595 000 €
Отдельно стоящий дом 6 спальни, 523 м² Монтефалько, Перуджа (провинция)
Основные характеристики
сад
гараж
подвал
Описание
Отреставрированный фермерский дом, который будет завершен внутри, с 9 га земли с виноградником, оливковой рощей и пахотной землей, в зарезервированном панорамном месте среди холмов Монтефалько. Чистая площадь 523 кв.м, плюс две хозяйственные постройки, подлежащие восстановлению, 143 и 40 кв.м. нетто. В настоящее время разделены на две независимые квартиры, но преобразованы в одно жилье.
географическое положение
Casale con Vigneto e Uliveto расположен в холмистой местности с панорамным видом, всего в 3 км от Монтефалько.
В зеленом сердце Италии, окруженном холмами Умбрии, Монтефалько - это жемчужина, расположенная в ландшафте, который, кажется, был окрашен художником эпохи Возрождения. Его территория представляет собой концентрацию истории, культуры и традиций, которые гармонично сочетаются с пышной природой, которая окружает его. Вокруг виноградники простираются так далеко, как видит глаз: Это дом знаменитого вина Sagrantino, которое ищет во всем мире благодаря своей глубине и интенсивности. А затем появляются оливковые рощи, из которых поступает оливковое масло первого отжима, которое наполняет всю сущность и чистоту региона.
Но Монтефалько - это не только место гастрономических изысканий. Исследуя его окрестности, можно открыть древние аббатства и церкви с фресками, осязаемые свидетельства глубокой духовности, которая всегда пронизывала Умбрию. Каждый уголок, от самой маленькой деревушки до обширных культивируемых полей, рассказывает историю, предлагая посетителю путешествие во времени.
Расположение Casale con Vigneto e Uliveto также является стратегической отправной точкой для посещения Умбрии, Тосканы и Лацио: Фактически, всего за несколько минут на машине можно открыть некоторые из самых известных исторических центров Умбрии: Фолиньо (7 км) в 10 минутах езды, Треви (15 км) в 20 минутах езды, Сполето (27 км) менее чем в получасе езды и, наконец, Тоди и Перуджа (39 км) в 40 минутах езды. До Рима (140 км) можно добраться примерно за 2 часа, а до Флоренции (189 км) - примерно за 2 часа и 20 минут.
Для тех, кто прибывает на самолете, ближайший аэропорт Перуджи находится всего в 30 км (полчас на машине). Аэропорты рома Чампино (159 км) и Фьюмичино (176 км) находятся примерно в 2 часах езды на машине.
Описание зданий
Недвижимость состоит из фермерского дома площадью 523 кв.м., плюс две пристройки площадью 40 кв.м (древняя кухня) и 143 кв.м (кладовая) сетка.
Существует также портик 27 кв.м и терраса 11 кв.м.
ФЕРМА
Он имеет общую чистую площадь 523 кв.м и разделен на две независимые квартиры.
Он был отреставрирован и должен быть завершен внутри, что оставляет выбор внутренней отделки и фурнитуры покупателю, который будет иметь возможность персонализировать его в соответствии с его собственными потребностями и вкусами.
Квартира 1 - 314 кв м нетто - 4 уровня
7 комнат - 3 спальни - 2 ванные комнаты
Квартира находится на 4 уровнях, соединена внутренней лестницей, но все они доступны также снаружи.
- Первый этаж: большая открытая гостиная, спальня и ванная комната.
- Первый этаж: 2 спальни и 1 ванная комната. На этаже также есть отдельный вход благодаря внешней лестнице, которая заканчивается на террасе площадью 11 кв.м., общей с другой квартирой.
- Второй этаж: Чердак с минимальной высотой 0,90 м и максимальной высотой 2,40 м.
- Цокольный этаж: большой гараж / сарай для инструментов.
Квартира 2 - 209 кв.м нетто + крыльцо 27 кв.м.
6 комнат - 3 спальни - 2 ванные комнаты
Квартира находится на 3 уровнях, соединена внутренней лестницей, но все они доступны также снаружи.
