165 000 €

Квартира 4 спальни, 154 м²
Перуджа, Перуджа (провинция)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Основные характеристики

терраса
подвал

Описание

Расположенный по адресу Виа Дальмацио Бираго, 62, в нескольких шагах от исторического центра Перуджи, этот апартамент площадью 154 кв.м. занимает возвышенное положение на холме с полной южной экспозицией. Результатом объединения двух отдельных жилых единиц и использовавшийся до прошлого года в качестве дипломатического представительства Консульства Хорватии, объект предлагает просторные объемы, два панорамных террасы и высокую гибкость в отношении назначения использования.

Сильные стороны
Площадь 154 кв.м. с потенциалом для разделения. Возникший в результате слияния двух отдельных квартир и в настоящее время зарегистрированный как единое имущество, объект позволяет восстановить первоначальное состояние. Эта особенность делает его особенно универсальным, подходящим как для просторной семейной резиденции, так и для инвестиционных операций с доходом.
Южная экспозиция и панорамный вид. Расположение на четвертом этаже и оптимальная ориентация гарантируют постоянное естественное освещение во всех комнатах и открытый вид на город и окружающие холмы.
Жилые открытые пространства и выделенные принадлежности. Наличие двух обитаемых панорамных террас с доступом из всех основных помещений расширяет обитаемость пространства. В состав собственности также входят просторный подвал на полуподвальном этаже и кладовая на чердаке.
Широкая и функциональная внутренняя планировка. Текущая планировка включает в себя представительскую гостиную, обитаемую кухню, четыре спальни (три двуспальные и одна двухместная) и две ванные комнаты с окнами, предлагая отличную основу для ремонтных и индивидуальных работ по перепланировке.
Стратегическое и востребованное расположение. Объект расположен в обслуживаемом и известном жилом районе, недалеко от основных транспортных развязок, основных услуг и в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Перуджи.
Экскурсия по объекту
Вход ведет в просторную представительскую гостиную, рядом с обитаемой кухней. Обе зоны дневного времени имеют прямой выход на панорамные террасы.

Ночная зона, четко отделенная, состоит из четырех просторных спален (три двуспальные и одна двухместная), каждая из которых оборудована французским окном с выходом на периметральные открытые пространства. Две ванные комнаты с окнами дополняют внутреннюю планировку. Объект нуждается в модернизации, предлагая отличную возможность индивидуальной оценки.

Расположение и услуги
Адрес Виа Дальмацио Бираго гарантирует идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Район обслуживается школами, магазинами, аптеками и остановками общественного транспорта, а также находится недалеко от ценных исторических деревень и зеленых зон. Расположение позволяет быстро добраться до центра города и автомагистралей для пригородных направлений.

Для получения информации и организации просмотров
Чтобы ознакомиться с оригинальными планами этажей, проверить варианты разделения или назначить экскурсию с гидом, мы приглашаем вас...

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Located at Via Dalmazio Birago 62, a short walk from Perugia's historic center, this 154 sq m apartment occupies a commanding hilltop position with full southern exposure. The result of the union of two separate residential units and used until last year as the diplomatic headquarters of the Croatian Consulate, the property offers generous living space, two panoramic terraces, and a high degree of flexibility.

Strengths
154 sq m of living space with potential for subdivision. Created from the merger of two separate apartments and currently registered as a single unit, the property can be restored to its original condition. This feature makes it particularly versatile, suitable both as a spacious family home and as an income-generating investment.
Southern exposure and panoramic views. The fourth-floor location and optimal orientation ensure constant natural light throughout and unobstructed views of the city and surrounding hills.
Livable outdoor spaces and dedicated appurtenances. The presence of two panoramic habitable terraces, accessible from all the main rooms, enhances the livability of the spaces. The property also includes a spacious cellar in the basement and an attic space in the attic.
Spacious and functional interior layout. The current floor plan includes a reception room, an eat-in kitchen, four bedrooms (three doubles and one twin), and two bathrooms, both with windows, offering an excellent base for renovations and customized redesigns.
Strategic and sought-after location. The property is located in a well-served and renowned residential area, close to major road links, essential services, and a short distance from Perugia's historic center.
Property Tour
The entrance leads to a generously sized reception room, flanked by a separate eat-in kitchen. Both living areas open directly onto the panoramic terraces.

