Отдельно стоящий дом 6 спальни, 390 м²

Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Этот очаровательный каменный фермерский дом площадью около 390 м2 был прекрасно отреставрирован, сохранив большинство оригинальных черт (деревянные балки, арки, полы в стиле котто) и в то же время делая его очень удобным и элегантным. Дом расположен над тихой зеленой долиной недалеко от озера Тразимено и тосканской границы (Кортона). Она имеет арочную гостиную, веранду, кабинет, кухню, уютную комнату для завтраков, все с французскими дверями на террасу и в сад; 6 спален (из которых 3 фактически используются Bed & Breakfast), 7 ванных комнат. Земельный участок 11.000 кв.м. Пышные, огороженные сады около 5.500 кв.м. есть новый бассейн, открытая кухня с барбекю и гостиные уголки для отдыха. Идеальное место для длительного отпуска и / или сдачи в аренду гостям (в целом или в виде B & B).
• Тип: восстановленный дом
• Площадь: 390 м2
• Земля: 1,101 га

генеральный
• Вид: Широкие виды
• Положение: в пологих холмах
Лесистые холмы, смешанные с сельскохозяйственными угодьями (овцами), сельскими домами и замками.
• Расстояние от деревни:
От отеля можно легко добраться до местной деревни Кастель-Ригоне за 10 минут. Отель расположен в центре города: Перуджа 25 минут, Ассизи 45 минут, Сиена, 1 час или Кортона 40 минут. Лишиано Никконе 15 минут, шоссе Суперстрада до Перуджи и Флоренции находится в 10 минутах. Аэропорт Перуджа 35 минут
• Ближайшие соседи: 100-500 м
• Ближайшие магазины:
Кастель Ригоне 5 км, Пассиньяно-суль-Тразимено 10 км, Лишиано Никконе 15 мин.
• Доступ: асфальтированная дорога до дома
Здание
• Описание:
В настоящее время это хорошо функционирующий и высоко ценимый отель типа "постель и завтрак" (с 3 ванными комнатами) со всеми лицензиями, который может быть приобретен как есть, но также очень подходит как большой частный дом с 6-7 спальнями.
• Состояние: полностью восстановлено
Полностью отреставрирован, сохранив все оригинальные черты: деревянные балки, кафельная плитка, ниши, наружные лестницы, арки и т. Д. Все окна имеют двойное остекление, современное центральное газовое отопление, а также уютные дровяные печи и солнечные батареи для производства электроэнергии ( 5,5 кВт)
раскладка
• Этажей: 2
• Первый этаж: гостиная, кухня с французскими дверями в портик, кабинет (или спальня), ванная комната, внутренняя лестница
плюс веранда, кладовые, прачечная и дополнительная ванная комната.
• Второй этаж:
5 двухместных спален, 5 ванных комнат.
• Кухня: отдельная кухня
с 2-мя деревянными печами и французскими дверями на террасу.
• Спальни: 6
• Ванные комнаты с ванной: 1
• Душевые комнаты: 6
Дополнительные функции
• Услуги: электричество, вода из колодца, септик, LPG
У электрических ворот есть видеокамера. Вода из частного колодца (глубина 70 м) и родника с 2 резервуарами, а также резервуар для дождевой воды для сада. Септик на 20 человек. Wi-Fi через антенну. Солнечные батареи для электричества 5,5 кВтч
• Бассейн: 5 х 10 м
• Фискальная информация: частный владелец
• Кадастровая информация: категория А (гражданское жилье)
• Класс энергопотребления: класс E
• Индекс энергетической эффективности:
166 кВтч / м2 в год.
• Ежегодные расходы и налоги:

• Земельный участок: огороженный сад около 5500 м2, с парковкой, газоном, бассейном и солнечной террасой, огородом, зонами отдыха, кухней на открытом воздухе, террасами и т. Д., А также сельскохозяйственные угодья площадью около 5600 м2.