Отдельно стоящий дом 4 спальни, 907 м²

Монтефалько, Перуджа (провинция)

Мечтали ли вы когда-нибудь о том, чтобы ваше имя или ваш бренд красовались на бутылке знаменитого итальянского вина? Монтефалько - один из самых известных винодельческих районов Умбрии, флагманом которого является знаменитое "Сагрантино ди Монтефалько". Отсюда и название "Casale Sagrantino e Vista", где 19 000 квадратных метров виноградников отведены именно под производство этого вина. Остальные виноградники площадью 20 000 кв. м разделены между сортами "Rosso di Montefalco DOC" и "Grechetto DOC". В продажу, очевидно, включены все доли виноградника, которые будут переданы вместе с продажей Торговой палате. Это обязательно для производства вина. Наконец, участок дополняют оливковая роща площадью 16 000 квадратных метров (500 олив) и сад вокруг фермерского дома площадью 3 000 кв.м; в общей сложности 58 000 кв.м.
Въезд на территорию дома осуществляется через частные автоматические ворота, а короткая подъездная дорога служит местом для парковки. Сразу же можно попасть в винодольню с деревянными и стальными бочками, идеально подходящий для частных дегустаций и встреч с гостями. Повернув за угол, вы увидите захватывающую панораму сада и бассейна. Главный дом площадью 343 кв. м - это старинный фермерский дом, который был отреставрирован с сохранением традиционных элементов, таких как терракотовые полы и очаровательные каштановые балки.
Через крытый витражами портик на первом этаже можно попасть в обеденный зал. Здесь же находятся кухня и служебная ванная комната.
На втором этаже взгляд очаровывает гостиная с высокими потолками и неоштукатуренными каменными участками стен. Отсюда можно попасть в четыре спальни, все с ванными комнатами.
А в кантину можно попасть также и изнутри дома по лестнице.
В собственность входят также две квартиры, подлежащие ремонту, площадью 54 и 45 кв.м с независимым доступом, которые можно соединить в одно целое.
Кроме того, имеются: навес с фотоэлектрической системой на крыше мощностью 13 кВт/ч., склады/мастерские и кладовые, необходимые для сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 907 кв.м.
В настоящее время винодельческая деятельность функционирует, которая включает в себя все машины, бочки, инструменты и оборудование, необходимые для работы, а также все запасы, находящиеся на складе; такие как вино на разлив в бочках и баррик, вино в бутылках и оливковое масло extra virgin.
Основной дом находится в отличном состоянии, при ремонте были сохранены традиционные материалы, такие как деревянные балки и терракотовый пол. Кроме того, с умом были сохранены внутренние детали из лицевого камня. Винодельческое хозяйство функционирует и в настоящее время находится в процессе производства. Есть два независимых апартамента, которые требуется отремонтировать, с внешним доступом от основного дома, но в том же поселке и в нескольких метрах от автоматических ворот. Возможно объединить два апартамента, чтобы создать одно большое помещение.
Все коммуникации подведены. Отопление осуществляется с помощью сжиженного газа (ГПЛ), есть колодец и подземный резервуар для хранения воды. На крыше навеса установлена солнечная батарея мощностью 13 кВт.
Если ваша мечта - владеть традиционным каменным загородным домом с личным виноградником и производить вино высочайшего качества, "Винодельня Сагрантино и Виста" - это идеальный вариант. Местоположение является одним из самых востребованных в Умбрии, зеленые холмы, окружающие загородный дом и виноградники, кажутся вышедшими из сказки. Эта эксклюзивная собственность сочетает в себе подлинный опыт жизни в деревне с одной из самых благородных сельскохозяйственных профессий - производством вина. Недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться этим образом жизни и в то же время сделать инвестиции в вино, производство которого обильно для местной продажи или экспорта за границу. Наличие винодельни является настоящей изюминкой для бизнеса или для частных дегустаций с вашими гостями.
"Винодельня Сагрантино с видом" находится в 1,9 км от Монтефалько, чей великолепный исторический центр возвышается над уже впечатляющим пейзажем, открывающимся с территории. Дорога к объекту асфальтирована и в отличном состоянии. Монтефалько известен своим вином, особенно Сагрантино, и своим историческим центром. Неподалеку расположен центр Беваньи, еще одного известного средневекового городка Умбрии. Недалеко проходят основные транспортные артерии региона. Сполетто находится в 25 минутах, Перуджа в 45, а Рим в 2 часах езды.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техническим специалистом клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.