Вилла 3 спальни, 165 м²

Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Прекрасная отдельная вилла в холмистой местности с панорамным видом на озеро в Пассиньяно-суль-Тразимено.

РАССТОЯНИЯ:
Проход по трамваю: 4 км
Маджонг: 7 км
Перуджа: 28 км
Флоренция: 125 км
Рим: 197 км
Ассизи: 52 км
Аэропорт Умбрии Сан-Франческо-д'Ассизи: 36 км
Международный аэропорт Рим Фьюмичино: 223 км

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Эта великолепная вилла расположена в холмистой и панорамной местности в муниципалитете Пассиньяно-суль-Тразимено, небольшом и очаровательном поселке, расположенном на северном берегу озера Тразимено, важном туристическом месте Умбрии.
Доминирует замок Пассиньяно, средневековый фортификационный комплекс, откуда открывается захватывающий панорамный вид на озеро и его окрестности, этот город характеризуется узкими улочками, древними стенами и впечатляющими историческими зданиями, которые составляют тот же муниципалитет.
Благодаря своему стратегическому расположению, Пассиньяно находится всего в 7 км от Маджоне, в 28 км от Перуджи и в 52 км от Ассизи.
В дополнение к прекрасному панорамному местоположению собственности, вилла, наконец, находится в нескольких минутах от всех услуг и коммерческой деятельности всех видов.

ОПИСАНИЕ ИЗГОТОВЛЕНИЯ:
Эта недавно построенная отдельная вилла, расположенная на живописном холме Пассиньяно-суль-Тразимено, предлагает эксклюзивный опыт проживания с захватывающим видом на озеро. Построенный в 2013 году и сертифицированный в энергетическом классе А4, дом расположен на площади 165 кв.м. и окружен большим и ухоженным садом 1100 кв.м.
Вилла состоит из двух уровней, спроектированных с большим вниманием к деталям и потребностям комфорта. На первом этаже большое открытое пространство с верандой вмещает гостиную и столовую, предлагая светлые и воздушные пространства. Спальная зона включает в себя две спальни, элегантную ванную комнату и практичную гардеробную комнату.
На первом этаже главная спальня представляет собой частный оазис с собственной ванной комнатой, обеспечивая максимальную конфиденциальность и комфорт. На задней части виллы есть большая техническая комната, прачечная и дополнительная ванная комната, которые дополняют функциональные пространства.

ГОСУДАРСТВО И ОКОНЧАНИЕ:
Эта вилла является идеальным решением для тех, кто хочет жить в эксклюзивной и изысканной обстановке, не отказываясь от природной красоты озера Тразимено. Престижная отделка, фотогальваническая и солнечная тепловая система, отопление с помощью радиаторов LPG, металлические/стеклянные наружные светильники и кондиционеры с горячим и холодным воздухом обеспечивают высокий стандарт качества и устойчивости.

ВНЕШНИЕ:
Террасный сад - настоящий райский уголок, с великолепным пейзажным бассейном 8x4 метров, солярием с джакузи и деревянной беседкой с зоной барбекю, идеально подходит для ужинов на свежем воздухе и моментов праздничного настроения. Кроме того, собственность имеет концессию на расширение 35 кв.м., предлагая дополнительный потенциал для развития.

Неблагоприятная городская ситуация:
Carolina Russo оказывает услуги по недвижимости на каждую приобретенную недвижимость, через технического специалиста продавца, что позволяет подробно узнать городскую и кадастровую обстановку каждой недвижимости. Данная процедура может быть востребована клиентом при наличии реального интереса к объекту недвижимости.

СОБСТВЕННОСТЬ И ПОБЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ:
Имущество завещано физическим лицам, и продажа будет облагаться регистрационным налогом за исключением других нотариальных и иных расходов, в соответствии с действующим законодательством.

АКСЕССУАРЫ ПОКУПКИ СТОИМОСТИ:
- Нотариальные расходы:
1) акт купли-продажи, включая ввозные пошлины, регистрационные и транскрипционные расходы и т.д. (измененная стоимость в зависимости от цены продажи). Для более подробной информации свяжитесь с нами. )
2) Регистрационный налог: 2% от доходности при стихийных бедствиях (если 1. дом ) / 9% от доходности при стихийных бедствиях ( если 2. дом )
3) ипотечный кредит (в зависимости от суммы ипотечного кредита). Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентством )
- Банковские расходы: (только в случае взаимного обращения)
1) различные банковские расходы, такие как расходы на оценку недвижимости, расходы на практическое расследование и т.д. .( переменные расходы от банка к банку. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентством )
- Агенство по выплатам.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ":
Все детали, информация и технические данные, указанные в опубликованных описаниях, были предоставлены в полном объеме после осмотра и на основе имеющихся документов и информации о собственности. Мы не несем ответственности за возможные неточности.