Umbria - Splendid estate with farmhouse and swimming pool.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale a charming estate near Nocera Umbra
This characteristic property overlooking the picturesque Umbrian hills, is located in a place where quiet, peace and silence are the main elements that guarantee an incredible feeling of well-being.
This "unique compendium" is composed of a large area of 9.5 hectares of agricultural land, a small wood and numerous fruit trees, a large main farmhouse and a manor house with splendid gardens, and a large laboratory where all the products of the organic farm are processed. In total we have 10 rooms with bathroom currently used for accommodation and agritourism, 7 in the farmhouse and 3 in the house.
The swimming pool is set in a true oasis of peace surrounded by trees, and where the view slopes down from the slopes of the Monte Subasio Park towards the typical surrounding rolling hills.
The main farmhouse is on three levels and free on all four sides, in addition to the bedrooms above, we find two splendid rooms dedicated partly to sitting rooms and relaxation areas with a large fireplace, partly to the renowned restaurant for the exclusive use of guests, all characterised by the typical rustic style with exposed stone and local materials that make the rooms extremely fascinating.
The large kitchen is perfectly equipped with professional elements and ready to continue the catering in the best possible way.
The manor house is on two levels, also free on all four sides, surrounded by a pleasant garden, easily transformable into separate apartments or a private residence. The parking area is very large.
The development potential of these properties is enormous, by wanting to expand the pool area, the number of bedrooms or by creating a real spa area in the large annex. The location is perfect for easily reaching the enchanting medieval villages of Assisi, Gubbio, Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco and Perugia.
*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una affascinante tenuta vicino Nocera Umbra
Questa caratteristica proprietà con vista sulle pittoresche colline umbre, è inserita in un luogo dove quiete, pace e silenzio sono gli elementi principali che garantiscono una incredibile sensazione di benessere
Questo "compendio unico" è composto da un'ampia area di ben 9.5 ettari di terreni agricoli, un piccolo bosco e numerosi alberi da frutto, un grande casale principale e una casa padronale con splendidi giardini, ed un ampio laboratorio dove vengono lavorati tutti i prodotti dell'Azienda agricola biologica. In tutto abbiamo 10 camere con bagno attualmente ad uso ricettivo ed agriturismo, 7 nel casale e 3 nella casa.
La piscina è incastonata in una vera e propria oasi di pace immersa fra gli alberi, e dove la vista digrada dalle falde del Parco del Monte Subasio verso le tipiche dolci colline circostanti.
Il casale principale è disposto su tre livelli e libero sui quattro lati, oltre alle camere soprastanti, troviamo due splendide sale dedicate in parte a salottini e zone relax con grande camino, in parte alla rinomata ristorazione ad uso esclusivo degli ospiti, il tutto caratterizzato dal tipico stile rustico con pietre a vista e materiali del luogo che rendono gli ambienti estremamente affascinanti.
L'ampia cucina è perfettamente attrezzata con elementi professionali e pronta a proseguire la ristorazione nel migliore dei modi.
La casa padronale è disposta su due livelli, anche questa libera sui quattro lati, circondata da un piacevole giardino, facilmente trasformabile in eventuali appartamenti separati, o residenza privata. Molto ampia l'area di parcheggio.
Grandissimo è il potenziale di sviluppo di queste proprietà, volendo ampliare la zona piscina, il numero delle camere o creando una vera e propria zona spa nell'ampio annesso. La posizione è perfetta per raggiungere facilmente gli incantevoli borghi medioevali di Assisi, Gubbio, Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco e Perugia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Umbrien - Herrliches Anwesen mit Bauernhaus und Swimmingpool.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, ein faszinierendes Anwesen in der Nähe von Nocera Umbra zum Verkauf anbieten zu können
Dieses charakteristische Anwesen mit Blick auf die malerischen Hügel Umbriens liegt an einem Ort, an dem Ruhe, Frieden und Stille die Hauptelemente sind, die ein unglaubliches Wohlbefinden garantieren
Dieses einzigartige Kompendium" besteht aus einer großen Fläche von 9,5 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche, einem kleinen Wald und zahlreichen Obstbäumen, einem großen Hauptbauernhaus und einem Herrenhaus mit herrlichen Gärten sowie einem großen Labor, in dem alle Produkte hergestellt werden der Bio-Bauernhof. Insgesamt verfügen wir über 10 Zimmer mit Bad, die derzeit für Gastgewerbe und Agrotourismus genutzt werden, 7 im Bauernhaus und 3 im Haus.
Das Schwimmbad liegt in einer wahren Oase der Ruhe, umgeben von Bäumen, und der Blick fällt von den Hängen des Monte Subasio-Parks hin zu den typischen sanften Hügeln der Umgebung.
