Фермерский дом , 725 м²

Маршано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В самом сердце Умбрии, недалеко от Перуджи, мы предлагаем на продажу "Casale/Country house AL TRAMONTO" - эксклюзивную собственность, расположенную на живописном холме, утопающем в зелени. Доминирующее положение дарит захватывающий дух 360° панорамный вид на окружающий холмистый пейзаж, предлагая уникальный вид на закат.
Все основные удобства легко доступны в ближайшей деревне, расположенной всего в 5 минутах езды на машине. Расположение также идеально подходит для поездок на средние и дальние расстояния. Аэропорт Перуджи, хорошо связанный с основными европейскими направлениями, находится примерно в получасе езды, в то время как крупные города искусства, такие как Флоренция и Рим, можно добраться на машине за полтора-два часа. Собственность легко доступна по автомагистралям и скоростным автомагистралям. Последний участок пути - живописная провинциальная дорога протяженностью около 1,5 км.
Вся собственность расположена на полностью огороженной территории площадью около 5768 кв. м, украшенной пышными оливковыми рощами, свежим садом, удобной и просторной парковкой для гостей, бассейном, который необходимо завершить; на территории есть колодец и фотоэлектрическая система. Благодаря универсальности своих помещений, структура представляет собой идеальное решение для использования в качестве агротуризмы, B&B или эксклюзивной частной резиденции.
Общая площадь всех зданий составляет около 725 кв. м и распределена по 3 единицам:
ПЕРВАЯ ЕДИНИЦА здание главного (Ресторан и жилье)
Общая площадь около 546 кв. м, расположенная на двух этажах плюс антресоль.
Первый этаж: площадью 269 кв. м, помещение разделено между главным залом, где находится ресторан, и кухней. Структуру дополняет терраса, окруженная стеклянными окнами, которую можно использовать в любое время года.
Второй этаж: расположен на площади 192 кв. м, дополненной террасой, половина этажа состоит из 3 спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты. Оставшаяся половина этажа находится в необработанном виде, предлагая необходимое пространство для создания дополнительных комнат и удобств, а также антресоль площадью 70 кв. м, также в необработанном виде и предназначенная для той же цели.
ВТОРАЯ ЕДИНИЦА (Коттедж)
Коттедж расположен на площади 148 кв. м плюс внешняя часть, полностью вымощенная брусчаткой.
Первый этаж: Квартира площадью 108 кв. м, разделенная на гостиную с кухней, 3 спальни и ванную комнату.
Подвальный этаж: гараж площадью 40 кв. м.
ТРЕТЬЯ ЕДИНИЦА (Сарай для инструментов)
Сарай для инструментов расположен на площади 30 кв. м.

Что касается дополнительных деталей, здания были полностью отремонтированы в 2014 году с использованием качественных материалов и соответствуют всем лицензиям и градостроительным разрешениям, с возможностью изменения назначения на жилое. Уточняется, что площади, указанные в планах, были взяты из планов, предоставленных владельцем, и могут незначительно отличаться. Комиссия агентства, взимаемая с покупателя, составляет 4% + НДС, к которому добавляются нотариальные и сопутствующие расходы по приобретению, которые необходимо рассчитать и добавить к цене продажи.