2 370 000 €
Вилла 4 спальни, 401 м² Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция) Тразименское озеро
Тразименское озеро
Основные характеристики
бассейн
подвал
Описание
Проект реконструкции виллы с постройкой и бассейном на месте старинных зданий в одной из самых панорамных точек озера Тразимено в муниципалитете Пассиньяно-суль-Тразимено - старинного городка, входящего в список "Borghi più Belli d'Italia". Из окон дома, который планируется построить, расположенного в уникальном и завидном месте, будет открываться один из самых захватывающих видов на озеро Тразимено и старинную деревушку Пассиньяно. Эксклюзивный земельный участок около 6 000 кв. м окружении в большой территории с оливковыми рощами, с возможностью приобрести дополнительные площади. Проект включает в себя постройку виллы с высокими энергетическими характеристиками (A4), жилой площадью около 300 кв. м, постройку/гостевой дом около 30 кв. м, бассейн 10x5 м и навес для автомобиля с фотоэлектрической крышей.
Вилла следующей планировки: первый этаж - большой склад с дренажным каналом, проходящим по всему периметру дома (около 30 кв.м), кухня и обеденная зона, прихожая и гостиная с камином, спальня с ванной комнатой, гостевая ванная комната, прачечная/склад и кладовая, все площадью около 145 кв.м. Сводчатые потолки из античной терракоты, терракотовые полы. План дополняет открытый навес/пергола для обедов/ужинов на свежем воздухе.
Удобная лестница, расположенная за камином, ведет на второй этаж, где расположены три семейные спальни, все с ванными комнатами, одна с эксклюзивный выходом на террасу площадью около 15 кв. м, крытую перголой, где можно любоваться уникальным видом на озеро и найти тихий уголок для чтения и отдыха; другая комната - главная спальня, будет имеет солнечную оранжерею площадью около 20 кв.м для чудесного времяпровождения в любое время года, не завися от капризов погоды. Потолки здесь будут из дерева по всей высоте так, что самая высокая часть будет выше 3 метров, что улучшит жилое пространство, а полы планируются из дубового паркета. Чистая площадь внутренних помещений составит около 140 кв. м. Перед виллой будет находится терраса, где можно будет завтракать, обедать и ужинать в любое время года.
Штукатурка фасадов виллы - тональности охры, характерных для зоны Тразимено, а вход - в центре на первый этаж и терраса второго этажа будут выполнены из камня.
Вилла с наивысшим энергетическим рейтингом A4 будет обладать очень высокими энергетическими характеристиками и, следовательно, нулевым годовым потреблением. То же самое касается звукоизоляции.
Кроме того, будут использованы терракота для полов, древесина для кровли, произведенные на расстоянии не более 70 км от виллы, то же самое касается деревянных балок, которые должны соответствовать критериям "0й километр" - как индикатор продукции местного производства. С учетом вышесказанного этот проект получил "класс А" за "эко-устойчивость" от региона Умбрия.
Планируется установка двойной фотоэлектрической системы - на car-port и на крыше мощностью 13,33 кВтч, воздушно-водяного насоса, накопителя горячей воды, системы отопления и охлаждения "под полом". Кроме того, системы "умный дом", пожарной сигнализации, сигнализации с тепловым и световым контролем, механической системы вентиляции, проводного интернета, вентилируемой крышы.
На небольшом расстоянии от виллы будет располагаться постройка (оштукатуренная) с большими проемами в сторону озера площадью около 30 кв.м, которая может стать залом для хобби или использоваться в любых других целях. Перед ней выделено место для эксклюзивного бассейна 10 x 5 м, который будет иметь переливной край в направлении озера, с целью создать ощущение бесконечности. У бассейна будет электрический насос для подогрева и система противотоков. Внутри он может быть облицован материалами, которые выберет будущий владелец - терракота, камень или ПВХ.
Недалеко от главного входа будет располагаться площадка для парковки как минимум трех автомобилей. Возможна как продажа утвержденного проекта (с уже оплаченными расходами за оформление соответствующей документации), так и реализация всей структуры по цене "все включено". Срок завершения строительства - около 18 месяцев.
