This beautiful family home for sale is in an idyllic location surrounded by olive groves, vineyards, fields and woodlands - but only 20 minutes from the heart of Perugia. Built in the early 1500’s it was once part of a small Augustinian monastery. The ambience is tranquil and welcoming and many of the original features of the building have been carefully preserved. Truffles, wild asparagus and numerous fruit trees grow in the large, terraced garden which looks down the valley towards the magnificent Cardinal’s Villa. The adjoining field is the perfect site for a pool - plus a vineyard or orchard and maybe some horses.
The house is on three levels. The ground floor, originally the wine cellar, is now an independent two bedroom apartment that is very successfully used for home exchanges and holiday rentals - with a five star rating. The first and second floors make up the family home. This has two large living rooms, two dining rooms, a kitchen, music room, study, laundry, cellar, linen room, three bathrooms, a guest toilet and seven bedrooms.
The original monastery was built around a 12th century signal tower, now part of the neighbouring property. There is a beautiful medieval archway leading to a shared central courtyard but the two wings of the monastery face in different directions and are quite independent of each other. From a security perspective having a neighbour is actually an advantage. Plus, just down the valley and visible from the garden, the nearby Villa del Cardinale ensures environmental protection. This magnificent Renaissance villa and the surrounding park and botanical garden are now owned by the State and open to the public. Due to its natural beauty the landscape between the house and the Villa has been classified as a protected environment and further development will not be permitted.
Distances: all amenities 2 km, 5 star Trent Jones golf course (Antognolla) 9 km, historical centre of Perugia 12 km, Lake Trasimeno 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Florence 135 km, Rome 180 km. Airports: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Florence 160 km, Rome 220 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, garden.
Energy performance:
G total energy performance:
280.90 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
177.30 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
8.10 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Questa bellissima residenza familiare in vendita si trova in una posizione idilliaca, circondata da uliveti, vigneti, campi e boschi - ma a soli 20 minuti dal cuore di Perugia. Costruita all'inizio del 1500, un tempo faceva parte di un piccolo monastero agostiniano. L'ambiente è tranquillo e accogliente e molte delle caratteristiche originali dell'edificio sono state accuratamente conservate. Tartufi, asparagi selvatici e numerosi alberi da frutto crescono nell'ampio giardino terrazzato che si affaccia sulla valle verso la magnifica Villa del Cardinale. Il campo adiacente è il luogo perfetto per una piscina - oltre a un vigneto o a un frutteto e forse a qualche cavallo.
La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, originariamente la cantina, è oggi un appartamento indipendente con due camere da letto, utilizzato con successo per scambio casa e affitto vacanze - con una valutazione di cinque stelle. Il primo e il secondo piano costituiscono la casa di famiglia. Questa dispone di due ampi saloni, due sale da pranzo, una cucina, una sala da musica, uno studio, una lavanderia, una cantina, una stireria, tre bagni, una toilette per gli ospiti e sette camere da letto.
Il monastero agostiniano fu costruito intorno a una torre di segnalazione del XII secolo, che ora fa parte della proprietà vicina. Un bellissimo arco medievale conduce a un cortile centrale condiviso, ma le due ali originali del monastero sono rivolte in direzioni diverse e sono abbastanza indipendenti l'una dall'altra. Dal punto di vista della sicurezza, avere un vicino può essere un vantaggio. Inoltre, appena a valle e visibile dal giardino, la vicina Villa del Cardinale assicura la protezione dell'ambiente. Questa magnifica villa rinascimentale e il parco e il giardino botanico che la circondano sono oggi di proprietà dello Stato e aperti al pubblico. Per la sua bellezza naturale, il paesaggio tra Sant'Agostino e la Villa è stato classificato come ambiente protetto e non sarà consentito un ulteriore sviluppo.
Distanze: tutti i servizi 2 km, campo da golf Trent Jones 5 stelle (Antognolla) 9 km, centro storico di Perugia 12 km, Lago Trasimeno 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Firenze 135 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Firenze 160 km, Roma 220 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, giardino.
