Detached house with two apartments, garage, and land - Via Montecchio 13
In a quiet and convenient location, we offer for sale a detached two-level house comprising two separate apartments, a large garage, and two plots of land. The property, built in the early 2000s with a reinforced concrete structure and earthquake-resistant blocks, comprises a total area of approximately 275 square meters plus a 68 square meter garage, making it an ideal solution for both two families and those seeking a primary residence with a separate unit to generate income.
The first apartment, approximately 100 square meters, is located on the ground floor. The entrance leads directly into a large open space with a living area and kitchen, a generously sized space heated by a pellet stove. The interior layout includes two double bedrooms, a bathroom with a window and shower, and a convenient storage room. From this level, there is also provision for reopening a direct connection to the garage, currently walled in, a very useful solution for creating protected internal access between the home and the garage.
The first floor houses the second apartment, larger in size and with a particularly functional layout. The entrance opens onto a central corridor that connects the living area to the sleeping area. The open-plan living room features a wood-burning stove and a fireplace, and is adjacent to the kitchen, which opens directly onto a terrace that connects the two rooms, expanding the living space in warmer weather. The corridor also leads to four double bedrooms, all with windows, a first bathroom with an anteroom and shower, and a second bathroom with a bathtub. On the opposite side of the living area is a second balcony that serves two of the bedrooms, while the stairwell leads to a third outdoor balcony that completes the open spaces of the apartment.
From a technical standpoint, the property features double-glazed windows and a natural gas-fired radiator heating system. The energy efficiency rating is currently being determined.
The property also includes an easily accessible garage of approximately 68 m2 and two adjoining plots of land that expand the property's outdoor usability and potential.
The location, in a quiet setting between urban and rural, allows you to live in a private environment without sacrificing proximity to main services and connections to the town center.
This property is ideal as a semi-detached house, as a main residence with a separate unit for family members or guests, or as an investment for residential or tourist rentals, thanks to the complete independence of the two apartments and the generous amount of additional space.
A solid property, rationally laid out and with real potential, designed for those seeking independence, generous space, and flexibility.
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Casa indipendente con due appartamenti, garage e terreni - Via Montecchio 13
In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, composta da due appartamenti distinti, garage di ampia metratura e due terreni di proprietà. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e blocchi antisismici, sviluppa una superficie complessiva di circa 275 mq oltre a un garage di 68 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un'abitazione principale con unità indipendente da mettere a reddito.
Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 100 mq. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space con zona soggiorno e cucina, ambiente ben dimensionato e riscaldato da stufa a pellet. La distribuzione interna comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Da questo livello esiste inoltre la predisposizione per riaprire un collegamento diretto con il garage, attualmente murato, soluzione molto utile per creare un accesso interno protetto tra abitazione e autorimessa.
Il piano primo ospita il secondo appartamento, di metratura più ampia e con una distribuzione particolarmente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega la zona giorno alla zona notte. Il soggiorno open space è dotato di stufa a legna e predisposizione per camino ed è affiancato dalla cucina, con affaccio diretto su un terrazzo che collega i due ambienti, ampliando lo spazio vivibile nella bella stagione. Sempre dal corridoio si accede a quattro camere matrimoniali tutte finestrate, a un primo bagno con antibagno e doccia e a un secondo bagno con vasca. Sul lato opposto della zona giorno è presente un secondo balcone che serve due delle camere della zona notte, mentre dalla tromba delle scale si accede a un terzo balcone esterno che completa gli spazi aperti dell'abitazione.
Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas naturale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Completano la proprietà un garage di circa 68 mq, facilmente accessibile, e due terreni annessi che ampliano la fruibilità esterna e il potenziale dell'immobile.
La posizione, in contesto tranquillo tra urbano e rurale, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti con il centro abitato.
Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione bifamiliare, come casa principale con unità indipendente per familiari o ospiti, oppure come investimento per affitti residenziali o turistici, grazie alla completa indipendenza dei due appartamenti e alla generosa dotazione di spazi accessori.
