Вилла 6 спальни, 480 м²

Масса-Мартана, Перуджа (провинция)

Элегантная загородная резиденция в сердце УмбрииВсего в часе езды от Рима, в живописной окрестности Massa Martana, среди мягких холмов и тишины умбрийской природы, представлена изысканная бифамильная вилла — редкое сочетание уединения, архитектурной гармонии и современных технологий.Две симметричные резиденции общей площадью по 240 м² каждая, изящно распределённые на трёх уровнях, предлагают комфорт частного дома с возможностью гибкого использования пространства — для большой семьи, гостей или инвестиционных целей.Северное крыло:На первом уровне — просторная входная зона, светлая кухня и гостиная, кабинет, санузел, хозяйственные помещения и элегантный портик площадью 45 м², идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе.Ночной этаж включает три спальни, дополнительную комнату, ванную и балкон с видом на окружающий ландшафт.Мансардный уровень — уютное пространство площадью 60 м², наполненное светом и тишиной.Южное крыло:Планировка повторяет концепцию северной части, предлагая на первом этаже гармоничное сочетание кухни и гостиной, кабинет и сервисные помещения с выходом на портик.На втором уровне — три спальни и две ванные комнаты, а также балкон.Мансарда завершает композицию, создавая дополнительное жилое пространство.Резиденция возведена в 2005–2006 годах с применением железобетонных конструкций и теплоизолирующих технологий. В интерьере использованы аутентичные материалы: ручная терракота Умбрии, художественная ковка, декоративные элементы из травертина. Кухни выполнены с островами из каменной кладки, камины облицованы натуральным травертином, ванные комнаты украшены ремесленной плиткой и оснащены гидромассажными ваннами. Окна из ламинированного махагони, бронированные двери, системы безопасности и климат-контроля подчеркивают высокий уровень комфорта.Также на территории расположен отдельный функциональный корпус площадью около 100 м² (2003 г.), предназначенный для пищевого производства или лаборатории, с офисными помещениями и автономным отоплением.Также предусмотрен гараж (2005 г.) площадью 72 м², рассчитанный на четыре автомобиля.Огороженная территория площадью 1 гектар оформлена с вниманием к деталям: въездная группа с каменной кладкой и художественной ковкой, автоматические ворота, ухоженный подъездной путь с декоративными насаждениями. На участке — собственный колодец с питьевой водой, подключение к муниципальному водопроводу, трёхфазное электроснабжение.Особое внимание уделено энергоэффективности: современные фотоэлектрические системы мощностью 14 кВт для каждой резиденции, с аккумуляторами на 30 кВт, обеспечивают автономное энергоснабжение и питают тепловые насосы для отопления и горячего водоснабжения. Установлены станции зарядки для электромобилей.Эта собственность — не просто дом, а тщательно продуманная резиденция, сочетающая эстетику традиционной Умбрии и инновационные решения, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для престижной инвестиции.