Вилла 4 спальни, 396 м²

Пачиано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Очаровательный исторический дом с бассейном, двумя пристройками и оливковой рощей в Пачиано. Утопающий в холмистой местности Умбрии, недалеко от средневековой деревни Пачиано, этот прекрасно отреставрированный фермерский дом XVIII века находится в совершенно очаровательном месте, в нескольких минутах езды от озера Тразимено и в нескольких минутах от границы с Тосканой. Подъезд к ферме осуществляется по типично умбрийской грунтовой дороге, которая проходит через поля и оливковые рощи, а затем выходит на частную подъездную дорогу, ведущую к дому. Фермерский дом с каменными фасадами и жилой площадью 396 кв. м на двух уровнях, а также две пристройки площадью 60 кв. м. Ферма была тщательно отреставрирована. При реставрации было уделено большое внимание сохранению аутентичного характера здания, но при этом были внедрены современные удобства и решения, включая фотоэлектрическую систему мощностью 3 кВт и зарядную станцию для электромобилей. Интерьеры организованы таким образом, чтобы обеспечить максимальную гибкость использования. На первом этаже находится главный дом с уютной кухней, в которой доминирует большой камин, столовой, гостиной, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. На нижнем этаже - еще одна спальня, кабинет и ванная комната. На уровне сада, с отдельными входами, находятся подвал, подсобные помещения и вторая квартира с гостиной, спальней и ванной комнатой. На участке площадью 1,6 гектара разбит ухоженный сад, гармонично вписывающийся в окружающий ландшафт, и растет оливковая роща. В центре сада находится красивый бассейн, идеальный для наслаждения долгими летними днями с видом на умбрийские холмы. Все основные услуги находятся в пределах легкой досягаемости, чуть более чем в 3 км от дома. Очаровательное поместье в Умбрии, сочетающее в себе спокойствие, уединение и вечную красоту. В шаговой доступности находятся озеро Тразимено, Тоскана и некоторые из самых известных мест в Центральной Италии.

Код объекта: PAC3508
Где: Пачиано, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: двухэтажный каменный дом площадью 396 кв. м, сад с бассейном и 2 хозяйственные постройки общей площадью 60 кв. м.
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2024 г. Системы, внешние полы и бассейн были отреставрированы
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 15.330 кв.м. сад и оливковая роща nn Расстояние до служб: 3,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 55 км
Белая дорога: 900 м nn Бассейн: 13x3.90 м

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальный водопровод + цистерна около 3000 л для бассейна; 1 несобственная артезианская скважина с правом отбора
Электричество: активное + 3 кВт фотоэлектрическая система + колонка для электромобилей nn Фермерский дом:
Квартира 1 - Первый этаж: вход, кухня с большим камином и выходом в столовую, гостиная, спальня, большая прихожая, 2 ванные комнаты и 1 спальня с двуспальной кроватью; Первый этаж: прихожая, кабинет и 1 спальня с одной кроватью
Первый этаж:
С независимыми входами из сада: 1 подвал, 1 большое подвальное/техническое помещение, 1 кладовая
Квартира 2: гостиная, 1 спальня и 1 ванная комната

Пристройка 1: 2 большие комнаты, используемые как кладовая/инструментальный сарай
Пристройка 2: кладовая (для оборудования бассейна)