Многоквартирный дом 21 спальни, 1600 м²

Монтоне, Перуджа (провинция)

Im Herzen der eindrucksvollen mittelalterlichen Stadt Montone, entlang der Verdi Verdi della Umbria, bietet Frimm Sinergie Immobiliare einen außergewöhnlichen historischen Komplex zum Verkauf an: das antike Kloster der Klarissen, ein einzigartiges Anwesen für Faszination, Geschichte und Wertpotenzial.

Ein Luogo, reich an Geschichten

Die Ursprünge des Klosters gehen auf das 15. Jahrhundert zurück und es war Legat der Verbreitung des Terz'Ordine francscano femminile introdotto im Alta Valle Tiberina der Beata Angelina da Marsciano.

Die Anwesenheit der Religionsgemeinschaft in Montone wird Ende 1492 dokumentiert, als Papst Innozenz VIII. das Kloster unter die Leitung von Primo Ordine Francescano stellte. In diesem Fall habe ich dem Gebäude einen vollständig transformierten Status verliehen und damit einen besonderen Platz für die lokale Gemeinschaft geschaffen.

Im 19. und 19. Jahrhundert beherbergte das Gebäude ein Hilfszentrum für kriegsverwaiste Frauen in Not und diente weiterhin als Kinderheim. Seit 1955 ist das Kloster ein Klausurort, der seinen spirituellen und stillen Charakter bewahrt hat.

Der Komplex stellt den bedeutendsten Eingriff in die Erdbebensicherung und -konsolidierung nach dem Erdbeben von 1986 dar. Weitere Arbeiten wurden 1998 und 2006 durchgeführt. Im Jahr 2001 wurde die Fassade entlang der Via Roma nicht wiederhergestellt.

Der Immobilienkomplex

Das Anwesen steht auf einem eigenen Fundament und umfasst verschiedene Produktionsstätten mit einer funktionalen Aufteilung in Hauptgebäude, Nebenräume und Technikräume.

Block A

Gesamtfläche: ca. 1.600 m²

Gewerbefläche: ca. 1.031 m²

Die Hauptbereiche erstrecken sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie die angrenzenden Außenbereiche, Servicebereiche und Nebenräume. Der Komplex verfügt über ein umfassendes lokales Zubehör und einen ca. 470 m² großen Außenbereich, der die Nutzung des Raumes deutlich aufwertet.

Block B
Er umfasst weitere lokale Zugänge und Flächen für Servicebereiche im teilweise unterbrochenen Erdgeschoss.

Zugang und Lage

Das Objekt ist über drei Eingänge zugänglich und bietet somit maximale Flexibilität bei der Nutzung:

Drei Haupteingänge an der Via Roma Nr. 1. Hausnummer 25, ehemals Teil des Klosters

Eigenständiger Zugang zur Via Caseti für Wohnhaus und Garage

Im historischen Zentrum von Montone, einem der schönsten Orte Umbriens, gelegen, besticht dieser Komplex durch seine faszinierende Lage. Er befindet sich in einem historischen und kulturellen Umfeld, unweit von Perugia, dem wichtigsten Kulturzentrum der Region.

Potenzial

Dank seiner Größe, privilegierten Lage und seines hohen historischen Wertes eignet sich das Anwesen für verschiedene Zwecke:

Repräsentative Privatresidenz

Boutique- oder charmantes Hotel

Hochwertige Wohnanlage

Kulturzentrum oder institutioneller Sitz

Historisches Wohnhaus mit repräsentativer Wohnung

Alleineigentum

Eine seltene Gelegenheit, einen faszinierenden historischen Komplex im Herzen Umbriens zu erwerben ideal für alle, die in eine Immobilie mit hohem architektonischem, historischem und touristischem Wert investieren möchten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Giuseppe Casella unter +39 3884778338

Au cur de la charmante cité médiévale de Montone, le long des routes verdoyantes d'Ombrie, l'agence Frimm Sinergie Immobiliare propose à la vente un ensemble historique exceptionnel : l'ancien monastère des Clarisses, un bien unique, riche d'histoire et offrant un potentiel de valorisation remarquable.

Un lieu chargé d'histoire.

Les origines du monastère remontent au XVe siècle. Il est lié à la diffusion du Tiers-Ordre français féminin, introduit dans la Haute Vallée Tibérine par la bienheureuse Angelina da Marsciano.

La présence de la communauté religieuse à Montone est attestée dès la fin de l'année 1492, lorsque le pape Innocent VIII place le monastère sous l'autorité du Primo Ordine Francescano. Ce faisant, il lui confère un statut pleinement transformé, devenant un élément distinctif pour la communauté locale.

Aux XVIIIe et XIXe siècles, l'édifice abritait un centre d'accueil pour femmes en difficulté, orphelines de guerre, et demeurait un orphelinat. Depuis 1955, le monastère est devenu un lieu de recueillement, préservant son caractère spirituel et silencieux.

Le complexe représente l'intervention la plus importante en matière de restauration et de consolidation antisismique après le tremblement de terre de 1986, complétée par des travaux en 1998 et 2006. En 2001, l'État n'a pas entrepris la restauration des bâtiments le long de la Via Roma.

Le complexe immobilier

La propriété, construite sur ses propres fondations, comprend un ensemble diversifié de bâtiments industriels, répartis fonctionnellement entre les espaces principaux, les espaces annexes et les locaux techniques.

Bloc A

Surface totale : environ 1 600 m²

Surface commerciale : environ 1 031 m²

Les espaces principaux sont aménagés sur un niveau de vie, un premier et un deuxième niveau, et comprennent également des locaux de service et des espaces extérieurs. Le complexe est doté d'accès locaux et d'une partie extérieure d'environ 470 m², un atout majeur pour profiter pleinement de l'espace.

Bloc B

Il comprend des accès locaux supplémentaires et un espace pour les services ponctuels sur le niveau de vie semi-interrompu.

Accès et situation

La propriété est accessible par tous les accès, ce qui garantit une grande flexibilité d'utilisation :

Trois entrées principales sur la Via Roma n° 25, anciennement monastère

Accès autonome à la Via Caseti pour l'habitation et le garage

Situé dans le centre historique de Montone, l'une des plus belles régions d'Ombrie, ce complexe bénéficie d'une situation exceptionnelle, au cur d'un riche patrimoine culturel, à proximité de Pérouse et principal centre culturel de la région.

Potentiel

Grâce à sa superficie généreuse, sa situation privilégiée et sa grande valeur historique, la propriété offre de multiples possibilités :

Résidence privée de prestige

Hôtel de charme

Rizière aménagée

Centre culturel ou siège institutionnel

Demeure d'époque avec appartement de standing

Propriétaire unique

Une occasion rare d'acquérir un ensemble historique exceptionnel au cur de l'Ombrie, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de grande valeur architecturale, historique et touristique.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Giuseppe Casella au +38 8477 8338

En el corazòn de la sugestiva ciudad medieval de Montone, a orillas de la Umbria, Frimm Sinergie Immobiliare pone a la venta un extraordinario complejo històrico: el antiguo Monasterio de Clarisse, una propiedad única por su fascinaciòn, historia y potencial de valorizaciòn.

Un lugar con una rica historia.

El monasterio, que se originò en el siglo XV, es un legado de la difusiòn del Tercer Orden Francescano femenino, introducido en el Alto Valle Tiberino por la Beata Angelina da Marsciano.

La presencia de la comunidad religiosa en Montone está documentada a finales de 1492, cuando el Papa Inocencio VIII puso el monasterio bajo la direcciòn del Primer Orden Francescano. En este caso, se le otorgò un estatus completo y transformado, revelando un punto de diferencia para la comunidad local.

En el Ottocento y el Novecento, la estructura cuenta con un centro de asistencia operativa, acogiendo a mujeres en situaciones difíciles, huérfanas por la guerra y sigue siendo un asilo para niños. Desde 1955, el monasterio se ha convertido en un monasterio de clausura, conservando su carácter de espiritualidad y silencio.

El complejo representa la intervenciòn más importante en la restauraciòn y consolidaciòn antisísmica tras el terremoto de 1986, con trabajos posteriores realizados en 1998 y 2006. En 2001, el estado no recuperò la historia de la fachada en toda la Via Roma.

El complejo inmobiliario

La propiedad está construida sobre sus propios cimientos y comprende un conjunto diverso de instalaciones industriales, con una distribuciòn funcional entre el entorno principal, los espacios auxiliares y las áreas técnicas.

Bloque A

Superficie total: aprox. 1600 m²

Superficie comercial: aprox. 1031 m²

Los principales ambientes se desarrollan entre el primer y el segundo piso, e incluso en un amplio espacio, con locales de servicio y escaleras. El complejo cuenta con accesorios locales y una zona exterior de unos 470 m², un elemento de gran valor para el disfrute del espacio.

Bloque B
Comprende accesos adicionales y espacio para servicios situacionales en el plano semiinterrumpido.

Acceso y ubicaciòn

La propiedad está disponible para todas las entradas, lo que garantiza una gran flexibilidad de uso:

Tres entradas principales a Via Roma n.º 1. 25, històricamente elevado al monasterio

Acceso independiente a Via Caseti para vivienda y garaje

Situado en el centro històrico de Montone, una de las zonas más bellas de Umbría, este complejo goza de una ubicaciòn fascinante, inmerso en un contexto cultural històrico a poca distancia de Perugia y del principal centro cultural de la regiòn.

Potencialidad

Gracias a su gran tamaño, ubicaciòn privilegiada y gran valor històrico, la propiedad cumple su funciòn:

Residencia privada de prestigio

Hotel boutique o hotel con encanto

Estructura residencial de arroz

Centro cultural o sede institucional

Residencia de época con apartamento de prestigio

Propietario único

Una oportunidad única para adquirir un complejo històrico fascinante en el corazòn de Umbría, perfecto para quienes deciden invertir en una propiedad con un gran valor arquitectònico, històrico y turístico.

Para más informaciòn, llame a Giuseppe Casella al 3884778338