Вилла 7 спальни, 342 м²

Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

На холмах с очаровательным видом на озеро, отличная отделка, бассейн, кондиционер, солнечная энергия, продажа в Пассиньяно-суль-Тразимено. В сельской местности, которая окружает берега озера Тразимено, всего в 1,5 км, между деревнями Торричелла и Пассиньяно-суль-Тразимено, вилла с роскошной отделкой и потрясающим видом на озеро и захватывающие закаты. В саду с типичными средиземноморскими растениями расположен бассейн с террасой, где можно потерять себя и смотреть на бесконечность. Двухэтажная вилла общей площадью 342 квадратных метра была отремонтирована в 2022 году: установлены новые окна с двойным остеклением и термостеклом, солнечные батареи на крыше, тепловые насосы и кондиционеры во всех комнатах. Внешняя территория общей площадью 16 000 квадратных метров включает в себя портики, веранды и террасы для обедов на свежем воздухе, сад и оливковую рощу со 150 растениями. С крыльца на первом этаже можно попасть в гостиную со столовой, гостиной, кухней с центральным островом, а также в ванную комнату, прачечную с гардеробной, спальню с ванной комнатой и крыльцо с видом на сад. Центральная лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, где двойная гостиная с камином выходит на террасу с видом на запад и крыльцо на северной стороне. Гостиная ведет в спальную зону с двумя спальнями с двуспальными кроватями и ванной комнатой, третьей спальней/студией и ванной комнатой. С отдельным входом на первом этаже также находится двухэтажная квартира для гостей с гостиной/кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Участок земли, частично огороженный, оснащен двумя колодцами и системой орошения. Готовый дом со всеми удобствами, для круглогодичного проживания или отдыха, в одном из самых эксклюзивных мест на озере Тразимено.

Код объекта: PAS2946
Где: Пассиньяно-суль-Тразимено, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Двухуровневая вилла площадью 344 кв. м с видом на озеро, состоящая из главной резиденции с 4 спальнями и второй части с 2 спальнями, огороженного сада с панорамным бассейном и оливковой рощей
Земельный участок/сад: 16 000 кв. м со 150 оливковыми деревьями, огороженный парк площадью около 5 000 кв. м с системой орошения nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 35 км, Флоренция 140 км nn Терраса/балкон: на втором этаже, с выходом из гостиной
Бассейн: 12x6 м, асфальтированный солярий, балюстрада из кованого железа, техническое помещение
Парковка: 4 открытых парковочных места

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ + 2 тепловых насоса Daikin + солнечные батареи с аккумуляторами + камин + печь
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 скважины
Электричество: активное + фотоэлектрическая система
Утилизация сточных вод: яма Имхоф и утечка
Кондиционирование воздуха
Солнечные панели
Собственность на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Главная резиденция: 265 кв.м.
Первый этаж: крыльцо, двойная гостиная с камином, кухня с центральным островом и плитой, обеденная зона, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой, прачечная с гардеробной, кладовая
Второй этаж: лоджия, гостиная с камином и вторым выходом с внешней лестницы, прихожая, 3 спальни, 2 из которых с ванными комнатами, 1 ванная комната, кладовая
Гостевая квартира: 79 кв.м.
Первый этаж: гостиная с кухней и плитой, 1 ванная комната
Второй этаж: 2 спальни, 1 ванная комната

Год постройки: 2021
Состояние: очень хорошее