Вилла 2 спальни, 228 м²

Монте-Санта-Мария-Тиберина, Перуджа (провинция)

Cortesi Luxury Real Estate предлагает на продажу

В тихом и уединенном месте, утопающем в нетронутой природе Умбрии, недалеко от известного поселка Монте Санта Мария Тиберина, предлагается на продажу очаровательный каменный дом, искусно отреставрированный, сохранивший неизменное очарование.

Участок площадью около 3500 квадратных метров частного сада, с двух сторон пересекаемого естественным ручьем, который придает этому месту уникальную и захватывающую атмосферу. Доступ осуществляется по дороге в отличном состоянии, ровной и легко проходимой, которая ведет к деревянному причалу, откуда вы попадаете в атмосферу абсолютной тишины и уединения.
Резиденция
Дом, площадью около 230 квадратных метров, расположен на двух уровнях и характеризуется открытыми деревянными балками, старинным терракотовым полом и каменным камином, элементы, которые определяют подлинную и изысканную обстановку.

На первом этаже можно попасть через панорамную террасу, которая ведет в просторную гостиную с двойной высотой, большим камином и открытым антресолью, в настоящее время используемой как жилая зона, но легко преобразуемой в две дополнительные спальни и ванную комнату.

Завершают этаж спальня с двуспальной кроватью, вторая мастер-спальня с собственной ванной комнатой, обитаемая кухня с дровяной печью и вторая ванная комната.

Помещения, обставленные со вкусом и стилистической последовательностью, предлагают идеальный баланс между современным комфортом и деревенской атмосферой.

На нижнем этаже находятся не отделанные подвальные помещения, которые предлагают возможность в будущем создать отдельную квартиру для гостей или помещения, предназначенные для гостеприимства.
Внешний вид и оснащение
Полностью огороженный и освещенный сад включает в себя бассейн размером 4x8 метра, который можно подогревать для длительного использования даже в более прохладные месяцы.

Среди внешних зон также выделяется живописный декоративный пруд, который добавляет нотку гармонии в пейзаж, и каменный барбекю, идеально интегрированный в контекст, идеально подходящий для обедов на открытом воздухе и дружеских посиделок.

Свойства также оснащены:

Фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт с аккумулятором хранения 10 кВт
Солнечная панель для горячей воды
Тепловой насос и электрическая система нового поколения
Теплоизоляционные окна и крыша
Колонна для зарядки электромобиля
Усиленное Wi-Fi соединение также во внешних зонах
Автоматизированные электрические ворота

Использование и потенциал
В настоящее время собственность используется как очаровательная структура для приема гостей и место проведения частных мероприятий, но также идеально подходит в качестве престижной частной резиденции, идеальной для тех, кто хочет жить в полной гармонии с природой, не отказываясь от комфорта и современных технологий.

Дом продается полностью меблированным, готовым к заселению или включению в высококлассный туристический арендный рынок.