Фермерский дом 3 спальни, 720 м²

Паникале, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Уникальная недвижимость, утопающая в зелени оливковых рощах, с захватывающим видом на Montefalco, входящий в число самых красивых боргов Италии.

Основное здание имеет общую площадь около 300 кв.м и расположено на трёх уровнях.
На первом этаже находится жилая зона, включающая кухню и гостиную, а также панорамную лоджию площадью около 10 кв.м.
На втором этаже расположена спальная зона: три спальни, кабинет и ванная комната. Общая площадь жилой части составляет около 170 кв.м.
На цокольном уровне находятся складские помещения и техническая комната общей площадью около 133 кв.м.

Дом сохранил очарование старинных умбрийских сельских усадеб: оригинальные конструктивные элементы и аутентичная отделка придают ему особый характер, хотя и требуется модернизация.

Второе здание — бывшая маслобойня площадью около 355 кв.м на одном уровне. Дополняет его панорамный портик площадью примерно 50 кв.м.
Внутри установлен полностью функционирующий пресс для холодного отжима оливок, а также всё необходимое оборудование для ведения сельскохозяйственной деятельности. Хозяйство сертифицировано как органическое организацией ICEA, работающей в соответствии со строгими этическими и экологическими стандартами.

Идеальный вариант для тех, кто мечтает жить и в пейзажном контексте Умбрии - среди природы, традиций и подлинной итальянской атмосферы, или же инвестировать.

Участок площадью около 95 гектаров, расположенный на холме, включает:

16 га оливковых рощ (около 3000 деревьев)

24 га пашни

0,8 га ореховых садов

0,25 га виноградника и ещё 0,2 га прав на использование

54 га леса

До ближайшего населённого пункта с полной инфраструктурой — всего 5 минут.
Главный дом пригоден для проживания, но требует модернизации, со всеми коммуникациями.
Маслобойня полностью отремонтирована, крыша выполнена из больших деревянных балок и кирпича. Пол промышленный.
Обе единицы имеют все коммуникации.
Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, создана для того, чтобы наслаждаться жизнью и значительно повысить её качество.
Недвижимость расположена всего в 5 минутах от населенного пункта со всеми удобствами (бары, рестораны, школы, аптека и т. д.).
Чтобы добраться до недвижимости, необходимо проехать 600 метров по проселочной дороге в хорошем состоянии.

Расстояния:
- 30 минут от Перуджи
- 30 минут от аэропорта Перуджи Сан-Франческо-д'Ассизи
- 2 часа от аэропорта Рима/Фьюмичино
- 20 минут от озера Тразимено
- 25 минут от автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).