Отдельно стоящий дом 4 спальни, 562 м²

Монте-Санта-Мария-Тиберина, Перуджа (провинция)

Погруженная в тишину умбрийской сельской местности, эта очаровательная собственность простирается на 27 гектаров земли, разделенных на пахотные земли, густые леса, каштановые рощи и оливковые рощи, предлагая природный контекст высокой ценности и абсолютную конфиденциальность.
Сердцем поместья является обитаемый каменный дом, частично отреставрированный, с широким открытым видом на тосканские долины, окруженный примерно одним гектаром огражденного сада. Внутри ограждения находится сельскохозяйское здание, используемое в качестве гаража, функциональное и легкодоступное.
В непосредственной близости от собственности также находится разрушенное здание, пригодное для строительства, с пристройками общей площадью 250 кв.м, которое представляет собой интересную возможность расширения или развития.
Каменный дом гармонично расположен в соответствии с рельефом местности: три этажа на восточной стороне и два этажа на западной стороне, к заднему холму. Земля плавно спускается с севера на юг, следуя естественному профилю холма.
При входе в каменный дом, слева, находится просторная будка для собак и кирпичная печь для хлеба, глубокая и до сих пор полностью функциональная.
Верхний этаж, полностью отреставрированный в 2004 году, имеет площадь около 100 кв.м. Планировка в форме креста отражает типичную сельскую архитектуру Умбрии, построенную постепенно, начиная с XVI века (спальня датируется 1500 годом).
Доступ осуществляется по семи ступенькам и ведет в:
рустикальный террасик с двойным входом
кухня-столовая с большим камином
прихожая с видом на ванную комнату
зал, соединенный с кабинетом/гостевой спальней
главная спальня, доступная из кухни
Крыша с вентиляцией, полностью отреставрированная в 2005 году, была усилена антисейсмическим венцом и тросами для консолидации, сохраняя оригинальные характеристики с видимыми балками и черепичными полами.
Первый этаж, площадью около 120–130 кв.м на нескольких уровнях, когда-то использовался как конюшня и склады, частично отреставрирован, но требует завершения. Включает в себя:
большой зал с камином
dва выхода в сад, на север и юг
dва помещения, котельная и вспомогательные помещения
На северной стороне, соединенная с основным корпусом, находится пристройка на двух уровнях, доступная также из одной из комнат на первом этаже.
Восточная сторона, расположенная на трех уровнях, на самом нижнем уровне содержит подвалы и склад для инструментов и легкого оборудования.
Собственность оснащена:
центральной системой отопления на дровах, уже подготовлена к подключению к резервуару GPL объемом 3000 литров
электроснабжение ENEL мощностью 5 кВт
собственная скважина глубиной 85 метров, которая обеспечивает постоянное водоснабжение
Аутентичное и универсальное поместье, идеально подходящее для частной резиденции, фермерского хозяйства, агротуризма или убежища в сельской местности в самом сердце Умбрии.