Вилла 4 спальни, 817 м²

Пьегаро, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

На продажу отдельная вилла, расположенная на холме, в Пьетрафитта, муниципалитете Пьегаро, в самом сердце Умбрии, на небольшом расстоянии от озера Тразимено, откуда открывается панорамный вид на окружающие холмы, что усиливает естественный пейзажный контекст, характерный для этого региона.
Трехэтажный дом имеет коммерческую площадь около 516 кв.м и общую площадь 817 кв. м. Участок площадью около 1 000 кв.м - полностью огороженный сад, хорошо структурированный и ухоженный, с оливковыми и фруктовыми деревьями, идеальный для тех, кто ценит открытые пространства, которыми можно наслаждаться в полном уединении. Завершает собственность небольшая, но функциональная постройка площадью около 33 кв.м с дровяной печью.

Подъезд к вилле осуществляется по асфальтированной дороге, недалеко от основной дорожной сети, что гарантирует простоту коммуникаций. Наличие гаража на территории дома добавляет удобства и надежности для транспортных средств.

Крыша здания, построенного в 1970 году, была переделана в 1999 году. Интерьеры представляют собой рациональные архитектурные элементы, с отличным распределением внутренних пространств. Главный вход расположен на первом этаже, откуда можно попасть в большую главную гостиную с двойной экспозицией, далее по широкой лестнице можно подняться на второй этаж, где расположена основная часть квартиры: столовая с кухней, которая выходит на лоджию, может стать единым пространством открытой планировки, затем находится представительская гостиная - просторная и очень светлая. Пять спален завершают этаж, предлагая функциональные и универсальные решения, и 2 ванные комнаты.
Мансарда, также большая и с окнами, в настоящее время оставлена в стиле рустико.
На первом этаже находится уютная таверна с камином и кухней, идеальная для общения с друзьями, и три комнаты, которые в настоящее время используются как складские помещения, но также могут быть использованы для создания мастерской, студии и комнаты для хобби.

Несмотря на отсутствие бассейна, собственность включает в себя универсальный сад, к которому можно легко добраться из нескольких точек дома - с большой крытой террасы на втором этаже и лоджии на первом этаже, откуда открывается вид на сельскую местность Умбрии и озеро Пьетрафитта, что идеально подходит для наслаждения моментами отдыха на свежем воздухе. Конфиденциальность гарантируется планировкой открытых пространств и расположением на склоне холма, что обеспечивает баланс между близостью к основным услугам и уединением, характерным для этой местности.
Эта вилла - интересное предложение для тех, кто ищет большую виллу с отличным потенциалом для последующей персонализации в стратегическом районе Умбрии, всего в нескольких километрах от Перуджи, исторических умбрийских деревушек, таких как Паникале и Соломео, и озера Тразимено, в месте, которое сочетает в себе красивые виды, доступность и спокойствие.
The villa requires renovation in order to fully enhance the potential of its spaces and systems: the electrical, plumbing, and heating installations, while functional, need technological upgrades to meet contemporary standards.



Вилла идеально подходит для тех, кто хочет жить в городской среде, но в непосредственной близости от природы, наслаждаясь просторными внутренними помещениями.
При грамотной реставрации её можно разделить на несколько апартаментов, что позволит большой семье жить вместе, сохраняя при этом личное пространство каждого.
Кроме того, в саду возможно обустройство бассейна, который придаст вилле значительно большую ценность и сделает её ещё более привлекательной.
Расположенная в Пьетрафитте, деревне в муниципалитете Пьегаро, эта недвижимость погружена в тишину умбрийских холмов. Обеспечивая исключительную уединённость и приватность, она идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивное убежище вдали от городской суеты. Всего в нескольких километрах от исторического центра Пьегаро, где можно окунуться в подлинную атмосферу, насыщенную традициями и культурой. Близость к Перудже, примерно в 40 минутах езды, предоставляет доступ к высококлассным услугам и важным туристическим достопримечательностям, включая музеи и значимые культурные события. Эта резиденция расположена в зоне абсолютного покоя и тишины, а рядом находятся озёра и природные маршруты, открывающие дополнительные возможности для наслаждения изысканным стилем жизни в гармонии с природой.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Имущество находится в полной собственности, предоставляя владельцу полные права на использование, управление и распоряжение недвижимостью. Продавец — частное лицо, что гарантирует прямые и прозрачные отношения при приобретении этой престижной недвижимости.