Вилла 5 спальни, 1600 м²

Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В самом сердце Умбрии, недалеко от озера Тразимено, мы предлагаем эксклюзивную историческую виллу площадью около 1600 квадратных метров, погруженную в частный парк площадью более 1 гектара.

Ла Вилья
Вилла, построенная в пятидесятых годах в романтическом стиле, с неоклассическими оттенками и деталями Liberty, расположена на трех уровнях. Первый этаж и первый этаж соединены величественной лестницей из каррарского мрамора с элегантной балюстрадой в стиле барокко. Главный вход открывается в просторные и светлые помещения, в том числе изысканный фойе, три представительских салона, бар, гардероб и профессиональная кухня площадью более 60 квадратных метров, полностью оборудованная и идеально подходит для частных мероприятий или общественного питания.
На первом этаже находится великолепная панорамная гостиная с прямым выходом на большую террасу с видом на озеро. Спальная зона включает в себя главный люкс с ванной комнатой, отделанной мрамором Terra di Siena, вторую спальню, две гостевые ванные комнаты (одна из оникса, другая из белого мрамора) и дополнительную ванную комнату, разделенную на несколько мест.
Вся площадь поддается различным конфигурациям и, благодаря щедрому размеру и прямому доступу к террасе, предлагает возможность легко получить две дополнительные спальни, обе с видом на улицу.
На втором этаже находятся два больших помещения, крытая лоджия с панорамным крыльцом, идеально подходящая для превращения в эксклюзивный люкс, из которого можно попасть в культовую башню с видом на 360° на озеро Тразимено и сельскую местность Умбрии.

Принадлежности
Комплекс также включает в себя:

Тенсо-структура, прилегающая к главной вилле, элегантная и светлая с драпированным покрытием из брезента, витражи по периметру, технический пол и кондиционер, идеально подходит для проведения мероприятий и мероприятий.

Пристройка около 192 кв.м. для модернизации, распределенная на двух уровнях: на первом этаже спальня с ванной комнатой и гостиной; на смежном этаже прихожая, кухня, две спальни и ванная комната.


Лимонная, в настоящее время используется в подвале для дегустаций и дружеских моментов, с ванной комнатой.


Здание рядом с бассейном, на двух этажах, с крыльцом и различными отсеками для размещения по мере необходимости.


Пять хозяйственных построек, складские помещения, технические помещения и гаражи.


Панорамный бассейн 12x7 м с большой вымощенной зоной, в настоящее время нуждается в ремонте.


Потенциал развития
Участок имеет потенциал для строительства около 8000 кубических метров. Большой объем позволяет создать высококлассный гостиничный комплекс, такой как бутик-отель, очаровательный курорт или эксклюзивное место для проведения мероприятий.

Позиция
Вилла расположена в одном из самых живописных районов Умбрии, в частном, но легкодоступном месте, всего в нескольких минутах от автострады E45 и в непосредственной близости от известных достопримечательностей, таких как Перуджа (30 минут), Кастильоне-дель-Лаго (15 минут), Кортона (23 минут) и Флоренция (80 минут).
Международный аэропорт Умбрии Перуджа Сан Франческо д'Ассизи находится примерно в 35 км (30 минут), а аэропорт Флоренции Перетола (Америго Веспуччи) находится примерно в 140 км (1 час 30 минут).
Контекст, который сочетает в себе уединение, пейзаж и отличную логистику, идеально подходит для жизни или инвестирования в самом сердце Италии.