225 000 €

Вилла 2 спальни, 205 м²
Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)
Тразименское озеро

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Основные характеристики

сад
терраса
гараж

Описание

Вилла из камня в тихом и живописном месте с потрясающей террасой с видом на озеро площадью около 80 кв.м.
Дом уютный и характерный: 227 кв.м. по кадастру, около 205 жилых. Приветливые внутренние пространства обогащены портиками на верхнем и нижнем этажах, очаровательной перголой и гаражом площадью около 30 кв.м. с антресолью.
Собственность окружена очаровательным частным лесочком площадью около 1200 кв.м., который обеспечивает приватность и спокойствие, с большим пространством для создания панорамного бассейна с видом на озеро. В доме установлена система сигнализации и решетки на окнах. Доступ осуществляется через автоматические ворота и живописную бетонную аллею, петляющую между деревьями, создавая уникальную атмосферу с первого шага.
На первом этаже находится характерная гостиная со стенами из камня, мини-кухня, санузел и спальня с ванной комнатой. На верхнем этаже расположены спальня и кабинет, обе с прямым доступом к великолепной панорамной террасе.
Здание расположено на холме и сохраняет уникальное историческое очарование: дом действительно происходит из восстановления старой известняковой карьера 1800 года (также имеет дополнительный потенциал для строительства, представляя собой интересную возможность для развития).
Легко доступен и хорошо связан с автомагистралью, находится всего в 4 км от центра Пассиньяно-суль-Тразимено и в нескольких шагах от берега озера.

Расстояния: 29 км от Перуджи, 50 км от Ассизи, 27 км от Кортоны. Стратегическое расположение, между Умбрией и Тосканой.

Этот текст был переведен автоматически.

Stone villa in a private and panoramic location, with an extraordinary lake view terrace of approximately 80 square meters.
The home is intimate and distinctive: 227 sqm (cadastral area), approximately 205 sqm of residential space. The welcoming interior spaces are enhanced by entrance porches on both the upper and lower levels, a charming pergola, and a garage of approximately 30 sqm with a mezzanine.
The property is surrounded by a charming private grove of approximately 1,200 square meters, guaranteeing privacy and tranquility, with plenty of space to build a panoramic swimming pool overlooking the lake. Access is via an electric gate and a charming paved driveway winding through the trees, creating a unique atmosphere from the moment you enter.
On the ground floor, there's a quaint living room with stone walls, a kitchenette, a bathroom, and a bedroom with an en suite bathroom. Upstairs, there's a bedroom and a study, both with direct access to the splendid panoramic terrace.
The property is nestled into the hillside and retains a unique historical charm: the building was created from the restoration of an old lime kiln of 1800(it also boasts further building potential, representing an interesting development opportunity). The property is equipped with an alarm system and security bars on the windows.
Easily accessible and well connected to the motorway junction, it is located just 4 km from the centre of Passignano sul Trasimeno and a short walk from the lake shore.

Distances: 29 km from Perugia, 50 km from Assisi, 27 km from Cortona. Strategic location, halfway between Umbria and Tuscany.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Villino in pietra in posizione riservata e panoramica, con una straordinaria terrazza vista lago di circa 80 mq.
L'abitazione è raccolta e caratteristica: 227 mq catastali, circa 205 residenziali. Gli accoglienti spazi interni sono arricchiti da portici d'ingresso sia al piano superiore che inferiore, una suggestiva pergola e un garage di circa 30 mq con soppalco.
La proprietà è circondata da un incantevole boschetto privato di circa 1.200 mq, che garantisce privacy e tranquillità, con tutto lo spazio per realizzare una piscina panoramica vista lago. La casa gode di sistema di allarme e inferriate. L'accesso avviene tramite cancello elettrico e un suggestivo viale cementato che si snoda tra gli alberi, creando un'atmosfera unica fin dal primo ingresso.
Al piano terra troviamo un caratteristico soggiorno con pareti in pietra, angolo cottura, servizi e una camera con bagno en suite. Al piano superiore si sviluppano una camera e uno studio, entrambi con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica.
La struttura è incastonata nella collina e conserva un fascino storico unico: l'immobile nasce infatti dal recupero di un antico calcinaio del 1800 (gode inoltre di ulteriore potenzialità edificatoria, rappresentando un'interessante opportunità di sviluppo).
Facilmente accessibile e ben collegata al raccordo autostradale, si trova a soli 4 km dal centro di Passignano sul Trasimeno e a pochi passi dalla riva del lago.

Distanze: 29 km da Perugia, 50 km da Assisi, 27 km da Cortona. Posizione strategica, a metà tra Umbria e Toscana.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 205 м²
Спальни: 2
Ванные: 2
Земля: 1 м²
Сад: 1 200 м²
Класс энергоэффективности: G
Код: CBI196-3046-115

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 29.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 км - Rimini RMI - Miramare
104.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 км - Ancona AOI - Falconara
Общественный транспорт: 2.9 км - Железнодорожная станция - Torricella
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 1.2 км
Больница: 11.3 км - Ospedale Civile Sant'Agostino
Побережье: 98.3 км
Горнолыжный курорт: 38.3 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 650 м - Магазин у дома
1.5 км - Мясная лавка
2.8 км - Супермаркет - eMI Market
2.8 км - Булочная - Panetteria Agila
Еда вне дома: 660 м - Ресторан
1.5 км - Кафе - Bar La Sosta
1.9 км - Бар
2.6 км - Ресторан быстрого питания - Friggitoria
Занятие спортом: 3.2 км - Гимнастический зал - Estetica Fidias
7.9 км - Спортивный центр - Autodromo dell’Umbria - автоспорт
14.6 км - Гольф-клуб - Golf Club Antognolla
15.0 км - Конный центр - Equitazione Lilhoff
Школы: 5.7 км - Школа - Istituto "G. Mazzini"
16.5 км - Университет - Facoltà di Ingegneria
17.1 км - Высшее учебное заведение - Scuola di Atletica
Аптека: 3.0 км - Аптека - Farmacia Susta
Ветеринар: 5.1 км - Ветеринар - Clinica Veterinaria Trasimeno

Информация о Пассиньяно-суль-Тразимено

Высота: 289 м над уровнем моря
Площадь: 81.33 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 5651

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Coldwell Banker Bosi & Partners

Viale Mezzetti, 25, Foligno, Perugia

+390742774584

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 2 спальни, 205 м² Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа (провинция) Тразименское озеро