Вилла 29 спальни, 3070 м²

Паникале, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Удивительное сооружение эпохи Возрождения на границе с Тосканой, на озере Тразимено, в окружении нетронутой природы Зеленого сердца Италии в Умбрии.
Ремонтные работы начались в 1985 году и были
Основной задачей было гармонично сочетать исторические традиции с современным комфортом.
исторические традиции с современным комфортом. В 2008 году вновь были проведены работы по энергосбережению.
Здание состоит из дворца эпохи Возрождения (около 1500 кв.м.), который является
расположенных на четырех этажах:
Цокольный этаж: кухня, водная комната, комнаты для переодевания и личные ванные комнаты
Первый этаж: рецепция, бар и ресторан
Первый этаж: Многоцелевой зал (подходит для проведения совещаний, курсов, конференций) и три
квартиры.
Второй этаж: Планируется строительство зоны Wellness и SPA, площадью около 800 квадратных метров - такого рода инвестиции (туризм, Wellness, энергосбережение, качество) часто получают финансирование от европейского сообщества в размере до 30% безвозвратно.
В четырех зданиях, окружающих дворец эпохи Возрождения, находятся
22 квартиры на 70 мест расположены в зеленом окружении Парко
Парк Тразимено . Типологически они разделены на 2 однокомнатные квартиры, 13 двухкомнатных квартир и 7 трехкомнатных квартир. Все квартиры обставлены в умбрийском стиле, комфортабельные и уютные, с
уют с энергосберегающим доступом по магнитной карте.
Дизайнерский бассейн с водопадом и джакузи, расположенный среди скал на естественной террасе, и захватывающий вид на озеро Тразимено на закате солнца
венчает все это.

Общее резюме:
Крытая площадь около 3070 кв.м. и состоит из:
- ренессансный дворец Браччо Бальони (E): (~2010 кв.м.):
в подвале: кухня, водная комната, комнаты для переодевания персонала, ванные комнаты (~101 кв.м);
на первом этаже: ресторан, ресепшн, бар (~637 кв.м);
на первом этаже многофункциональный зал (~160 кв.м) и три двухкомнатные квартиры Estro 1, 2 и 3,
- на втором этаже: будет дополнен проектом Wellness/Оздоровительного центра (~637 кв. м).
- Вокруг него расположены четыре дома (A,B,C,D) (~973 кв.м), которым соответствуют 22 квартиры, типологически разделенные на 7 трехкомнатных квартир, 13 двухкомнатных квартир и 2 однокомнатные квартиры для отдыха и 70 разрешенных мест.
- старая дровяная печь с открытой кухней (F) (~19 кв. м) и летним садом
- пристройка (~68 кв.м): используется как сарай для инструментов
- Венчает участок природный бассейн (P), расположенный среди скал на естественной террасе с захватывающим видом на потрясающие закаты озера Тразимено.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ ОК. 44000 КВ.М., СОСТОЯЩИЙ ИЗ
- участок земли, выходящий на озеро, с велосипедной дорожкой, которая соединяется с центром близлежащей деревни
- земля в непосредственном обслуживании зданий огорожена и используется как сад, парковочная зона и с утвержденным проектом для спортивных сооружений (таких как пляжный волейбол, многоцелевой корт, боулз и фитнес-дорожка, в настоящее время приостановлен.
ЛИЦЕНЗИИ НА ВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНОГО БИЗНЕСА:
- Лицензия на аренду домов и квартир для отдыха вне отеля
- Лицензия на управление продуктами питания и напитками
ВОДА
На участке имеется собственное водоснабжение:
есть три древних колодца и цистерна, которые гарантируют постоянный приток.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Имеется три контактора для электроэнергии мощностью 10 кВт, 18 кВт и 20 кВт соответственно, один для жилых помещений, один для ресторана и один для бассейна.
Центральное и стратегическое положение: на границе с Тосканой он расположен на озере Тразимено, в приятном месте среди незагрязненной природы Зеленого сердца Италии: UMBRIA на дороге, идущей вдоль озера, в двух шагах от S.Arcangelo di Magione. Примерно в 30 минутах езды от основных курортов, полей для гольфа, ипподрома, центров верховой езды, полигонов, паромов, водных видов спорта, музеев...
Хорошее транспортное сообщение: ближайшие железнодорожные станции - Кьюзи-Кьянчано Терме (20 мин.) - Теронтола (30 мин.) и Перуджа (30 мин.), а аэропорт - Перуджа Сан-Франческо (около 35 мин.).
Перед зданием находится автобусная остановка, с которой можно доехать до Перуджи.