Отдельно стоящий дом 4 спальни, 509 м²

Паникале, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В самом сердце умбрийской сельской местности, всего в нескольких минутах от средневековой деревушки Паникале, на продажу чудесный каменный фермерский дом, прекрасно отреставрированный, который сочетает в себе подлинное очарование традиционной архитектуры и комфорт современной жизни. К дому ведет аллея в окружении 100 освещенных кипарисов, а с территории открывается захватывающий 360-градусный вид на окружающий холмистый ландшафт.
Общая продаваемая площадь Sogno sul Colle составляет около 460 кв.м на двух уровнях.
На первом этаже вход в большую светлую гостиную, характеризующуюся большими окнами, которые обрамляют панораму, создавая "диалог" между внутренним и внешним пространством. Далее находится просторная и полностью оборудованная кухня, идеальная для приема друзей и семьи, а также две элегантные, прекрасно отделанные ванные комнаты.
Поднявшись на второй этаж, можно попасть в спальную зону, состоящую из четырех семейных спален с ванными комнатами, каждая из которых отличается уникальным стилем, вниманием к деталям и высоким качеством материалов. Этаж завершает удобная и функциональная прачечная.
Каждое окно - это картина: из любого уголка дома открывается чарующий вид на сельскую местность Умбрии с ее меняющимися в течение сезона красками, деревушками вдали и нетронутой природой.
Сад представляет собой настоящий уголок рая, где можно насладиться абсолютной релаксацией, работы по благоустройству которого близятся к завершению.
А жемчужиной в короне является великолепный панорамный бассейн 18x4 метра с видом на долину, с хлорной системой очистки.
Площадь участка составляет около 1,3 гектара, имеется оливковая роща (350 олив).
Фермерский дом оснащен фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, которая гарантирует отличную энергоэффективность согласно эко-устойчивой концепции.
Загородный дом полностью отреставрирован и готов к проживанию сразу. Ремонт был завершён в 2025 году с использованием материалов высочайшего качества для травертинового пола на первом этаже и паркета в спальнях. Для перекрытий и потолков была проведена консервативная реставрация, направленная на сохранение оригинального характера здания. В доме имеется прекрасная современная кухня с островом и очень светлые жилые зоны с выходом на улицу. Рамы деревянные, со двойным остеклением.
Объект оснащен всеми основными коммунальными услугами, полностью функционирующими и активными.
Система отопления и охлаждения с тепловым насосом, который эффективно распределяет как теплый, так и прохладный воздух. Установлены кондиционеры.
Также имеется система на сжиженном газе (GPL) для производства горячей воды; кухонные плиты работают на газу.
В ванных комнатах установлены электрические радиаторы/батареи.
Водоснабжение обеспечивается за счет частного колодца, а наличие фотогальванической установки мощностью 6 кВт способствует энергетической автономности дома.
Наконец, доступна возможность подключения к интернету, что идеально подходит для тех, кто желает работать удаленно.
Эта недвижимость является идеальным вариантом для частной резиденции, загородного дома для отдыха или выгодным вложением в элитную туристическую аренду.
Этот загородный дом расположен на живописном месте в коммуне Паникале, одной из самых красивых деревушек Умбрии. Окружённый тишиной умбрийской сельской местности, дом находится среди оливковых рощ и пологих холмов, в уединённом, но при этом легко доступном месте.
Недалеко от исторического центра Паникале, недвижимость имеет стратегическое расположение для удобного доступа к Читта-делла-Пьеве, Перудже, Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано и основным транспортным магистралям, связывающим с Римом и Флоренцией.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца-клиента проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к данной недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию.