Сельский дом 6 спальни, 450 м²

Монтоне, Перуджа (провинция)

Расположенный в самом сердце умбрийской сельской местности, этот замечательный особняк предлагает редкую приватность, захватывающие виды и близость к очаровательной средневековой деревне Монтоне — общепризнанному одному из самых красивых холмистых городов Италии. В собственности есть красиво отреставрированный главный дом с тремя спальнями, стильный гостевой блок с тремя спальнями, панорамный бассейн, зрелые оливковые рощи и около 50 гектаров земли.
Доступ к собственности осуществляется по хорошо обслуживаемой белой дороге, частично покрытой асфальтом и обслуживаемой муниципалитетом, и она пользуется выгодным возвышенным расположением. По прибытии захватывающий вид на долину Карпина сразу же становится очевидным, обрамленный очаровательным подъездным путем и незаметно расположенной парковочной зоной за зданиями.
Главная вилла, искусно отреставрированная, является одновременно просторной и элегантной. Первый этаж открывается в широкую центральную прихожую с гардеробной и гостевым туалетом. С одной стороны большая гостиная с камином ведет в недавно построенную библиотеку с панорамным видом и выходом на частную террасу с видом на Рокку ди Айрес. Рядом с библиотекой находится прачечная.
С другой стороны прихожей находится просторная кухня с мезонином, который в настоящее время используется как кабинет, и французские двери открываются прямо в сад. Через несколько ступеней вниз ведет к драматической столовой с двойной высотой и четырьмя большими окнами, которые полностью охватывают окружающий пейзаж. В теплые месяцы это пространство открывается на улицу, а зимой остается светлым и живописным обеденным залом. Непосредственно за столовой находится традиционная кирпичная терраса, предлагающая идеальное место для обедов на открытом воздухе, с расположенной рядом дровяной печью для пиццы.
Наверху три спальни выходят из центрального вестибюля, который доступен как по внутренним лестницам, так и по традиционной внешней каменной лестнице. С одной стороны находится частный гостевой блок с двумя спальнями и общей ванной комнатой. Напротив находится главный люкс с ванной комнатой и большой панорамной террасой.
Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от главного дома и с видом на бассейн, гостевой блок также впечатляет. Нижний этаж предлагает универсальное пространство, в настоящее время используемое как библиотека, игровая комната и зона отдыха, с прилегающей ванной комнатой и душевой — идеально подходит для развлечений у бассейна. Этот уровень также включает в себя большую прачечную/постирочную, несколько мест для хранения и техническое помещение для систем бассейна и отопления.
Верхний этаж (уровень земли из-за рельефа) представляет собой основное жилое пространство: открытая планировка гостиной с двумя парами французских дверей, ведущих на просторную террасу над бассейном. Современная кухня оснащена высококачественной бытовой техникой, барной стойкой и обеденным пространством для 6–8 человек, с тремя парами французских дверей, открывающихся на переднюю террасу и затененную зону для обедов на открытом воздухе со встроенным грилем — все это спроектировано для плавного сочетания жизни и обедов в помещении и на открытом воздухе. Одной из самых выдающихся особенностей гостевого блока является крытая терраса для обедов на открытом воздухе: с твердой крышей, но открытая с трех сторон, она обрамляет захватывающие панорамные виды на умбрийскую сельскую местность, предлагая незабываемое место для развлечений, отдыха или просто наслаждения меняющимся светом и пейзажем. Это уникальное сочетание защиты, открытости и природной красоты делает его одним из самых красивых мест на всей территории.
В размещении гостей входят три спальни: две делят ванную комнату, а третья — главный люкс с собственной ванной. В двух спальнях есть встроенные шкафы, а во всех комнатах установлены москитные сетки.
Приблизительно 2 гектара земли, окружающей дома, красиво оформлены и полностью орошаются водой из частной скважины. Оставшиеся 48 гектаров в основном состоят из естественного леса — дом для местной дикой природы и не требующий обслуживания. Около 120 зрелых оливковых деревьев ухаживает местный садовник, который делится ежегодным урожаем с владельцами, обеспечивая достаточно масла для личного пользования и подарков.
На территории находится панорамная смотровая площадка, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от домов, с видом на Монтоне и Рокку ди Айрес — поистине вдохновляющее место для художников или любителей природы.
В обоих домах есть центральное водоснабжение, газовое центральное отопление (газ хранится в частном баке), двойные стеклопакеты, системы сигнализации и камеры видеонаблюдения. Есть большие подземные резервуары для хранения воды и вторая скважина для будущего использования. Бассейн (6x12 м) обрабатывается хлором и расположен таким образом, чтобы максимально использовать невероятные виды.
Монтоне — это оживленная и аутентичная деревня с активным местным сообществом и богатым культурным календарем. Мероприятия включают в себя кинофестиваль в Монтоне, Феста ди Санта Спина и осенний Феста дель Боско, посвященный региональной кухне. В нескольких минутах ходьбы находятся отличные рестораны и кафе, а город Умбертиде со всеми удобствами находится всего в 9 км.
Это необыкновенная возможность приобрести вневременный умбрийский оазис — идеально подходящий для постоянного проживания, курортной собственности или решения для совместного проживания — в одном из самых живописных и востребованных мест Италии.