Exclusive Panoramic Farmhouse with Pool and 4.5 Hectares of Land Near Todi – Umbria
In the heart of the Umbrian countryside, just a few minutes from the charming medieval village of Monte Castello di Vibio—listed among Italy’s Most Beautiful Villages—we are offering for sale a charming stone farmhouse with a guesthouse, a swimming pool, and approximately 4.5 hectares of private land.
Monte Castello di Vibio is famous for the Teatro della Concordia, the world’s smallest historic theater, and for the prestigious International School of Art, which attracts artists from around the world every year for courses in painting, sculpture, and ceramics.
The property, with a total area of approximately 260 square meters, enjoys a splendid, panoramic, and secluded location, nestled among olive groves, fruit trees, and woodland. While offering maximum privacy, it is strategically located just a few kilometers from Todi and Umbria’s major art cities, about 35 minutes from Umbria International Airport – St. Francis of Assisi, and 90 minutes from Rome.
The main farmhouse has been skillfully renovated in keeping with Umbrian architectural tradition, preserving the charm of the stone walls, terracotta floors, and ceilings with exposed chestnut wood beams.
On the ground floor, there is a spacious living room with a dining area featuring two distinctive fireplaces, an open kitchen, and a guest bathroom with a shower. The upper floor houses the sleeping area with three double bedrooms, all equipped with air conditioning. The master bedroom features an elegant en-suite bathroom with a bathtub and is enhanced by a charming fireplace, which creates a warm and romantic atmosphere during the winter months. A second bathroom, featuring a distinctive shower lined with natural stone, completes this floor.
The home is equipped with an independent LPG-powered heating system, is connected to the public water supply, and also has a private well.
Just a few meters from the farmhouse is a completely renovated outbuilding, currently registered as an agricultural annex, with spaces designed for a living room with a kitchenette, two double bedrooms, a bathroom, and a storage room. Its separate location makes it ideal for hosting family and friends or as an auxiliary space serving the main property, in compliance with current regulations.
The approximately 4.5 hectares of land include an olive grove, fruit trees, and a pleasant wooded area. The property is rounded out by a 5 × 10-meter panoramic swimming pool, a barbecue area with a gazebo, a soccer field, and ample green spaces dedicated to relaxation.
A truly charming property, ideal as a prestigious private residence, an exclusive vacation home, or an investment in the hospitality sector, combining authenticity, comfort, privacy, and a prime location in the heart of Umbria.
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Esclusivo Casale panoramico con piscina e 4,5 ettari di terreno vicino a Todi – Umbria
Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Monte Castello di Vibio, annoverato tra I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina e circa 4,5 ettari di terreno privato.
Monte Castello di Vibio è famoso per il Teatro della Concordia, il teatro storico più piccolo del mondo, e per la prestigiosa International School of Art, che ogni anno richiama artisti provenienti da tutto il mondo per corsi di pittura, scultura e ceramica.
La proprietà, della superficie complessiva di circa 260 mq, gode di una splendida posizione panoramica e riservata, immersa tra uliveti, alberi da frutto e bosco. Pur offrendo la massima privacy, è situata in posizione strategica, a pochi chilometri da Todi e dalle principali città d'arte umbre, a circa 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi ed a 90 minuti da Roma.
Il casale principale è stato sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica umbra, conservando il fascino delle pareti in pietra, dei pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno di castagno a vista.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da due caratteristici camini, una cucina a vista e un bagno di servizio con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata. La camera padronale dispone di un elegante bagno en-suite con vasca ed è arricchita da un suggestivo camino, che durante i mesi invernali crea un'atmosfera calda e romantica. Completa il piano un secondo bagno con una caratteristica doccia rivestita in pietra naturale.
L’abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, è allacciata all’acquedotto pubblico ed è inoltre servita da un pozzo privato..
A pochi metri dal casale si trova una dependance completamente ristrutturata, attualmente censita come annesso agricolo, con spazi predisposti per la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un locale ad uso magazzino. La sua posizione indipendente la rende ideale per accogliere familiari e amici o come spazio accessorio a servizio della proprietà, nel rispetto della normativa vigente.
I circa 4,5 ettari di terreno comprendono un uliveto, alberi da frutto e una piacevole area boschiva. Completano la proprietà una piscina panoramica di 5 × 10 metri, un'area barbecue con gazebo, un campo da calcetto e ampi spazi verdi dedicati al relax.
Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio, esclusiva casa vacanzeo investimento nel settore dell'ospitalità, capace di coniugare autenticità, comfort, privacy e una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria.
Exklusives Landhaus mit Panoramablick, Swimmingpool und 4,5 Hektar Grundstück in der Nähe von Todi – Umbrien
Im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom malerischen mittelalterlichen Dorf Monte Castello di Vibio entfernt, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, bieten wir ein faszinierendes Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, Swimmingpool und ca. 4,5 Hektar privatem Grundstück zum Verkauf an.
Monte Castello di Vibio ist berühmt für das Teatro della Concordia, das kleinste historische Theater der Welt, sowie für die renommierte International School of Art, die jedes Jahr Künstler aus aller Welt zu Kursen in Malerei, Bildhauerei und Keramik anzieht.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² genießt eine herrliche, panoramische und abgeschiedene Lage, eingebettet zwischen Olivenhainen, Obstbäumen und Wald. Obwohl es ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet, befindet es sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Kilometer von Todi und den wichtigsten umbrischen Kunststädten entfernt, etwa 35 Minuten vom internationalen Flughafen Umbrien – San Francesco d’Assisi und 90 Minuten von Rom.
Das Hauptgebäude wurde unter Wahrung der umbrischen Architekturtradition fachmännisch renoviert, wobei der Charme der Steinmauern, der Terrakottaböden und der Decken mit sichtbaren Kastanienholzbalken erhalten blieb.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das durch zwei charakteristische Kamine bereichert wird, eine offene Küche und ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes eigenes Bad mit Badewanne und wird durch einen stimmungsvollen Kamin bereichert, der in den Wintermonaten eine warme und romantische Atmosphäre schafft. Ein zweites Badezimmer mit einer charakteristischen, mit Naturstein verkleideten Dusche rundet diese Etage ab.
Das Haus verfügt über eine eigenständige, mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage, ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und wird zudem von einem eigenen Brunnen versorgt.
Nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein komplett renoviertes Nebengebäude, das derzeit als landwirtschaftlicher Nebenbau registriert ist und über Räume verfügt, die für die Einrichtung eines Wohnzimmers mit Kochnische, zweier Doppelzimmer, eines Badezimmers und eines Lagerraums vorgesehen sind. Durch seine eigenständige Lage eignet es sich ideal zur Unterbringung von Familienangehörigen und Freunden oder als Nebengebäude im Dienste des Anwesens, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Das rund 4,5 Hektar große Grundstück umfasst einen Olivenhain, Obstbäume und ein schönes Waldgebiet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen 5 × 10 Meter großen Panorama-Pool, einen Grillplatz mit Pavillon, einen Fußballplatz und weitläufige Grünflächen, die zur Entspannung einladen.
Ein Anwesen von großem Charme, ideal als prestigeträchtiger Privatwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder Investition im Gastgewerbe, das Authentizität, Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage im Herzen Umbriens vereint.
Exclusif : ferme panoramique avec piscine et 4,5 hectares de terrain près de Todi – Ombrie
Au cœur de la campagne ombrienne, à quelques minutes du charmant village médiéval de Monte Castello di Vibio, classé parmi les plus beaux villages d’Italie, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre avec dépendance, piscine et environ 4,5 hectares de terrain privé.
Monte Castello di Vibio est célèbre pour le Teatro della Concordia, le plus petit théâtre historique du monde, et pour la prestigieuse International School of Art, qui attire chaque année des artistes du monde entier pour des cours de peinture, de sculpture et de céramique.
La propriété, d’une superficie totale d’environ 260 m², bénéficie d’un emplacement panoramique et isolé, nichée au milieu d’oliveraies, d’arbres fruitiers et d’une forêt. Tout en offrant une intimité maximale, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de Todi et des principales villes d’art de l’Ombrie, à environ 35 minutes de l’aéroport international de l’Ombrie – Saint-François d’Assise et à 90 minutes de Rome.
