Отдельный дом 3 спальни, 200 м²

Паникале, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

PROPERTY DESCRIPTION
This newly built property, designed on the footprint and character of the original farmhouse, is a true oasis of tranquillity, set amid a peaceful rolling landscape.
INTERNAL LAYOUT
Arranged entirely on one level, the farmhouse offers a total area of approximately 200 sqm.
The entrance opens into a rustic-style living area featuring a distinctive stone fireplace. The living room flows seamlessly into a fully equipped open-plan kitchen.
The sleeping area comprises three bedrooms and three bathrooms.
CONDITION AND FINISHES
The farmhouse is presented in excellent condition.
All the materials used, including the original stone, exposed wooden beams and handmade terracotta tiles, reflect traditional craftsmanship and have been carefully selected in keeping with the authentic character of the Umbrian rural tradition.
OUTDOOR SPACES
The farmhouse is surrounded by approximately 12,000 sqm of beautifully maintained land, of which around 11,000 sqm is fenced. Part of the grounds is laid to lawn and planted with fruit trees and olive trees.
The property offers an increasingly sought-after slow-living experience, providing the opportunity to rediscover the pleasures of a simpler, more authentic way of life, at a gentler pace and in close connection with nature.
A striking infinity pool further enhances the property. Close to the pool is an approximately 20 sqm guest annex with a fully equipped kitchen. This practical space has been designed to make outdoor living even more enjoyable, allowing meals to be prepared and enjoyed without having to return to the main house.
USE AND POTENTIAL
This farmhouse is perfectly suited both as a permanent residence and as a holiday home, offering a peaceful retreat away from the hustle and bustle of city life.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses neu erbaute Anwesen, dessen Projekt auf dem bestehenden Bauernhaus basiert, ist eine wahre Oase der Ruhe inmitten einer hügeligen Landschaft.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das eingeschossige Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m².
Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Wohnbereich im rustikalen Stil mit einem markanten Steinkamin. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine voll ausgestattete offene Küche.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Bauernhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Alle Materialien, wie das originale Mauerwerk, die freiliegenden Holzbalken und die handgefertigten Fliesen, werden in Übereinstimmung mit alten umbrischen ländlichen Traditionen handwerklich hergestellt.


AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus, umgeben von rund 12.000 Quadratmetern gepflegtem Land (davon sind 11.000 Quadratmeter eingezäunt), das teilweise als Wiese mit Obst- und Olivenbäumen bewirtschaftet wird, bietet ein kostbares und zunehmend begehrtes Slow-Life-Erlebnis, das es Ihnen ermöglicht, die Freuden eines einfachen und authentischen Lebens, langsam und respektvoll gegenüber der Natur, wiederzuentdecken.
Ein bezaubernder Infinity-Pool wertet das Anwesen auf, und in der Nähe bietet ein 20 Quadratmeter großer Anbau mit einer voll ausgestatteten Küche einen funktionalen Raum, der das Leben im Freien komfortabler macht und es Ihnen ermöglicht, Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen, ohne das Haupthaus betreten zu müssen.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Bauernhaus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus abseits des Großstadttrubels.

DESCRIPTION DU BIEN
Cette propriété nouvellement construite, dont le projet s'inspire de la ferme existante, est une véritable oasis de tranquillité nichée dans un paysage vallonné.


COMPOSITION INTERNE
Aménagée sur un seul niveau, la ferme couvre une superficie totale d'environ 200 m2.
En entrant, on découvre un espace de vie rustique agrémenté d'une cheminée en pierre. Le salon donne sur une cuisine américaine entièrement équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains.


ÉTATS ET FINALES
La ferme est en excellent état.
Tous les matériaux, tels que la maçonnerie d'origine, les poutres en bois apparentes et les carreaux faits main, sont fabriqués artisanalement selon les anciennes traditions rurales ombriennes.


ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme, entourée d'environ 12 000 mètres carrés de terrain bien entretenu (dont 11 000 mètres carrés clôturés), en partie cultivés en prairie avec des arbres fruitiers et des oliviers, offre une expérience précieuse et de plus en plus recherchée de slow life, permettant de redécouvrir les plaisirs d'une vie simple et authentique, lente et respectueuse de la nature.
Une charmante piscine à débordement agrémente la propriété, et à proximité, une annexe de 20 mètres carrés avec une cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel conçu pour rendre la vie en plein air plus confortable, vous permettant de préparer et de savourer vos repas sans avoir à accéder à la maison principale.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette ferme est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances, loin du tumulte de la ville.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Esta propiedad de nueva construcción, cuyo proyecto se basa en la casa de campo existente, es un verdadero oasis de tranquilidad enclavado en un paisaje montañoso.


COMPOSICIÓN INTERNA
La casa de campo, distribuida en una sola planta, tiene una superficie total de aproximadamente 200 m2.
Al entrar, se abre una sala de estar de estilo rústico, con una singular chimenea de piedra. Desde la sala de estar se accede a una cocina abierta totalmente equipada.
La zona de descanso cuenta con tres dormitorios y tres baños.


ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo está en excelentes condiciones.
Todos los materiales, como la mampostería original, las vigas de madera a la vista y los azulejos hechos a mano, están elaborados artesanalmente de acuerdo con las antiguas tradiciones rurales de Umbría.


ESPACIOS EXTERIORES
La casa de campo, rodeada por aproximadamente 12.000 metros cuadrados de terreno bien cuidado (11.000 de los cuales están vallados), en parte cultivado como prado con árboles frutales y olivos, ofrece una valiosa y cada vez más buscada experiencia de vida pausada, que permite redescubrir los placeres de una vida sencilla y auténtica, lenta y respetuosa con la naturaleza.
Una encantadora piscina infinita realza la propiedad y, cerca de allí, un anexo de 20 metros cuadrados con una cocina totalmente equipada ofrece un espacio funcional diseñado para hacer más cómoda la vida al aire libre, permitiéndole preparar y disfrutar de las comidas sin tener que acceder a la casa principal.


USO Y POTENCIAL
Esta casa de campo es perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones para escapar del caos de la ciudad.