2 370 000 €

Вилла 4 спальни, 401 м²
Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)
Тразименское озеро

Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено
  • 1 / 13
  • 2 / 13
  • 3 / 13
  • 4 / 13
  • 5 / 13
  • 6 / 13
  • 7 / 13
  • 8 / 13
  • 9 / 13
  • 10 / 13
  • 11 / 13
  • 12 / 13
  • 13 / 13

Основные характеристики

Описание

Проект реконструкции виллы с постройкой и бассейном на месте старинных зданий в одной из самых панорамных точек озера Тразимено в муниципалитете Пассиньяно-суль-Тразимено - старинного городка, входящего в список "Borghi più Belli d'Italia". Из окон дома, который планируется построить, расположенного в уникальном и завидном месте, будет открываться один из самых захватывающих видов на озеро Тразимено и старинную деревушку Пассиньяно. Эксклюзивный земельный участок около 6 000 кв. м окружении в большой территории с оливковыми рощами, с возможностью приобрести дополнительные площади. Проект включает в себя постройку виллы с высокими энергетическими характеристиками (A4), жилой площадью около 300 кв. м, постройку/гостевой дом около 30 кв. м, бассейн 10x5 м и навес для автомобиля с фотоэлектрической крышей.
Вилла следующей планировки: первый этаж - большой склад с дренажным каналом, проходящим по всему периметру дома (около 30 кв.м), кухня и обеденная зона, прихожая и гостиная с камином, спальня с ванной комнатой, гостевая ванная комната, прачечная/склад и кладовая, все площадью около 145 кв.м. Сводчатые потолки из античной терракоты, терракотовые полы. План дополняет открытый навес/пергола для обедов/ужинов на свежем воздухе.
Удобная лестница, расположенная за камином, ведет на второй этаж, где расположены три семейные спальни, все с ванными комнатами, одна с эксклюзивный выходом на террасу площадью около 15 кв. м, крытую перголой, где можно любоваться уникальным видом на озеро и найти тихий уголок для чтения и отдыха; другая комната - главная спальня, будет имеет солнечную оранжерею площадью около 20 кв.м для чудесного времяпровождения в любое время года, не завися от капризов погоды. Потолки здесь будут из дерева по всей высоте так, что самая высокая часть будет выше 3 метров, что улучшит жилое пространство, а полы планируются из дубового паркета. Чистая площадь внутренних помещений составит около 140 кв. м. Перед виллой будет находится терраса, где можно будет завтракать, обедать и ужинать в любое время года.
Штукатурка фасадов виллы - тональности охры, характерных для зоны Тразимено, а вход - в центре на первый этаж и терраса второго этажа будут выполнены из камня.
Вилла с наивысшим энергетическим рейтингом A4 будет обладать очень высокими энергетическими характеристиками и, следовательно, нулевым годовым потреблением. То же самое касается звукоизоляции.
Кроме того, будут использованы терракота для полов, древесина для кровли, произведенные на расстоянии не более 70 км от виллы, то же самое касается деревянных балок, которые должны соответствовать критериям "0й километр" - как индикатор продукции местного производства. С учетом вышесказанного этот проект получил "класс А" за "эко-устойчивость" от региона Умбрия.
Планируется установка двойной фотоэлектрической системы - на car-port и на крыше мощностью 13,33 кВтч, воздушно-водяного насоса, накопителя горячей воды, системы отопления и охлаждения "под полом". Кроме того, системы "умный дом", пожарной сигнализации, сигнализации с тепловым и световым контролем, механической системы вентиляции, проводного интернета, вентилируемой крышы.
На небольшом расстоянии от виллы будет располагаться постройка (оштукатуренная) с большими проемами в сторону озера площадью около 30 кв.м, которая может стать залом для хобби или использоваться в любых других целях. Перед ней выделено место для эксклюзивного бассейна 10 x 5 м, который будет иметь переливной край в направлении озера, с целью создать ощущение бесконечности. У бассейна будет электрический насос для подогрева и система противотоков. Внутри он может быть облицован материалами, которые выберет будущий владелец - терракота, камень или ПВХ.
Недалеко от главного входа будет располагаться площадка для парковки как минимум трех автомобилей. Возможна как продажа утвержденного проекта (с уже оплаченными расходами за оформление соответствующей документации), так и реализация всей структуры по цене "все включено". Срок завершения строительства - около 18 месяцев.





Детали

  • Тип недвижимости
    Вилла
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    401 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    4
  • Земля
    1 м²
  • Класс энергоэффективности
    A
  • Код
    9322

Расстояние от:

  • Аэропорты

    30.0 км - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 км - Rimini RMI - Miramare

    103.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 км - Ancona AOI - Falconara

  • Общественный транспорт

    1.3 км - Железнодорожная станция - Passignano sul Trasimeno

    > 20 км - Автобусная остановка

  • Выезды на автомагистрали
    510 м
  • Больница
    10.0 км - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Побережье
    98.8 км
  • Горнолыжный курорт
    39.7 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    490 м - Мясная лавка

    900 м - Супермаркет - eMI Market

    920 м - Булочная - Panetteria Agila

    930 м - Овощной магазин

  • Еда вне дома

    230 м - Бар - Sualzo

    310 м - Ресторан - Il Porto

    480 м - Кафе - Bar La Sosta

    670 м - Ресторан быстрого питания - Friggitoria

  • Занятие спортом

    1.2 км - Гимнастический зал - Estetica Fidias

    9.6 км - Спортивный центр - Autodromo dell’Umbria - автоспорт

    13.5 км - Конный центр - Equitazione Lilhoff

    14.8 км - Гольф-клуб - Golf Club Lamborghini

  • Школы

    6.6 км - Школа - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    16.1 км - Университет - University Of Georgia Cortona

    18.8 км - Высшее учебное заведение - Scuola di Atletica

  • Аптека
    1.1 км - Аптека - Farmacia Susta
  • Ветеринар
    6.1 км - Ветеринар

Информация о Пассиньяно-суль-Тразимено

  • Высота
    289 м над уровнем моря
  • Площадь
    81.33 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    5651

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.