- Первый этаж: большая открытая гостиная с портиком и ванной комнатой.
- Первый этаж: 3 спальни, 1 ванная комната и 1 кладовая. На этаже также есть отдельный вход благодаря внешней лестнице, которая заканчивается на террасе площадью 11 кв.м., общей с другой квартирой.
- Подвал: две комнаты для хранения инструментов.
Приложение 1 - 40 кв.м нетто - подлежит восстановлению
Здесь мы находим дровяную печь и 4 небольшие комнаты, которые когда-то использовались для укрытия сельскохозяйственных животных.
Приложение 2 - 143 чистых кв.м - подлежит восстановлению
Разделен на сарай площадью 100 кв.м и сарай для инструментов площадью 43 кв.м.
Состояние и отделка
Дом был отремонтирован, но все внутренние отделки отсутствуют: настенные покрытия (полы и различные плитки), ванные комнаты, внутренняя сантехника (присутствуют только ставни) и внутренняя покраска.
Электрические системы и системы отопления присутствуют (без радиаторов и электрических плит).
Хозяйственные постройки нуждаются в ремонте.
Внешние зоны
Имущество включает в себя частную землю площадью более 9 га (включая участок строительства), в холмистой местности с панорамным видом, в которой, помимо той части, которая посвящена саду, мы находим продуктивный виноградник DOP площадью около 2200 кв.м., с виноградниками Мерло, Каберне, Санджовезе и Сагранино, около 4 гектаров оливковой рощи разновидности Морайоло и оставшейся пахотной землей.
Можно построить бассейн на участке после получения необходимых разрешений.
использование и потенциальное использование
На холмах Монтефалько, с потрясающей панорамой и отличным сообщением с основными историческими центрами Умбрии, Casale con Vigneto e Uliveto подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, с возможностью включить его в международный еженедельный рынок аренды, превратив тем самым его в источник дохода в периоды неиспользования.
географическое положение
Casale con Vigneto e Uliveto расположен в холмистой местности с панорамным видом, всего в 3 км от Монтефалько.
В зеленом сердце Италии, окруженном холмами Умбрии, Монтефалько - это жемчужина, расположенная в ландшафте, который, кажется, был окрашен художником эпохи Возрождения. Его территория представляет собой концентрацию истории, культуры и традиций, которые гармонично сочетаются с пышной природой, которая окружает его. Вокруг виноградники простираются так далеко, как видит глаз: Это дом знаменитого вина Sagrantino, которое ищет во всем мире благодаря своей глубине и интенсивности. А затем появляются оливковые рощи, из которых поступает оливковое масло первого отжима, которое наполняет всю сущность и чистоту региона.
Но Монтефалько - это не только место гастрономических изысканий. Исследуя его окрестности, можно открыть древние аббатства и церкви с фресками, осязаемые свидетельства глубокой духовности, которая всегда пронизывала Умбрию. Каждый уголок, от самой маленькой деревушки до обширных культивируемых полей, рассказывает историю, предлагая посетителю путешествие во времени.
Расположение Casale con Vigneto e Uliveto также является стратегической отправной точкой для посещения Умбрии, Тосканы и Лацио: Фактически, всего за несколько минут на машине можно открыть некоторые из самых известных исторических центров Умбрии: Фолиньо (7 км) в 10 минутах езды, Треви (15 км) в 20 минутах езды, Сполето (27 км) менее чем в получасе езды и, наконец, Тоди и Перуджа (39 км) в 40 минутах езды. До Рима (140 км) можно добраться примерно за 2 часа, а до Флоренции (189 км) - примерно за 2 часа и 20 минут.
Для тех, кто прибывает на самолете, ближайший аэропорт Перуджи находится всего в 30 км (полчас на машине). Аэропорты рома Чампино (159 км) и Фьюмичино (176 км) находятся примерно в 2 часах езды на машине.
Описание зданий
Недвижимость состоит из фермерского дома площадью 523 кв.м., плюс две пристройки площадью 40 кв.м (древняя кухня) и 143 кв.м (кладовая) сетка.
Существует также портик 27 кв.м и терраса 11 кв.м.
ФЕРМА
Он имеет общую чистую площадь 523 кв.м и разделен на две независимые квартиры.
Он был отреставрирован и должен быть завершен внутри, что оставляет выбор внутренней отделки и фурнитуры покупателю, который будет иметь возможность персонализировать его в соответствии с его собственными потребностями и вкусами.
Квартира 1 - 314 кв м нетто - 4 уровня
7 комнат - 3 спальни - 2 ванные комнаты
Квартира находится на 4 уровнях, соединена внутренней лестницей, но все они доступны также снаружи.
- Первый этаж: большая открытая гостиная, спальня и ванная комната.
- Первый этаж: 2 спальни и 1 ванная комната. На этаже также есть отдельный вход благодаря внешней лестнице, которая заканчивается на террасе площадью 11 кв.м., общей с другой квартирой.
- Второй этаж: Чердак с минимальной высотой 0,90 м и максимальной высотой 2,40 м.
- Цокольный этаж: большой гараж / сарай для инструментов.
Квартира 2 - 209 кв.м нетто + крыльцо 27 кв.м.
6 комнат - 3 спальни - 2 ванные комнаты
Квартира находится на 3 уровнях, соединена внутренней лестницей, но все они доступны также снаружи.
- Первый этаж: большая открытая гостиная с портиком и ванной комнатой.
- Первый этаж: 3 спальни, 1 ванная комната и 1 кладовая. На этаже также есть отдельный вход благодаря внешней лестнице, которая заканчивается на террасе площадью 11 кв.м., общей с другой квартирой.
- Подвал: две комнаты для хранения инструментов.
Приложение 1 - 40 кв.м нетто - подлежит восстановлению
Здесь мы находим дровяную печь и 4 небольшие комнаты, которые когда-то использовались для укрытия сельскохозяйственных животных.
Приложение 2 - 143 чистых кв.м - подлежит восстановлению
Разделен на сарай площадью 100 кв.м и сарай для инструментов площадью 43 кв.м.
Состояние и отделка
Дом был отремонтирован, но все внутренние отделки отсутствуют: настенные покрытия (полы и различные плитки), ванные комнаты, внутренняя сантехника (присутствуют только ставни) и внутренняя покраска.
Электрические системы и системы отопления присутствуют (без радиаторов и электрических плит).
Хозяйственные постройки нуждаются в ремонте.
Внешние зоны
Имущество включает в себя частную землю площадью более 9 га (включая участок строительства), в холмистой местности с панорамным видом, в которой, помимо той части, которая посвящена саду, мы находим продуктивный виноградник DOP площадью около 2200 кв.м., с виноградниками Мерло, Каберне, Санджовезе и Сагранино, около 4 гектаров оливковой рощи разновидности Морайоло и оставшейся пахотной землей.
Можно построить бассейн на участке после получения необходимых разрешений.
использование и потенциальное использование
На холмах Монтефалько, с потрясающей панорамой и отличным сообщением с основными историческими центрами Умбрии, Casale con Vigneto e Uliveto подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, с возможностью включить его в международный еженедельный рынок аренды, превратив тем самым его в источник дохода в периоды неиспользования.
Этот текст был переведен автоматически.
Детали
- Тип недвижимостиОтдельно стоящий дом
- СостояниеЧастично реставрировать
- Жилая площадь523 м²
- Спальни6
- Ванные4
- Земля9,2 га
- Класс энергоэффективности
- КодCasale con Vigneto e Uliveto - NRJ5
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
Расстояния рассчитаны от центра города.
Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.
- Аэропорты
- Общественный транспорт
7.0 км - Железнодорожная станция - Trevi
- Больница8.1 км - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
- Побережье98.9 км
- Горнолыжный курорт41.6 км
Информация о Монтефалько
- Высота472 м над уровнем моря
- Площадь69.51 км²
- Географическая зонаВнутренний холм
- Население5461
Карта
Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.
Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.
Google Satellite View©
Связаться с агентством
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.