Отдельно стоящий дом 3 спальни, 260 м²

Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Этот изысканный каменный фермерский дом расположен всего в 1 км от прекрасной деревни Пассиньяно-суль-Тразимено, в уединенном, но легкодоступном месте. Он представляет собой идеальное сочетание традиционного умбрийского стиля и современного комфорта. Построенный в 2018 году из качественных материалов и с большим вниманием к деталям, он гармонично вписывается в природный контекст редкой красоты среди холмов, вековых оливковых деревьев и проблесков озера.

Недвижимость расположена на трех уровнях общей площадью около 260 м2, к которым относятся большие крытые веранды и гараж на две машины площадью около 65 м2. Сад, полностью огороженный и ухоженный, простирается примерно на 1900 м2 и предлагает возможность построить бассейн, что еще больше повысит гостеприимство резиденции.

На первом этаже вас встречает большая светлая гостиная, соединенная со столовой и индивидуальной кухней, выполненной с использованием качественной отделки. На этом же этаже находится ванная комната с душем и большая веранда, которая идеально подходит для обедов на открытом воздухе или может быть преобразована в панорамную веранду.

На первом этаже расположена спальная зона, состоящая из двух спален, второй ванной комнаты и большой многоцелевой мансарды, которая в настоящее время используется как кабинет и третья гостевая спальня. В одной из спален есть гардеробная и терраса с видом.

В подвале, куда также можно попасть из сада по внешней лестнице, находится просторная таверна с мини-кухней, ванная комната с прачечной и гараж с автоматическими ставнями — идеальные места для дружеских посиделок или в качестве служебной зоны.

Построенный в типичном умбрийском стиле фермерский дом может похвастаться каменными фасадами, крышей со старинной черепицей, потолками с деревянными балками и терракотовой плиткой, терракотовыми полами ручной работы, деревянными оконными рамами с двойным остеклением и ставнями из массива дерева. Отопление осуществляется газовым котлом и современным пеллетным котлом, подключенным к радиаторам. Водоснабжение осуществляется через общественный акведук, соединенный со скважиной, пригодной для орошения.

Расположенный в тихом и спокойном районе, с прекрасным уединением и всего одним ненавязчивым соседом, фермерский дом занимает привилегированное положение: отсюда можно легко добраться до Перуджи и Кортоны примерно за 20 минут, до Флоренции — за час и двадцать минут, а до Рима — всего за два часа.

Этот объект недвижимости идеально подходит в качестве основного места жительства или дома для отдыха, а также представляет собой прекрасную возможность для инвестиций благодаря высокой туристической привлекательности этого района.