Отдельно стоящий дом 3 спальни, 237 м²

Монтоне, Перуджа (провинция)

Мы находимся в коммуне Монтоне - одной из самых красивых деревушек Умбрии, известной красивыми видами на долину, историческим центром с нетронутыми стенами и улочками, с типичными ресторанами и трактирами. Рядом находится один из самых эксклюзивных и популярных районов Умбрии - долина Никконе, а также районы Губбио и Пьетралунга, известные своими трюфелями.
Дом стоит на вершине небольшого поселения, в тихом и спокойном месте, которое отличается уединенностью, но не изолировано, что дает вам возможность почувствовать себя частью дружелюбного сообщества, которое также может помочь во вопросам содержания дома. Дом был полностью отремонтирован в 2005 году, а полы были перестелены в 2010 году. Он состоит из кухни, двух гостиных, трех спален и четырех ванных комнат.
Сад площадью 1 300 кв.м полностью уединен и дополнен великолепным бассейном с соленой водой и навесом/перголой перед ним. Сад оснащен системами освещения и автоматического полива, есть также барбекю.
В дом, обращенный на юго-восток, проникает солнечный свет, создавая впечатляющий эффект на камне. Имеются несколько выходов наружу благодаря французским окнам, особенно примечателен тот, что из главной спальни ведет прямо в сад под перголу. Отсюда открывается прекрасная панорама, и это идеальное место для завтрака или аперитива на свежем воздухе.
Традиционные камины были сохранены и полностью функциональны.
К дому ведет частный тротуар, на котором можно припарковать два автомобиля, а через деревянные ворота можно попасть в сад.
Также имеется кантина для хранения вина.
Собственность была полностью отреставрирована в 2008 году с сохранением традиционного стиля и одновременно созданием помещений, идеально подходящих для комфортного проживания. Особенно ценятся традиционные балки, которые удалось сохранить, терракота полов и стены из грубого камня, создающие деревенскую атмосферу с впечатляющими световыми эффектами, когда на них попадает свет. Общее состояние дома безупречное как внутри, так и снаружи.
Все коммуникации подключены и функционируют. Канализация обеспечивается с помощью септика Имхофф, отопление — централизованное на GPL газе .
Недвижимость идеально подходит в качестве первого или второго дома. Стратегическое расположение и эксклюзивность района, в котором она находится, делают её также идеальной для включения в сегмент краткосрочной туристической аренды.
Недвижимость расположена в муниципалитете Монтоне, в небольшом поселке, в привилегированном месте, возвышающемся над долиной. Дорога к объекту очень удобная и асфальтированная, при этом она заканчивается немного выше недвижимости и поэтому не имеет интенсивного движения, так как ведет только к нескольким домам поселения. Недвижимость погружена в тишину, а сад полностью уединен, однако при этом вы не чувствуете изоляции, и преимуществом является возможность наслаждаться дружелюбным местным сообществом. Город Монтоне находится примерно в 8 км, одна из важнейших дорог Умбрии — примерно в 10 км, что обеспечивает хорошее сообщение объекта с остальной частью региона. Море находится в примерно полутора часах езды, а аэропорт Перуджи — в 35 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую дью-дилидженс через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Этот дью-дилидженс может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.