Фермерский дом 5 спальни, 474 м²

Пачиано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Собственность «Le Terre di Giano» была тщательно отреставрирована в 2003–2004 годах с сохранением аутентичного стиля сельских домов этой зоны, при этом не отказываясь от всех современных удобств и комфорта.

Общая коммерческая площадь составляет около 475 кв. м и распределена между основным домом (казале) и домом для гостей (dé­pendance).

Основное здание располагается на трёх уровнях, а именно:

На первом этаже находятся два апартамента, каждый из которых состоит из отдельной кухни, семейной спальни и ванной комнаты с душем. Апартаменты имеют просторную террасу, с которой открывается великолепный вид на окружающую сельскую местность. Терраса также обеспечивает прямой выход в сад.

По внешней лестнице с главным входом через лоджию можно попасть на второй этаж, разделённый на два апартамента, каждый из которых включает отдельную кухню, семейную спальню и ванную комнату с душем.

На цокольном уровне основного дома расположен просторный салон, оборудованный кухней и столами. В центре этого помещения возвышается внушительный камин, который является не только функциональным элементом, но и "сердцем" зала — местом, где собираются люди для общения и совместного проведения особенных моментов. Его присутствие создаёт ощущение тепла и уюта, делая атмосферу по-настоящему волшебной.

Из цокольного этажа имеется прямой выход в огороженный сад площадью около 3 000 кв. м, на территории которого расположены бассейн размером 6 × 12 метров, гидромассажная ванна 3,5 × 3,5 метра, дровяная печь, барбекю и навес для парковочных мест.

Завершает собственность гостевой дом с антресолями, состоящий из гостиной с кухонным уголком, ванной комнаты с душем и спальной зоны на открытом антресольном уровне с двуспальной кроватью.

Внутренняя планировка основного дома отличается исключительной гибкостью использования: объект идеально подходит для сохранения текущей конфигурации с четырьмя независимыми апартаментами, что прекрасно подойдёт для гостиничного или туристического бизнеса; может быть легко разделён на две отдельные жилые единицы, подходящие для двух семей; либо переоборудован в одну просторную частную элегантную резиденцию с сохранением функциональности помещений.
Недвижимость была построена и отремонтирована в традиционном умбрийском стиле, с каменными фасадами, перекрытиями с балками и плитами, а также с полами из керамической плитки. Окна деревянные с теплопроводным стеклом.
Все услуги и коммуникации функционируют безупречно; водоснабжение обеспечивается подключением к городскому водопроводу. Отопительная система - это полотно с конденсационным газовым котлом. Объект располагает системой кондиционирования (тепло/холод) на основе теплового насоса, а также системой сигнализации, системой детекции газа и системой детекции угарного газа.
Благодаря своей внутренней планировке здание отличается высокой гибкостью использования. Нынешнее разделение на четыре независимых квартиры представляет собой идеальное решение для гостиничного бизнеса или для тех, кто желает разместить несколько семей. В то же время, организация пространства позволяет легко преобразовать ферму в две просторные жилые единицы, идеально подходящие для двух семей, которые хотят жить рядом, но в отдельно.
Для тех, кто желает обрести большую эксклюзивную резиденцию, здание может быть объединено в одно просторное и гармоничное жилище, что позволит в полной мере оценить интерьеры и архитектурную целостность дома.
Недвижимость расположена в муниципалитете Пачано. Она находится примерно в 20 км от автодорожной развязки Перуджа-Беттоле и от съезда для въезда на автомагистраль A1. Аэропорт Перуджи "Франческо д'Ассизи" находится примерно в 50 км.
Группа Great Estate проводит техническую проверку (due diligence) каждого приобретаемого объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца. Это позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Клиент может запросить такую проверку в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость оформлена на юридическое лицо/компанию.