Фермерский дом 3 спальни, 316 м²

Паникале, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Casale Suki è una proprietà incantevole con ampio parco circostante e piscina, situata a soli 3 km dal borgo di Panicale. Appena si arriva alla proprietà si percepisce sin da subito che il casale è immerso in un angolo di pace, una posizione riservata dove la natura è incontaminata e la quiete e l’armonia padroneggiano e la vista panoramica è predominante. Il viale d’accesso è lungo circa 100 mt, con strada sterrata ma agevole, è ricco di ulivi e piante ad alto fusto che regalano zone d’ombra e di relax. Il casale, completamente ristrutturato, è dislocato su n. 3 livelli, per una superficie di 316 mq circa. Al piano terra troviamo l’ingresso principale dal quale si giunge alla zona pranzo collegata ad un’ampia e ben equipaggiata cucina con penisola centrale e porta finestra con accesso diretto alla corte esterna, proseguendo troviamo un locale dispensa e zona lavanderia, un disimpegno, un’accogliente ed elegante zona living con camino funzionante, un secondo disimpegno, ripostiglio e camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, e un bagno. Da questo piano si accede al piano primo sottostrada dove è presente una cantina adibita a dispensa e deposito attrezzature. Il piano terra viene completato da un bellissimo porticato allestito con tavolo e sedie per godere momenti di relax durante la bella stagione, un’area bbq con forno, ulteriore area porticato utilizzata come posto auto coperto e centrale termica. Una raffinata scala situata nella zona giorno ci accompagna al piano primo formato da un soggiorno con camino e accesso alla loggia ed ulteriore ingresso indipendente per accedere all’area esterna retrostante, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un’ampia camera matrimoniale padronale con bagno en-suite con vasca e doccia e, tramite una porta finestra, si può accedere alla loggia con vista mozzafiato sulla natura circostante. Si può raggiungere direttamente il piano primo anche tramite scala esterna posta antistante la proprietà. I terreni di proprietà sviluppano una superficie di 22.420 mq circa nel quale sono presenti meravigliose aree verdi destinate al relax e all’intrattenimento, ricche di fiori ed alberi, e giardino privato del casale con impianto di illuminazione. Una parte di terreno si trova antistante la proprietà, mentre l’altra, si estende nella parte retrostante e lateralmente l’abitazione e si distingue in seminativo, pascolo ed uliveto con circa 570 piante in piena produzione. L’incantevole piscina a sfioro con annessa area relax idromassaggio, posizionata nella parte della proprietà esposta a Sud, misura 16 x 8 mt con una profondità costante da un lato e più profondo dall’altro, è dotata di un sistema di depurazione salina, oltre a doccia nella zona solarium attrezzata con comodi divanetti, sdraio ed ombrelloni. A completamento dell’area esterna vi è una zona bbq con forno a legna e locale tecnico della piscina. La proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive essendo stata oggetto di recente restauro e migliorie sia a livello strutturale che di finiture. La ristrutturazione è terminata nel 2008 prestando una grande cura nel creare un ambiente estremamente accogliente e funzionale. Le facciate sono in pietra faccia vista e mattoni, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed hanno le zanzariere, porte in legno massello, il tetto è isolato e coibentato, i solai sono con travature in legno e i pavimenti in gres porcellanato. Nel casale sono presenti tutte le utenze, antenna satellitare, il riscaldamento è garantito con caldaia a GPL e due camini, l’approvvigionamento idrico è tramite l’acquedotto comunale. Le acque reflue vengono smaltite tramite fossa settica autonoma. Dispone inoltre di cancello elettrico, oltre ad aria condizionata nella zona giorno del piano primo e nelle camere da letto e riscaldamento a pavimento. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o seconda casa, oppure data la sua superficie, nonché la suddivisione interna, per affitti turistici. Ubicata in piena campagna, in posizione collinare e panoramica, la proprietà è abbracciata dalle verdi colline dove la propria privacy è garantita e allo tempo stesso, la distanza dal bellissimo borgo medievale di Panicale, è soltanto di 3 km, il quale dispone di tutti i servizi principali.