Отдельно стоящий дом 5 спальни, 907 м²

Монтефалько, Перуджа (провинция)

Вилла с виноградником Монтефалько - это эксклюзивное поместье, сочетающее в себе очарование старинной умбрийской виллы и действующего винодельческого/оливкового хозяйства.

Расположена в Умбрии, на окраине Монтефалько, на вершине зеленого холма с великолепным панорамным видом. Вокруг - буйство виноградников, оливковых рощ и полей. На заднем плане - оборонительные стены Монтефалько, подчеркивающие красоту этого места.

Состоит из: великолепной каменной виллы (343 кв.м), двух независимых апартаментов и полностью оборудованного винодельческого хозяйства площадью 1,9 гектара виноградника Сагрантино DOCG, 2,1 гектара Россо ди Монтефалько и Грекетто DOC и 1,9 гектара оливковой рощи (578 растений).

Характеристики

Центральное здание состоит из:

- Главная резиденция (343 кв.м) была идеально отреставрирована с соблюдением традиций умбрийской сельской местности. Имеет элегантные внешние фасады из натурального камня, полы из терракоты и потолки из балок и досок. Состоит из обитаемой кухни, просторной гостиной, салона, 5 спален и 5 ванных комнат.
- Зона дегустации/подвала особенно привлекательна и разделена на: приемную, дегустационную и винификационную зоны.
- Пристройка, состоящая из двух независимых апартаментов, требующих внутренней реставрации.

Подвал, функциональный и организованный в соответствии с точными критериями, состоит из:

- Зоны приема: где поступает виноград и проводятся первые отборы
- Зоны дробления и контролируемой винификации
- Зоны ферментации и винификации: зона с контролируемой температурой, где вино выдерживается в деревянных бочках (барриками или больших бочках), резервуарах из нержавеющей стали или бетона.
- Зона выдержки и созревания
- Зона розлива и хранения бутылок: асептическое помещение для розлива и склад для окончательного выдержки в стекле
- Склад и гараж

Собственность также оснащена:

- Фотоэлектческая установка мощностью 13 кВт
- Колодец
- WiFi
- Отопление на пропане

Внешняя территория

Вилла с виноградником Монтефалько - это оазис природы в самом сердце зеленой Умбрии, расположенный между городами Монтефалько и равниной Фолиньо.

Имеет просторный внешний двор, идеально организованный, и восхитительный террасный сад с бассейном, откуда открывается вид на виноградники и оливковую рощу, спускающиеся по склону через микро-террасы, создающие впечатляющий ландшафтный эффект.

Завершают собственность 1,9 гектара виноградника Сагрантино DOCG, 2,1 гектара Россо ди Монтефалько и Грекетто DOC и 1,9 гектара оливковой рощи (578 растений).

Использование и назначение

Вилла с виноградником Монтефалько - это уникальная возможность, сочетающая в себе очарование жизни в сельской местности и ценные энотуристские инвестиции:

- Вина и оливковое масло DOP отличного качества, очень ценятся и упоминаются в специализированных журналах
- Благодаря своим размерам и характеристикам, собственность подходит как для частного проживания, так и для туристической структуры
- Жилье и подвал продаются «под ключ» и готовы к использованию, включая оборудование, машины и транспортные средства.

Расположение

Вилла с виноградником Монтефалько находится в отличном месте. Удобное транспортное сообщение с основными автомагистралями, международным аэропортом Умбрии (29 км) и основными историческими городами Умбрии.

Расположенная рядом с Монтефалько, она находится всего в 1,9 км от Беваны (9 км), Фолиньо (10 км), Сполето (25 км), Тоди (26 км), Ассизи (34 км) и Перуджи (49 км).

Рим и его аэропорты Чампино (152 км) и Рим Фьюмичино (171 км) находятся примерно в полутора часах езды.