Una proprietà solida, razionale nella distribuzione e con un potenziale reale, pensata per chi cerca indipendenza, metrature importanti e flessibilità di...
Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, Garage und Grundstück - Via Montecchio 13
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage bieten wir ein freistehendes, zweistöckiges Haus mit zwei separaten Wohnungen, einer großen Garage und zwei Grundstücken zum Verkauf an. Das Haus wurde Anfang der 2000er-Jahre in Stahlbetonbauweise mit erdbebensicheren Blöcken errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern zuzüglich einer 68 Quadratmeter großen Garage. Es eignet sich ideal für zwei Familien oder auch für Paare, die einen Hauptwohnsitz mit einer separaten Einliegerwohnung zur Vermietung suchen.
Die erste Wohnung, ca. 100 Quadratmeter groß, befindet sich im Erdgeschoss. Der Eingang führt direkt in einen großen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einem Pelletofen beheizt wird. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Von dieser Ebene aus besteht außerdem die Möglichkeit, eine direkte Verbindung zur derzeit zugemauerten Garage wiederherzustellen - eine sehr praktische Lösung für einen geschützten internen Zugang zwischen Wohnung und Garage.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die größer ist und über einen besonders funktionalen Grundriss verfügt. Der Eingang führt in einen zentralen Flur, der den Wohn- mit dem Schlafbereich verbindet. Das offene Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und einem Kamin ausgestattet und grenzt an die Küche, die sich direkt zu einer Terrasse öffnet. Diese verbindet die beiden Räume und erweitert den Wohnraum bei wärmerem Wetter. Vom Flur aus gelangt man außerdem zu vier Doppelschlafzimmern, alle mit Fenstern, einem ersten Badezimmer mit Vorraum und Dusche sowie einem zweiten Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich ein zweiter Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Über das Treppenhaus erreicht man einen dritten Balkon, der die offenen Räume der Wohnung abrundet.
Aus technischer Sicht verfügt das Objekt über doppelt verglaste Fenster und eine Erdgasheizung mit Heizkörpern. Die Energieeffizienzklasse wird derzeit ermittelt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine leicht zugängliche Garage von ca. 68 m² und zwei angrenzende Grundstücke, die die Nutzbarkeit und das Potenzial des Anwesens im Außenbereich erweitern.
Die Lage in ruhiger Umgebung zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen, in einer privaten Atmosphäre zu leben, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Anbindung an das Stadtzentrum verzichten zu müssen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Doppelhaushälfte, als Hauptwohnsitz mit separater Einheit für Familienmitglieder oder Gäste oder als Kapitalanlage zur Vermietung zu Wohn- oder touristischen Zwecken, dank der völligen Unabhängigkeit der beiden Wohnungen und des großzügigen zusätzlichen Platzangebots.
Ein solides Anwesen mit rationaler Raumaufteilung und echtem Potenzial, konzipiert für all jene, die Unabhängigkeit, großzügigen Raum und Flexibilität suchen.
Maison individuelle avec deux appartements, garage et terrain - Via Montecchio 13
Située dans un quartier calme et pratique, nous proposons à la vente une maison individuelle de deux niveaux comprenant deux appartements séparés, un grand garage et deux parcelles de terrain. Construite au début des années 2000 avec une structure en béton armé et des blocs parasismiques, la propriété offre une surface habitable d'environ 275 m² plus un garage de 68 m², ce qui en fait une solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un logement indépendant à louer.
Le premier appartement, d'environ 100 mètres carrés, se situe au rez-de-chaussée. L'entrée donne directement sur un grand espace ouvert comprenant un séjour et une cuisine, une pièce spacieuse chauffée par un poêle à granulés. L'agencement intérieur inclut deux chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu'un débarras pratique. De ce niveau, il est également possible de rouvrir un accès direct au garage, actuellement muré ; une solution très pratique pour créer un passage intérieur sécurisé entre l'habitation et le garage.