Efficienza energetica:
G prestazione energetica globale:
280,90 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)
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Dieses schöne Familienhaus, das zum Verkauf steht, befindet sich in idyllischer Lage, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen, Feldern und Wäldern - aber nur 20 Minuten vom Herzen Perugias entfernt. Es wurde in den frühen 1500er Jahren erbaut und war einst Teil eines kleinen Augustinerklosters. Das Ambiente ist ruhig und einladend und viele der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes wurden sorgfältig erhalten. In dem großen, terrassenförmig angelegten Garten mit Blick auf die prächtige Kardinalsvilla wachsen Trüffel, wilder Spargel und zahlreiche Obstbäume. Das angrenzende Feld ist der perfekte Ort für einen Pool - und einen Weinberg oder Obstgarten und vielleicht ein paar Pferde.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss, ursprünglich der Weinkeller, ist heute ein unabhängiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, das erfolgreich für den Haustausch und die Ferienvermietung genutzt wird - mit einer Fünf-Sterne-Bewertung. Das Familienhaus befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Es verfügt über zwei große Wohnzimmer, zwei Esszimmer, eine Küche, ein Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, einen Keller, ein Wäschezimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und sieben Schlafzimmer.
Das Augustinerkloster wurde um einen Signalturm aus dem 12. Jahrhundert herum gebaut, der heute zum Nachbargrundstück gehört. Es gibt einen schönen, mittelalterlichen Torbogen, der zu einem gemeinsamen zentralen Hof führt, aber die beiden ursprünglichen Flügel des Klosters sind in verschiedene Richtungen ausgerichtet und ziemlich unabhängig von einander. Vom Standpunkt der Sicherheit aus gesehen ist es sogar ein Vorteil, einen Nachbarn zu haben. Außerdem sorgt die nahe gelegene Villa del Cardinale, die vom Garten aus sichtbar ist, für den Schutz der Umgebung. Diese prächtige Renaissance-Villa und der sie umgebende Park und botanische Garten sind heute im Besitz des Staates und für die Öffentlichkeit zugänglich. Aufgrund ihrer natürlichen Schönheit wurde die Landschaft zwischen Sant'Agostino und der Villa als geschützte Umgebung eingestuft und eine weitere Bebauung wird nicht zugelassen.
Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten 2 km, 5-Sterne-Trent-Jones-Golfplatz (Antognolla) 9 km, historisches Zentrum von Perugia 12 km, Trasimenischer See 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Florenz 135 km, Rom 180 km. Flughäfen: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Florenz 160 km, Rom 220 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Garten.
Energieeffizienz:
G Gesamtenergieeffizienz:
280,90 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)
Cette belle résidence familiale à vendre se trouve dans un endroit idyllique, entourée d'oliveraies, de vignobles, de champs et de bois, mais à seulement 20 minutes du cœur de Pérouse. Construite au début des années 1500, elle faisait autrefois partie d'un petit monastère augustinien. L'ambiance est paisible et chaleureuse et de nombreux éléments d'origine du bâtiment ont été soigneusement préservés. Des truffes, des asperges sauvages et de nombreux arbres fruitiers poussent dans le grand jardin en terrasses qui surplombe la vallée en direction de la magnifique Villa del Cardinale. Le champ adjacent est l'endroit idéal pour une piscine - ainsi qu'un vignoble ou un verger et peut-être des chevaux.
La maison est sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, qui était à l'origine la cave à vin, est aujourd'hui un appartement indépendant de deux chambres à coucher, utilisé avec succès pour des échanges de maisons et des locations de vacances - avec un classement cinq étoiles. Les premier et deuxième étages constituent la maison familiale. Celle-ci comprend deux grands salons, deux salles à manger, une cuisine, un salon de musique, un bureau, une buanderie, une cave, une lingerie, trois salles de bains, des toilettes pour les invités et sept chambres.