Das Haupthaus ist auf drei Ebenen angeordnet und an allen vier Seiten frei. Zusätzlich zu den darüber liegenden Räumen finden wir zwei prächtige Räume, die teils als Lounges und Ruhebereiche mit großem Kamin dienen, teils als renommiertes Restaurant, das ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht. Alle zeichnen sich durch den typisch rustikalen Stil mit freigelegten Steinen und lokalen Materialien aus, die die Räume äußerst faszinierend machen.
Die große Küche ist perfekt mit professionellen Elementen ausgestattet und bereit, das Catering weiterhin optimal fortzusetzen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, ist ebenfalls an allen vier Seiten frei, umgeben von einem schönen Garten und lässt sich leicht in separate Wohnungen oder Privathäuser umwandeln. Der Parkplatz ist sehr groß.
Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilien ist enorm, möchte man den Poolbereich, die Anzahl der Zimmer erweitern oder im großen Anbau einen echten Spa-Bereich schaffen. Die Lage ist perfekt, um die bezaubernden mittelalterlichen Dörfer Assisi, Gubbio, Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco und Perugia bequem zu erreichen.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar
Ombrie - Splendide domaine avec ferme et piscine.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente un domaine fascinant près de Nocera Umbra
Cette propriété caractéristique avec vue sur les pittoresques collines de l'Ombrie est située dans un endroit où le calme, la paix et le silence sont les principaux éléments qui garantissent une incroyable sensation de bien-être.
Ce « recueil unique » est composé d'un grand domaine de 9,5 hectares de terres agricoles, d'une petite forêt et de nombreux arbres fruitiers, d'un grand corps de ferme principal et d'un manoir avec de splendides jardins, et d'un grand laboratoire où tous les produits de la ferme biologique. Au total, nous disposons de 10 chambres avec salle de bains actuellement utilisées pour l'hôtellerie et l'agrotourisme, 7 dans la ferme et 3 dans la maison.
La piscine est située dans une véritable oasis de paix entourée d'arbres et où la vue descend des pentes du parc du Monte Subasio vers les typiques collines environnantes.
La ferme principale est disposée sur trois niveaux et libre sur les quatre côtés. En plus des pièces ci-dessus, nous trouvons deux splendides pièces dédiées en partie aux salons et espaces de détente avec grande cheminée, en partie au restaurant réputé à l'usage exclusif des hôtes, le tout caractérisé par un style rustique typique avec des pierres apparentes et des matériaux locaux qui rendent les pièces extrêmement fascinantes.
La grande cuisine est parfaitement équipée d'éléments professionnels et prête à continuer la restauration de la meilleure des manières.
La maison principale est sur deux niveaux, également libres sur les quatre côtés, entourée d'un agréable jardin, facilement transformable en appartements séparés ou en résidence privée. Le parking est très grand.
Le potentiel d'aménagement de ces propriétés est énorme, vouloir agrandir l'espace piscine, le nombre de pièces ou créer un véritable espace spa dans la grande annexe. L'emplacement est parfait pour rejoindre facilement les charmants villages médiévaux d'Assise, Gubbio, Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco et Pérouse.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels
Umbría - Espléndida finca con casa rural y piscina.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una encantadora propiedad cerca de Nocera Umbra
Esta característica propiedad con vistas a las pintorescas colinas de Umbría está situada en un lugar donde la tranquilidad, la paz y el silencio son los principales elementos que garantizan una increíble sensación de bienestar.
Este "compendio único" lo componen una gran superficie de 9,5 hectáreas de terreno agrícola, un pequeño bosque y numerosos árboles frutales, una gran masía principal y una casa señorial con espléndidos jardines, y un gran laboratorio donde se elaboran todos los productos de la granja orgánica. En total disponemos de 10 habitaciones con baño actualmente destinadas a hostelería y agroturismo, 7 en el cortijo y 3 en la casa.
La piscina se encuentra en un verdadero oasis de paz rodeado de árboles, y donde la vista desciende desde las laderas del Parque Monte Subasio hacia las típicas colinas circundantes.
La masía principal se distribuye en tres niveles y es libre en los cuatro lados. Además de las habitaciones superiores, encontramos dos espléndidas salas dedicadas en parte a salones y zonas de relajación con una gran chimenea, en parte al reconocido restaurante para uso exclusivo de los huéspedes. todos caracterizados por el típico estilo rústico con piedras vistas y materiales locales que hacen que las habitaciones sean extremadamente fascinantes.
La amplia cocina está perfectamente equipada con elementos profesionales y lista para continuar con el catering de la mejor manera.
La casa principal tiene dos niveles, también libre en los cuatro lados, rodeada por un agradable jardín, fácilmente transformable en apartamentos separados o residencia privada. La zona de aparcamiento es muy amplia.
El potencial de desarrollo de estas propiedades es enorme, ya sea que desee ampliar el área de la piscina, el número de habitaciones o crear una verdadera zona de spa en el gran anexo. La ubicación es perfecta para llegar fácilmente a los encantadores pueblos medievales de Asís, Gubbio, Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco y Perugia.
*Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