The distinct sleeping area consists of four spacious bedrooms (three doubles and one twin), each with French doors leading to the surrounding outdoor spaces. Two bathrooms with windows complete the interior layout. The property is in need of modernization, offering an excellent opportunity for customized enhancement.

Location and Services
The Via Dalmazio Birago address offers a perfect balance between privacy and accessibility. The area is served by schools, shops, pharmacies, and public transportation, and is close to prestigious historic villages and green spaces. The location allows for quick access to the city center and highways leading to suburban routes.

For Information and Visits
To view the original floor plans, verify the proposed divisions, or schedule a guided tour, please contact...

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Situato in Via Dalmazio Birago 62, a pochi passi dal centro storico di Perugia, questo appartamento di 154 mq occupa una posizione collinare dominante con totale esposizione a sud. Risultato dell'unione di due unità abitative distinte e utilizzato fino allo scorso anno come sede diplomatica del Consolato della Croazia, l'immobile offre ampi volumi, due terrazzi panoramici e un'elevata flessibilità di destinazione d'uso.

Punti di Forza
Superficie di 154 mq con potenziale di frazionamento. Nata dalla fusione di due appartamenti separati e attualmente censita come un'unica unità immobiliare, la proprietà consente il ripristino dello stato originario. Questa caratteristica la rende particolarmente versatile, adatta sia come ampia residenza familiare sia per operazioni d'investimento a reddito.
Esposizione a Sud e vista panoramica. La collocazione al quarto piano e l'orientamento ottimale garantiscono una costante illuminazione naturale in tutti gli ambienti e una vista aperta sulla città e sulle colline circostanti.
Spazi esterni vivibili e pertinenze dedicate. La presenza di due terrazzi abitabili panoramici, con accesso da tutti i vani principali, amplifica la vivibilità degli spazi. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato e un locale soffitta nel sottotetto.
Distribuzione interna ampia e funzionale. La pianta attuale comprende un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia) e due bagni entrambi finestrati, offrendo un'eccellente base per interventi di ristrutturazione e redistribuzione personalizzata.
Posizione strategica e ricercata. L'immobile si trova in una zona residenziale servita e rinomata, vicina ai principali collegamenti viari, ai servizi primari e a breve distanza dal centro storico di Perugia.
Tour dell'Immobile
L'ingresso introduce ad un salone di rappresentanza di generosa metratura, affiancato da una cucina abitabile indipendente. Entrambi gli ambienti della zona giorno godono di un affaccio diretto sui terrazzi panoramici.

La zona notte, ben distinta, è composta da quattro ampie camere da letto (tre matrimoniali e una doppia), ciascuna dotata di porta finestra con uscita sugli spazi esterni perimetrali. Due bagni finestrati completano l'articolazione interna. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo un'eccellente opportunità di valorizzazione su misura.

Location e Servizi
L'indirizzo di Via Dalmazio Birago garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità. L'area è servita da scuole, attività commerciali, farmacie e fermate del trasporto pubblico, con la vicinanza a borghi storici di pregio e ad aree verdi. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino e i raccordi stradali per le direttrici extraurbane.

Per Informazioni e Visite
Per consultare le planimetrie originali, verificare le ipotesi di frazionamento o fissare un sopralluogo guidato, vi invitiamo a...