Le monastère augustinien a été construit autour d'une tour de signalisation du XIIe siècle, qui fait aujourd'hui partie de la propriété voisine. Une belle arche médiévale mène à une cour centrale commune, mais les deux ailes originales du monastère sont orientées dans des directions différentes et sont tout à fait indépendantes l'une de l'autre. Du point de vue de la sécurité, le fait d'avoir un voisin peut être un avantage. En outre, juste en bas de la vallée et visible depuis le jardin, la Villa del Cardinale, située à proximité, assure la protection de l'environnement. Cette magnifique villa de la Renaissance, ainsi que le parc et le jardin botanique qui l'entourent, appartiennent désormais à l'État et sont ouverts au public. En raison de sa beauté naturelle, le paysage entre Saint-Augustin et la Villa a été classé comme environnement protégé et aucun autre développement ne sera autorisé.
Distances : toutes commodités 2 km, terrain de golf Trent Jones 5 étoiles (Antognolla) 9 km, centre historique de Pérouse 12 km, lac Trasimène 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Florence 135 km, Rome 180 km. Aéroports : Pérouse 25 km, Ancône 135 km, Florence 160 km, Rome 220 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, jardin.
Performance énergétique:
G performance énergétique globale:
280,90 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
Deze prachtige familiewoning te koop staat op een idyllische locatie, omringd door olijfbomen, wijngaarden, velden en bossen - maar op slechts 20 minuten van het hart van Perugia. Gebouwd in de vroege jaren 1500, maakte het ooit deel uit van een klein Augustijner klooster. De sfeer is rustig en gastvrij en veel van de originele eigenschappen van het gebouw zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Er groeien truffels, wilde asperges en vele fruitbomen in de grote terrastuin die uitkijkt over de vallei naar de magnifieke Villa del Cardinale. Het aangrenzende veld is de perfecte plek voor een zwembad - plus een wijngaard of boomgaard en misschien enkele paarden.
Het huis heeft drie niveaus. De begane grond, oorspronkelijk de wijnkelder, is nu een onafhankelijk appartement met twee slaapkamers dat met succes wordt gebruikt voor woningruil en vakantieverhuur - met een vijfsterrenclassificatie. De eerste en tweede verdieping vormen het familiehuis. Dit heeft twee grote woonkamers, twee eetkamers, een keuken, muziekkamer, studeerkamer, wasruimte, kelder, linnenkamer, drie badkamers, een gastentoilet en zeven slaapkamers.
Het Augustijner klooster is gebouwd rond een 12e eeuwse signaaltoren, die nu deel uitmaakt van het naburige huis. Een mooie middeleeuwse boog leidt naar een gemeenschappelijke centrale binnenplaats, maar de twee oorspronkelijke vleugels van het klooster kijken in verschillende richtingen en zijn vrij onafhankelijk van elkaar. Vanuit het oogpunt van veiligheid is het hebben van een buur eigenlijk een voordeel. Bovendien zorgt de nabijgelegen Villa del Cardinale, iets verderop in de vallei en zichtbaar vanuit de tuin, voor bescherming van de omgeving. Deze prachtige Renaissance villa en het omliggende park en de botanische tuin zijn nu eigendom van de staat en open voor het publiek. Vanwege de natuurlijke schoonheid is het landschap tussen Sant'Agostino en de Villa geclassificeerd als beschermde omgeving en verdere ontwikkeling zal niet worden toegestaan.
Afstanden: alle voorzieningen op 2 km, 5 sterren Trent Jones golfbaan (Antognolla) op 9 km, historisch centrum van Perugia op 12 km, Trasimeense Meer op 15 km, Umbertide op 20 km, Cortona op 41 km, Florence op 135 km, Rome op 180 km. Luchthavens: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Florence 160 km, Rome 220 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, tuin.
Energiescore:
G totale energiescore:
280,90 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)