La maison principale a été habilement rénovée dans le respect de la tradition architecturale ombrienne, en conservant le charme des murs en pierre, des sols en terre cuite et des plafonds aux poutres apparentes en bois de châtaignier.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon avec coin repas agrémenté de deux cheminées typiques, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec douche. À l’étage supérieur se déploie l’espace nuit avec trois chambres doubles, toutes équipées de la climatisation. La chambre principale dispose d’une élégante salle de bains attenante avec baignoire et est agrémentée d’une cheminée pleine de charme, qui crée une atmosphère chaleureuse et romantique pendant les mois d’hiver. Un deuxième point de toilette, doté d’une douche caractéristique revêtue de pierre naturelle, complète l’étage.
La maison est équipée d’un système de chauffage autonome alimenté au GPL, elle est raccordée au réseau public d’eau et dispose également d’un puits privé.
À quelques mètres de la ferme se trouve une dépendance entièrement rénovée, actuellement enregistrée comme annexe agricole, avec des espaces aménagés pour la création d’un salon avec coin cuisine, de deux chambres doubles, d’une salle de bains et d’un local servant d’entrepôt. Son emplacement indépendant en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis ou pour servir d’espace annexe au service de la propriété, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Les quelque 4,5 hectares de terrain comprennent une oliveraie, des arbres fruitiers et une agréable zone boisée. La propriété est complétée par une piscine panoramique de 5 × 10 mètres, un espace barbecue avec gazebo, un terrain de football à cinq et de vastes espaces verts dédiés à la détente.
Une propriété au charme indéniable, idéale comme résidence privée de prestige, maison de vacances exclusive ou investissement dans le secteur de l’hôtellerie, alliant authenticité, confort, intimité et emplacement privilégié au cœur de l’Ombrie.
Exclusiva casa de campo con vistas panorámicas, piscina y 4,5 hectáreas de terreno cerca de Todi – Umbría
En pleno corazón de la campiña de Umbría, a pocos minutos del pintoresco pueblo medieval de Monte Castello di Vibio, incluido entre «Los pueblos más bonitos de Italia», ponemos a la venta una encantadora casa de campo de piedra con dependencia, piscina y unos 4,5 hectáreas de terreno privado.
Monte Castello di Vibio es famoso por el Teatro della Concordia, el teatro histórico más pequeño del mundo, y por la prestigiosa International School of Art, que cada año atrae a artistas de todo el mundo para cursos de pintura, escultura y cerámica.
La propiedad, con una superficie total de unos 260 m², goza de una espléndida ubicación panorámica y apartada, rodeada de olivares, árboles frutales y bosque. Aunque ofrece la máxima privacidad, se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos kilómetros de Todi y de las principales ciudades artísticas de Umbría, a unos 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Umbría – San Francisco de Asís y a 90 minutos de Roma.
La casa principal ha sido cuidadosamente rehabilitada respetando la tradición arquitectónica de Umbría, conservando el encanto de las paredes de piedra, los suelos de terracota y los techos con vigas de madera de castaño a la vista.
En la planta baja se encuentra un amplio salón con zona de comedor, adornado con dos chimeneas características, una cocina abierta y un aseo con ducha. En la planta superior se encuentra la zona de dormitorios, con tres habitaciones dobles, todas ellas equipadas con aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta con un elegante cuarto de baño en suite con bañera y está adornado con una evocadora chimenea, que durante los meses de invierno crea un ambiente cálido y romántico. Completa la planta un segundo cuarto de baño con una característica ducha revestida de piedra natural.
La vivienda cuenta con un sistema de calefacción autónomo alimentado con GLP, está conectada a la red pública de agua y dispone además de un pozo privado.
A pocos metros de la casa de campo se encuentra una dependencia completamente reformada, actualmente catalogada como anexo agrícola, con espacios preparados para la creación de un salón con cocina americana, dos dormitorios dobles, un cuarto de baño y un local destinado a almacén. Su ubicación independiente la hace ideal para acoger a familiares y amigos o como espacio complementario al servicio de la propiedad, de conformidad con la normativa vigente.
Los aproximadamente 4,5 hectáreas de terreno incluyen un olivar, árboles frutales y una agradable zona boscosa. Completan la propiedad una piscina panorámica de 5 × 10 metros, una zona de barbacoa con cenador, un campo de fútbol sala y amplios espacios verdes dedicados al descanso.
Una propiedad de gran encanto, ideal como residencia privada de prestigio, exclusiva casa de vacaciones o inversión en el sector hotelero, capaz de combinar autenticidad, comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Umbría.