Dieses 154 m² große Apartment in der Via Dalmazio Birago 62, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Perugias entfernt, besticht durch seine exponierte Lage auf einem Hügel mit voller Südausrichtung. Das Objekt entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Wohneinheiten und diente bis zum letzten Jahr als diplomatischer Sitz des kroatischen Konsulats. Es bietet großzügigen Wohnraum, zwei Panoramaterrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stärken
154 m² Wohnfläche mit Aufteilungspotenzial. Das Objekt entstand durch den Zusammenschluss zweier separater Wohnungen und ist derzeit als eine Einheit registriert. Es kann in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Diese Eigenschaft macht es besonders vielseitig und sowohl als geräumiges Familienhaus als auch als renditestarke Kapitalanlage geeignet.
Südlage und Panoramablick. Die Lage im vierten Stock und die optimale Ausrichtung garantieren durchgehend natürliches Licht und einen unverstellten Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.
Attraktive Außenbereiche und dazugehörige Nebenräume. Zwei bewohnbare Panoramaterrassen, die von allen Hauptzimmern aus zugänglich sind, steigern den Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören außerdem ein geräumiger Keller im Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der aktuelle Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer (drei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer) sowie zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, und bietet somit eine hervorragende Basis für Renovierungen und individuelle Umgestaltungen.
Strategisch günstige und begehrte Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen und renommierten Wohngebiet, in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und unweit des historischen Zentrums von Perugia.
Besichtigung der Immobilie
Der Eingang führt in einen großzügigen Empfangsraum, an den sich eine separate Wohnküche anschließt. Beide Wohnbereiche öffnen sich direkt zu den Panoramaterrassen.

Der separate Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer (drei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer), jeweils mit Flügeltüren zum Außenbereich. Zwei Badezimmer mit Fenstern vervollständigen die Raumaufteilung. Das Anwesen ist modernisierungsbedürftig und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Standort und Dienstleistungen
Die Adresse Via Dalmazio Birago bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Schulen, Geschäfte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch historische Dörfer und Grünanlagen sind schnell zu erreichen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen, die ins Umland führen.

Informationen und Besichtigungstermine
Um die Originalgrundrisse einzusehen, die vorgeschlagenen Aufteilungen zu überprüfen oder eine Führung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte...

Situé au 62, Via Dalmazio Birago, à deux pas du centre historique de Pérouse, cet appartement de 154 m² bénéficie d'une situation privilégiée au sommet d'une colline, avec une exposition plein sud. Issu de la réunion de deux logements distincts et ayant abrité jusqu'à l'année dernière le siège diplomatique du consulat de Croatie, ce bien offre un espace de vie généreux, deux terrasses panoramiques et une grande flexibilité d'aménagement.

Points forts
D'une surface habitable de 154 m² avec possibilité de subdivision, ce bien, issu de la fusion de deux appartements distincts et actuellement enregistré comme une seule unité, peut être remis en état. Cette caractéristique lui confère une grande polyvalence, le rendant idéal aussi bien comme spacieuse résidence familiale que comme investissement locatif.
Exposition plein sud et vues panoramiques. Situé au quatrième étage, son orientation optimale garantit une luminosité naturelle constante et une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.
Des espaces extérieurs aménagés et des dépendances dédiées. La présence de deux terrasses panoramiques habitables, accessibles depuis toutes les pièces principales, accentue le confort de vie. La propriété comprend également une cave spacieuse au sous-sol et un grenier aménageable.
Agencement intérieur spacieux et fonctionnel. Le plan actuel comprend un salon, une cuisine dînatoire, quatre chambres (trois doubles et une à deux lits simples) et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, offrant une excellente base pour des rénovations et des réaménagements personnalisés.
Emplacement stratégique et très recherché. La propriété se situe dans un quartier résidentiel de renom et bien desservi, à proximité des grands axes routiers, des services essentiels et à quelques pas du centre historique de Pérouse.
Visite de la propriété
L'entrée donne sur une vaste pièce de réception, flanquée d'une cuisine dînatoire séparée. Les deux espaces de vie s'ouvrent directement sur les terrasses panoramiques.

L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres spacieuses (trois avec un lit double et une avec deux lits simples), chacune dotée de portes-fenêtres donnant sur les espaces extérieurs. Deux salles de bains avec fenêtres complètent l'aménagement intérieur. La propriété nécessite une modernisation et offre un excellent potentiel de personnalisation.

Emplacement et services
L'adresse Via Dalmazio Birago offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Le quartier bénéficie de la présence d'écoles, de commerces, de pharmacies et de transports en commun, et se situe à proximité de charmants villages historiques et d'espaces verts. Son emplacement permet un accès rapide au centre-ville et aux autoroutes desservant la banlieue.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite
Pour consulter les plans d'origine, vérifier les divisions proposées ou programmer une visite guidée, veuillez contacter...