Le premier étage abrite le second appartement, plus spacieux et doté d'une disposition particulièrement fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir central reliant le séjour à l'espace nuit. Le séjour, décloisonné, est agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée. Il jouxte la cuisine, qui donne directement sur une terrasse reliant les deux pièces et agrandissant ainsi l'espace de vie aux beaux jours. Le couloir dessert également quatre chambres doubles, toutes dotées de fenêtres, une première salle de bains avec anti-douche et une seconde salle de bains avec baignoire. De l'autre côté du séjour se trouve un second balcon accessible depuis deux des chambres, tandis que la cage d'escalier mène à un troisième balcon extérieur qui complète les espaces ouverts de l'appartement.
Sur le plan technique, le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage par radiateurs au gaz naturel. Son classement énergétique est en cours de détermination.
La propriété comprend également un garage facilement accessible d'environ 68 m² et deux parcelles de terrain attenantes qui augmentent l'utilisabilité et le potentiel des espaces extérieurs.
Située dans un cadre paisible entre ville et campagne, sa situation vous permet de vivre dans un environnement privé sans sacrifier la proximité des principaux services et les liaisons avec le centre-ville.
Cette propriété est idéale comme maison jumelée, comme résidence principale avec un logement séparé pour la famille ou les invités, ou comme investissement locatif résidentiel ou touristique, grâce à l'indépendance totale des deux appartements et à l'espace supplémentaire généreux.
Une propriété solide, agencée de façon rationnelle et dotée d'un réel potentiel, conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, un espace généreux et de la flexibilité.
Casa unifamiliar con dos apartamentos, garaje y terreno - Via Montecchio 13
En una ubicación tranquila y conveniente, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar de dos plantas con dos apartamentos independientes, un amplio garaje y dos terrenos. La propiedad, construida a principios de la década del 2000 con estructura de hormigón armado y bloques sismorresistentes, cuenta con una superficie total de aproximadamente 275 metros cuadrados, además de un garaje de 68 metros cuadrados, lo que la convierte en la solución ideal tanto para dos familias como para quienes buscan una residencia principal con una unidad independiente para generar ingresos.
El primer apartamento, de aproximadamente 100 metros cuadrados, se encuentra en la planta baja. La entrada da paso a un amplio espacio diáfano con salón y cocina, un espacio de generosas dimensiones calentado por una estufa de pellets. La distribución interior incluye dos dormitorios dobles, un baño con ventana y ducha, y un práctico trastero. Desde esta planta, también se puede reabrir una conexión directa con el garaje, actualmente amurallado, una solución muy práctica para crear un acceso interno protegido entre la vivienda y el garaje.
La primera planta alberga el segundo apartamento, de mayor tamaño y con una distribución especialmente funcional. La entrada da a un pasillo central que conecta la sala de estar con la zona de dormitorios. El salón, de planta abierta, cuenta con estufa de leña y chimenea, y se encuentra junto a la cocina, que da directamente a una terraza que conecta ambas estancias, ampliando el espacio habitable cuando hace buen tiempo. El pasillo también conduce a cuatro dormitorios dobles, todos con ventanas, un primer baño con antesala y ducha, y un segundo baño con bañera. Al otro lado de la sala de estar hay un segundo balcón que da servicio a dos de los dormitorios, mientras que la escalera conduce a un tercer balcón exterior que completa los espacios abiertos del apartamento.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento y calefacción por radiadores de gas natural. La calificación de eficiencia energética está en proceso de determinación.
La propiedad también incluye un garaje de fácil acceso de aproximadamente 68 m2 y dos parcelas adyacentes que amplían la usabilidad y el potencial exterior de la propiedad.
La ubicación, en un entorno tranquilo entre lo urbano y lo rural, permite vivir en un entorno privado sin sacrificar la proximidad a los principales servicios y conexiones con el centro de la ciudad.
Esta propiedad es ideal como casa adosada, como residencia principal con una unidad separada para miembros de la familia o invitados, o como inversión para alquileres residenciales o turísticos, gracias a la completa independencia de los dos apartamentos y la generosa cantidad de espacio adicional.
Una propiedad sólida, racionalmente distribuida y con potencial real, diseñada para quienes buscan independencia, espacios generosos y flexibilidad.
