This charming country house for sale is situated near Monte Castello di Vibio in the green hart of Umbria and has wonderful views of the Tiber valley and the surrounding countryside up until the famous medieval town of Todi.
The house has been lovingly restored and turned into a comfortable and welcoming home integrating under floor heating, an insulated roof, double glazed windows, solar panels for heating and electricity, and air-conditioning in the bedrooms.
The house has two floors with on the ground floor an open space living/dining room and snug sitting room with fireplace divided by arches, with access to a pergola covered terrace and barbecue, ideal for al fresco dining or relaxing. There is furthermore a large, fully fitted, bright kitchen, a bedroom with access to the garden, a study, two bathrooms, a laundry/technical room and storage room.
An internal staircase leads to the first floor with two bedrooms and a bathroom.
Surrounding the property is a beautiful, well-maintained Mediterranean garden with irrigation system, with mature trees, flower beds, herbs, bushes, lawns and an olive grove with approx. 110 trees. The 4 x 8 meter salt water pool with counter-current system has a large sun terrace with to-die-for views of the lush landscape with Todi in the background.
There is furthermore an annexe building used for storage, a technical room for the pool equipment and shady parking space.
Monte Castello di Vibio is famous for the “Teatro della Concordia” the world smallest theatre, which dates back to 1808 and only has 99 seats. The theatre every year offers a variety of shows and is well-known to all the major theatre groups.
Distances: Monte Castelli di Vibio (bar, restaurant, grocery store, post office and bank) on foot 2.8 km or by car 3.5 km, Todi (all amenities) 8 km, Bevagna and Montefalco 35 km, Perugia and Orvieto 40 km, Lake Trasimeno 42 km, Spoleto and Assisi 50 km, Rome 130 km. Airports: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Rome Fiumicino 166 km, Florence 202 km.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, mains water, own well water, rain water cistern, central heating, solar thermal system, underfloor heating, fireplace, air conditioning, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, irrigation system, swimming pool, private parking, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic), solar (thermal)
F total energy performance:
224.28 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
11.72 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
157.13 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo affascinante casale in vendita si trova vicino a Monte Castello di Vibio, nel cuore verde dell'Umbria, e gode di una splendida vista sulla valle del Tevere e sulla campagna circostante, fino alla famosa cittadina medievale di Todi.
La casa è stata restaurata con amore e trasformata in un'abitazione confortevole e accogliente, integrando riscaldamento a pavimento, tetto isolato, finestre con doppi vetri, pannelli solari per il riscaldamento e l'elettricità e aria condizionata nelle camere da letto.
La casa si sviluppa su due piani, con al piano terra un open space con soggiorno/sala da pranzo e un accogliente salotto con camino diviso da archi, con accesso a una terrazza coperta da pergola e barbecue, ideale per cenare all'aperto o rilassarsi. Vi sono inoltre un'ampia cucina luminosa e completamente attrezzata, una camera da letto con accesso al giardino, uno studio, due bagni, una lavanderia/locale tecnico e un ripostiglio.
Una scala interna conduce al primo piano con due camere da letto e un bagno.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino mediterraneo ben curato con sistema di irrigazione, con alberi maturi, aiuole, erbe, cespugli, prati e un uliveto con circa 110 alberi. La piscina di acqua salata di 4 x 8 metri con sistema controcorrente ha un'ampia terrazza solarium con una vista da sogno sul paesaggio lussureggiante con Todi sullo sfondo.
Vi è inoltre un edificio annesso utilizzato come deposito, un locale tecnico per le attrezzature della piscina e un parcheggio ombreggiato.
Monte Castello di Vibio è famoso per il 'Teatro della Concordia', il teatro più piccolo del mondo, che risale al 1808 e dispone di soli 99 posti. Il teatro offre ogni anno una varietà di spettacoli ed è noto a tutti i principali gruppi teatrali.
Distanze: Monte Castelli di Vibio (bar, ristorante, alimentari, ufficio postale e banca) a piedi 2,8 km o in auto 3,5 km, Todi (tutti i servizi) 8 km, Bevagna e Montefalco 35 km, Perugia e Orvieto 40 km, Lago Trasimeno 42 km, Spoleto e Assisi 50 km, Roma 130 km. Aeroporti: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Roma Fiumicino 166 km, Firenze 202 km.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido, solare (fotovoltaico), solare (termico)
F prestazione energetica globale:
224,28 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
11,72 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
157,13 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses charmante italienische Landhaus liegt in der Nähe von Monte Castello di Vibio im grünen Herzen Umbriens und bietet einen wunderschönen Blick auf das Tibertal und die umliegende Landschaft bis hin zur berühmten mittelalterlichen Stadt Todi.
Das Landhaus wurde liebevoll restauriert und in ein komfortables und einladendes Zuhause verwandelt, das eine Fußbodenheizung, ein isoliertes Dach, doppelt verglaste Fenster, Sonnenkollektoren für Warmwasser/Strom und eine Klimaanlage in den Schlafzimmern zu bieten hat.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, die durch Bögen voneinander getrennt sind, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola und Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Außerdem gibt es eine große, voll ausgestattete, helle Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche/Technikraum und einen Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Um das Objekt herum befindet sich ein schöner, gepflegter mediterraner Garten mit Bewässerungssystem, mit alten Bäumen, Blumenbeeten, Kräutern, Sträuchern, Rasenflächen und einem Olivenhain mit ca. 110 Bäumen. Der 4 x 8 m große Salzwasserpool mit Gegenstromanlage verfügt über eine große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf die üppige Landschaft mit Todi im Hintergrund.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird, einen Technikraum für die Pooltechnik und einen schattigen Parkplatz.