Situado en Via Dalmazio Birago 62, a pocos pasos del centro histórico de Perugia, este apartamento de 154 m² goza de una posición privilegiada en lo alto de una colina con plena orientación sur. Fruto de la unión de dos viviendas independientes y utilizado hasta el año pasado como sede diplomática del Consulado de Croacia, el inmueble ofrece un amplio espacio habitable, dos terrazas panorámicas y una gran flexibilidad.

Fortalezas
154 m² de superficie habitable con potencial para subdivisión. Creada a partir de la fusión de dos apartamentos independientes y actualmente registrada como una sola unidad, la propiedad puede restaurarse a su estado original. Esta característica la hace particularmente versátil, ideal tanto como una espaciosa vivienda familiar como una inversión que genera ingresos.
Orientación sur y vistas panorámicas. Su ubicación en el cuarto piso y su óptima orientación garantizan luz natural constante y vistas despejadas de la ciudad y las colinas circundantes.
Espacios exteriores habitables y dependencias específicas. La presencia de dos terrazas panorámicas habitables, accesibles desde todas las estancias principales, realza la habitabilidad de los espacios. La propiedad también incluye una amplia bodega en el sótano y un espacio abuhardillado en el ático.
Distribución interior amplia y funcional. El plano actual incluye un salón, una cocina-comedor, cuatro dormitorios (tres dobles y uno con dos camas individuales) y dos baños, ambos con ventanas, lo que ofrece una excelente base para reformas y rediseños personalizados.
Ubicación estratégica y muy solicitada. La propiedad se encuentra en una zona residencial prestigiosa y bien comunicada, cerca de las principales vías de comunicación, servicios esenciales y a poca distancia del centro histórico de Perugia.
Recorrido por la propiedad
La entrada da acceso a un amplio salón, flanqueado por una cocina-comedor independiente. Ambas zonas de estar se abren directamente a las terrazas panorámicas.

La zona de descanso cuenta con cuatro amplias habitaciones (tres dobles y una con dos camas individuales), cada una con puertas francesas que dan a los espacios exteriores. Dos baños con ventana completan la distribución interior. La propiedad necesita modernización, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizarla.

Ubicación y servicios
La dirección en Via Dalmazio Birago ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad. La zona cuenta con colegios, tiendas, farmacias y transporte público, y está cerca de prestigiosos pueblos históricos y zonas verdes. Su ubicación permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a las autopistas que conectan con las zonas suburbanas.

Para información y visitas
Para ver los planos originales, verificar las divisiones propuestas o programar una visita guiada, póngase en contacto con...

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 154 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Класс энергоэффективности: NA
Код: 2495-29271

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 10.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 км - Ancona AOI - Falconara
104.0 км - Rimini RMI - Miramare
123.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Общественный транспорт: 600 м - Железнодорожная станция - Perugia
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 870 м
Больница: 200 м - CAsa di cura Villa Fiorita
Побережье: 96.2 км
Горнолыжный курорт: 32.1 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 100 м - Булочная
310 м - Супермаркет - Lidl
440 м - Овощной магазин - Ronca Bruno e Figli Ortofrutta
460 м - Чайный магазин - Il Negozio del Tè
Еда вне дома: 200 м - Кафе
230 м - Ресторан быстрого питания - Porca Vacca
280 м - Ресторан - I Mattarelli
360 м - Бар - Bar Pellas
Занятие спортом: 630 м - Спортивный центр - Junior Tennis Perugia - теннис/плавание/фитнес
680 м - Гимнастический зал - Vitamin's - Personal Trainer
5.6 км - Гольф-клуб - Golf Club Perugia
8.1 км - Конный центр
Школы: 160 м - Школа
500 м - Высшее учебное заведение - Liceo Statale Assunta Pieralli - Scienze Umane Economico-Sociale
810 м - Университет - Conservatorio di Musica "Francesco Morlacchi"
Аптека: 340 м - Аптека - Farmacia Dott. Valente
Ветеринар: 280 м - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario Quattro Zampe Di Studio Associato Cocciolo & Salvati

Информация о Перуджа

Высота: 493 м над уровнем моря
Площадь: 449.6326 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 162050

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

IAD - Luca Lancetti

Via Los Angeles, Assisi, PG

+39 3355617822

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 4 спальни, 154 м² Перуджа, Перуджа (провинция)