Вилла следующей планировки: первый этаж - большой склад с дренажным каналом, проходящим по всему периметру дома (около 30 кв.м), кухня и обеденная зона, прихожая и гостиная с камином, спальня с ванной комнатой, гостевая ванная комната, прачечная/склад и кладовая, все площадью около 145 кв.м. Сводчатые потолки из античной терракоты, терракотовые полы. План дополняет открытый навес/пергола для обедов/ужинов на свежем воздухе.
Удобная лестница, расположенная за камином, ведет на второй этаж, где расположены три семейные спальни, все с ванными комнатами, одна с эксклюзивный выходом на террасу площадью около 15 кв. м, крытую перголой, где можно любоваться уникальным видом на озеро и найти тихий уголок для чтения и отдыха; другая комната - главная спальня, будет имеет солнечную оранжерею площадью около 20 кв.м для чудесного времяпровождения в любое время года, не завися от капризов погоды. Потолки здесь будут из дерева по всей высоте так, что самая высокая часть будет выше 3 метров, что улучшит жилое пространство, а полы планируются из дубового паркета. Чистая площадь внутренних помещений составит около 140 кв. м. Перед виллой будет находится терраса, где можно будет завтракать, обедать и ужинать в любое время года.
Штукатурка фасадов виллы - тональности охры, характерных для зоны Тразимено, а вход - в центре на первый этаж и терраса второго этажа будут выполнены из камня.
Вилла с наивысшим энергетическим рейтингом A4 будет обладать очень высокими энергетическими характеристиками и, следовательно, нулевым годовым потреблением. То же самое касается звукоизоляции.
Кроме того, будут использованы терракота для полов, древесина для кровли, произведенные на расстоянии не более 70 км от виллы, то же самое касается деревянных балок, которые должны соответствовать критериям "0й километр" - как индикатор продукции местного производства. С учетом вышесказанного этот проект получил "класс А" за "эко-устойчивость" от региона Умбрия.
Планируется установка двойной фотоэлектрической системы - на car-port и на крыше мощностью 13,33 кВтч, воздушно-водяного насоса, накопителя горячей воды, системы отопления и охлаждения "под полом". Кроме того, системы "умный дом", пожарной сигнализации, сигнализации с тепловым и световым контролем, механической системы вентиляции, проводного интернета, вентилируемой крышы.
На небольшом расстоянии от виллы будет располагаться постройка (оштукатуренная) с большими проемами в сторону озера площадью около 30 кв.м, которая может стать залом для хобби или использоваться в любых других целях. Перед ней выделено место для эксклюзивного бассейна 10 x 5 м, который будет иметь переливной край в направлении озера, с целью создать ощущение бесконечности. У бассейна будет электрический насос для подогрева и система противотоков. Внутри он может быть облицован материалами, которые выберет будущий владелец - терракота, камень или ПВХ.
Недалеко от главного входа будет располагаться площадка для парковки как минимум трех автомобилей. Возможна как продажа утвержденного проекта (с уже оплаченными расходами за оформление соответствующей документации), так и реализация всей структуры по цене "все включено". Срок завершения строительства - около 18 месяцев.
Детали
- Тип недвижимостиВилла
- СостояниеПолностью отреставрировано/Жилое
- Жилая площадь401 м²
- Спальни4
- Ванные4
- Земля1 м²
- Класс энергоэффективности
- Код9322
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
- Общественный транспорт
- Выезды на автомагистрали510 м
- Больница10.0 км - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Побережье98.8 км
- Горнолыжный курорт39.7 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
- Еда вне дома
- Занятие спортом
- Школы
- Аптека1.1 км - Аптека - Farmacia Susta
- Ветеринар6.1 км - Ветеринар
Информация о Пассиньяно-суль-Тразимено
- Высота289 м над уровнем моря
- Площадь81.33 км²
- Географическая зонаВнутренний холм
- Население5651
Связаться с агентством
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.