Отдельно стоящий дом 4 спальни, 509 м²

Паникале, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Погружённый в сердце умбрийской сельской местности, всего в нескольких минутах от средневекового поселка Паникале, на продажу великолепный каменный дом, полностью отреставрированный и сочетающий подлинное очарование традиционной архитектуры с комфортом современной жизни. К объекту ведёт аллея из 100 кипарисов (освещаемых в темное время суток), а с территории дома открывается захватывающий панорамный вид на 360 градусов на окружающие холмы.

Sogno sul Colle имеет общую площадь около 420 кв.м, распределённую на два уровня.

На первом этаже вход ведёт в просторную и светлую гостиную с большими окнами, которые обрамляют пейзаж и создают постоянный диалог между внутренними и внешними пространствами. Далее расположена просторная полностью оборудованная кухня, идеальная для приёма гостей и семейных встреч, а также два элегантных гостевых санузла с изысканной отделкой.

На втором этаже располагается спальная зона с четырьмя семейными спальнями, с ванной комнатой каждая, оформленная в уникальном стиле с тщательной проработкой деталей и использованием высококачественных материалов. Дополняет этаж удобная и функциональная прачечная.

Каждое окно дома — как картина: с любого угла открывается потрясающий вид на умбрийскую сельскую местность, с её меняющимися красками в зависимости от сезона, удалёнными деревушками и нетронутой природой.

Сад, которыц находится на стадии завершения благоустройства, - настоящий уголок рая с расслабляющей атмосферей. Его украшает великолепный панорамный инфинити-бассейн размером 18×4 м с хлорной системой очистки, возвышающийся над долиной.

Имеются также гараж площадью около 30 кв.м и техническое помещение площадью около 22 кв.м.

Участок сельскохозяйственного назначения занимает около 1,3 га, с оливковой рощей (350 олив).

Дом оснащен солнечной фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, обеспечивающей высокую энергоэффективность для эко-устойчивости недвижимости.
Загородный дом полностью отреставрирован и готов к проживанию сразу. Ремонт был завершён в 2025 году с использованием материалов высочайшего качества для травертинового пола на первом этаже и паркета в спальнях. Для перекрытий и потолков была проведена консервативная реставрация, направленная на сохранение оригинального характера здания. В доме имеется прекрасная современная кухня с островом и очень светлые жилые зоны с выходом на улицу. Рамы деревянные, со двойным остеклением.
Объект оснащен всеми основными коммунальными услугами, полностью функционирующими и активными.
Система отопления и охлаждения с тепловым насосом, который эффективно распределяет как теплый, так и прохладный воздух. Установлены кондиционеры.
Также имеется система на сжиженном газе (GPL) для производства горячей воды; кухонные плиты работают на газу.
В ванных комнатах установлены электрические радиаторы/батареи.
Водоснабжение обеспечивается за счет частного колодца, а наличие фотогальванической установки мощностью 6 кВт способствует энергетической автономности дома.
Наконец, доступна возможность подключения к интернету, что идеально подходит для тех, кто желает работать удаленно.
Эта недвижимость является идеальным вариантом для частной резиденции, загородного дома для отдыха или выгодным вложением в элитную туристическую аренду.
Этот загородный дом расположен на живописном месте в коммуне Паникале, одной из самых красивых деревушек Умбрии. Окружённый тишиной умбрийской сельской местности, дом находится среди оливковых рощ и пологих холмов, в уединённом, но при этом легко доступном месте.
Недалеко от исторического центра Паникале, недвижимость имеет стратегическое расположение для удобного доступа к Читта-делла-Пьеве, Перудже, Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано и основным транспортным магистралям, связывающим с Римом и Флоренцией.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца-клиента проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к данной недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию.