Вилла 4 спальни, 340 м²

Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Кастель Ригоне, в муниципалитете Пасингьяно-суль-Тразімено, элегантная современная вилла площадью около 340 кв. м с частным садом около 1000 кв. м, с возможностью расширения до 5000 кв. м и потрясающим видом на озеро. Текущая собственность по запросу покупателя может быть расширена до 5000 кв. м сада, а также возможно строительство бассейна.

Описание: Углубленная в тишину и свет Умбрии, эта элегантная резиденция площадью около 340 кв. м раскрывает щедрые, изысканные пространства, идеально гармонирующие с окружающим ландшафтом. Вход встречает яркая и красивая панорамная веранда, закрытая большими стеклянными панелями, предлагающими захватывающие виды на озеро. Простая и хорошо ухоженная гостиная отапливается мраморным камином с встроенным хранением для дров и радиаторами, питанием которых занимается современная пеллетная гидромоторная печь. Недавняя и хорошо спроектированная кухня включает удобный служебный отсек с подготовкой под технику и крупные бытовые приборы. На том же уровне расположены спальня и ванная комната. Поднимаясь на верхний этаж, открываются два просторных спальни, одна — с собственной ванной комнатой, второй — с дополнительной ванной, кабинетом (или четвертой спальней) и двумя большими балконами с видом на озеро. Нижний уровень, частично подземный, но очень светлый и аккуратный, включает дополнительную гостиную с полноценной кухней, камином, ванной, кладовой и двойным входом в сад через стеклянные двери. Вилла оснащена двойной системой сигнализации и видеонаблюдением.

Внешние пространства: Сад площадью около 1000 кв. м украшен живыми изгородями и высоким растением, создающими естественные барьеры, обеспечивающие уединение и спокойствие. Автоматические ворота позволяют напрямую попасть к зданию виллы. Текущая собственность по желанию покупателя может быть расширена до 5000 кв. м, а также возможна установка бассейна.

Положение и отделка: Эта недвижимость выделяется качеством отделки: паркетные полы и двери из массива дерева, мраморные детали, высококачественные окна и изящная ковка. Несущая конструкция, построенная по антисейсмическим стандартам, обеспечивает прочность и надежность. Текущий класс энергетической эффективности A2 позволяет сохранять прохладу летом и тепло зимой при очень низком потреблении энергии. Также примечательны декоративные мозаичные колонны на нижнем этаже.

Потенциал использования: Идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное, элегантное место, погруженное в природу, идеально подходящее в качестве основного жилья с доступными всеми необходимыми услугами, или как второе жилье или инвестицию в рынок качественной туристической аренды.

Расположение: Расположенная примерно в 700 метрах над уровнем моря, Кастель Ригоне доминирует над ландшафтом с видом на озеро Тразимену. Недвижимость хорошо связана с аэропортом Перуджа и популярными регионами центральной Италии, такими как Сиена, Перуджа, Кастильйоне-дель-Лаго, Монтипульчиано и Арезо.