно в получасе от границы с регионом Тоскана и городом Кортона
Уникальная возможность
Аутентичный дом с большим потенциалом, идеально подходящий для тех, кто мечтает реализовать проект, погруженный в природу, не отказываясь от близости к услугам и самым красивым городкам центральной Италии.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: "