Monte Castello di Vibio ist berühmt für das "Teatro della Concordia", das kleinste Theater der Welt, das auf das Jahr 1808 zurückgeht und nur 99 Plätze hat. Das Theater bietet jedes Jahr eine Vielzahl von Aufführungen und ist bei allen großen Theatergruppen bekannt.
Entfernungen: Monte Castelli di Vibio (Bar, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post und Bank) zu Fuß 2,8 km oder mit dem Auto 3,5 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 8 km, Bevagna und Montefalco 35 km, Perugia und Orvieto 40 km, Lago Trasimeno 42 km, Spoleto und Assisi 50 km, Rom 130 km. Flughäfen: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Rom Fiumicino 166 km, Florenz 202 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas, Solar (photovoltaisch), Solar (thermisch)
F Gesamtenergieeffizienz:
224,28 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
11,72 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
157,13 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette charmante ferme à vendre est située près de Monte Castello di Vibio, dans le cœur vert de l'Ombrie, et jouit d'une vue imprenable sur la vallée du Tibre et la campagne environnante jusqu'à la célèbre ville médiévale de Todi.
La maison a été restaurée avec amour et transformée en une habitation confortable et accueillante, avec chauffage par le sol, toit isolé, fenêtres à double vitrage, panneaux solaires pour le chauffage et l'électricité et climatisation dans les chambres.
La maison est sur deux étages, avec un salon/salle à manger ouvert et un salon confortable avec une cheminée divisée par des arches au rez-de-chaussée, avec accès à une terrasse couverte par une pergola et un barbecue, idéal pour manger à l'extérieur ou se détendre. Vous trouverez également une grande cuisine lumineuse et entièrement équipée, une chambre avec accès au jardin, un bureau, deux salles de bains, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage avec deux chambres et une salle de bains.
La propriété est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen bien entretenu avec système d'irrigation, arbres matures, parterres de fleurs, herbes, arbustes, pelouses et une oliveraie d'environ 110 arbres. La piscine d'eau salée de 4 x 8 mètres avec système de contre-courant dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec une vue de rêve sur le paysage luxuriant et Todi en arrière-plan.
Il y a également un bâtiment annexe utilisé comme salle de stockage, un local technique pour l'équipement de la piscine et un parking ombragé.
Monte Castello di Vibio est célèbre pour le "Teatro della Concordia", le plus petit théâtre du monde, qui date de 1808 et ne compte que 99 places. Le théâtre offre une variété de représentations chaque année et est connu de toutes les grandes troupes de théâtre.
Distances : Monte Castelli di Vibio (bar, restaurant, épicerie, poste et banque) à pied 2,8 km ou en voiture 3,5 km, Todi (tous les services) 8 km, Bevagna et Montefalco 35 km, Pérouse et Orvieto 40 km, Lac Trasimène 42 km, Spoleto et Assise 50 km, Rome 130 km. Aéroports : Pérouse 44 km, Ancône 149 km, Rome Fiumicino 166 km, Florence 202 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, système d'irrigation, piscine, parking privée, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide, solaire (photovoltaique), solaire (thermique)
F performance énergétique globale:
224,28 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
11,72 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
157,13 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit charmante boerenhuis te koop is gelegen nabij Monte Castello di Vibio in het groene hart van Umbrië en heeft een prachtig uitzicht op de Tiber vallei en het omringende landschap tot aan het beroemde middeleeuwse stadje Todi.
Het huis is liefdevol gerestaureerd en omgebouwd tot een comfortabele en gezellige woning met vloerverwarming, een geïsoleerd dak, dubbele beglazing, zonnepanelen voor verwarming en elektriciteit, en airconditioning in de slaapkamers.
Het huis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een open woon/eetkamer en een gezellige zitkamer met open haard, gescheiden door rondbogen, met toegang tot een met pergola overdekt terras en barbecue, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Verder is er een grote, volledig ingerichte, zonnige keuken, een slaapkamer met toegang tot de tuin, een studeerkamer, twee badkamers, een was-/technische ruimte en een bergruimte.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer.
Rondom het huis ligt een prachtige, goed onderhouden mediterrane tuin met irrigatiesysteem, met volwassen bomen, bloembedden, kruiden, struiken, gazons en een olijfgaard met ca. 110 bomen. Het zoutwaterzwembad van 4 x 8 meter met tegenstroomsysteem heeft een groot zonneterras met een adembenemend uitzicht op het weelderige landschap met Todi op de achtergrond.
Verder is er een bijgebouw dat gebruikt wordt voor opslag, een technische ruimte voor de zwembadapparatuur en een schaduwrijke parkeerplaats.
Monte Castello di Vibio is beroemd om het "Teatro della Concordia", het kleinste theater ter wereld, dat dateert uit 1808 en slechts 99 zitplaatsen heeft. Het theater biedt elk jaar een verscheidenheid aan voorstellingen en is bekend bij alle grote theatergroepen.
Afstanden: Monte Castelli di Vibio (bar, restaurant, kruidenier, postkantoor en bank) te voet 2,8 km of met de auto 3,5 km, Todi (alle voorzieningen) 8 km, Bevagna en Montefalco 35 km, Perugia en Orvieto 40 km, het Trasimeense Meer 42 km, Spoleto en Assisi 50 km, Rome 130 km. Luchthavens: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Rome Fiumicino 166 km, Firenze 202 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, waterput, regenwatertank, centrale verwarming, zonnepanelen warm water, vloerverwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, satelliet-tv, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, olijfgaard, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG, zonne-energie (fotovoltaïsch), zonne-energie (thermisch)
F totale energiescore:
224,28 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
11,72 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
157,13 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
