Вилла 12 спальни, 270000 м²

Пьегаро, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Очаровательное место, 27 гектаров земли с водными источниками, усадьба 17 века с бассейном и солнечными батареями на продажу недалеко от Перуджи На 27 гектарах частной земли с природными источниками, оливковыми рощами, нетронутыми лесами и захватывающими дух видами расположено бывшее историческое поместье площадью 1000 кв.м., в котором сохранились вековые постройки, включая каменный дом 17 века, в котором сейчас находится усадьба с террасами, откуда открывается вид на Перуджу, просторные жилые помещения, очаровательная галерея, три спальни и студия или четвертая спальня. В интерьерах царит классическая деревенская атмосфера и прекрасная отделка, высокие потолки с открытыми балками, каменные и кирпичные стены, большие арки, красивые терракотовые полы ручной работы в сочетании с новейшими технологиями, включая котлы на биомассе и конденсационные котлы, дровяные термокамины и солнечные батареи для горячей воды. Все двери и окна сделаны из массива дерева и оснащены противомоскитными сетками. В старом здании также находятся подвалы, кладовые и три автономные квартиры для гостей с одной или двумя спальнями. Бывший амбар также был полностью отремонтирован и превращен в пристройку. В саду есть четыре фонтана и бассейн с римскими ступенями и мощеной площадкой для принятия солнечных ванн, окруженный кипарисами и соснами. Сельскохозяйственные угодья включают оливковые рощи, леса, пахотные земли, а также возможность пересадить гектар виноградника и производить собственное вино. Рядом с подъездной дорогой находится бывшее здание часовни, ныне освященное, площадью около 110 кв. м. Оно нуждается в реставрации, но имеет большой потенциал для переоборудования в жилые помещения с уникальными особенностями, поскольку в нем сохранились невероятные потолки высотой более 6 метров и оригинальный алтарь. Кроме того, на участке имеются подвальное помещение и сарай для дров, которые можно переоборудовать под гостевой дом, тренажерный зал или спа-центр. В очаровательном уголке Умбрии, в 20 минутах от озера Тразимено и границы с Тосканой, всего в 3 км находятся озеро Пьетрафитта и Пьегаро со всеми услугами и магазинами, что делает Tenuta La Sorgente идеальным местом для круглогодичного проживания и отдыха. В общей сложности пять жилых единиц, готовых к проживанию, плюс возможность переоборудования и модернизации некоторых пристроек, как для частного и эксклюзивного использования, так и для размещения туристов на время отпуска. Частная подъездная дорога предназначена для эксклюзивного использования и обеспечивает дополнительную конфиденциальность и безопасность всей собственности.
Код объекта: PIE3083

Где: Пьегаро, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия

Тип: Старинный фермерский комплекс общей площадью 960 кв.м., включающий трехэтажный фермерский дом и бывший амбар, оба прекрасно отреставрированные, сад-парк с бассейном, хозяйственные постройки, подлежащие перестройке, в окружении 27 га сельскохозяйственных угодий.
Год постройки: 1600
Год реконструкции: архитектурные и структурные работы 1992 г. - модернизация с использованием новых систем и внутренних изменений 2013/2014 гг.
Состояние: очень хорошее - некоторые здания подлежат реставрации и персонализации с возможностью расширения еще на 100 кв.м.
Земля/сад: 27 га, включая парк площадью 4000 кв. м с 4 фонтанами, фруктовыми деревьями, соснами и кипарисами, 2 га оливковой рощи с 80 деревьями, 6,6 га пахотных земель, 16 га леса и 1 га виноградника, который будет пересажен.
Бассейн: 12x5 м, глубина 170-150 см, отремонтирован в 2014 году, с лестницей в римском стиле, 2 душа на открытом воздухе, мощеная солнечная терраса с затеняющей беседкой; подсобное помещение, оборудованное тремя моторами, 2 фильтрами, электрической панелью, блоком управления и автоматическим Ph nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 40 км, Флоренция 160 км, Анкона 140 км.
Белая дорога: 300 метров частной подъездной дороги для эксклюзивного использования nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: необходимо подключить
Спутниковое телевидение: 2 телевизионные антенны
Отопление: хранилище сжиженного газа объемом 1750 литров + 1 котел на биомассе + 1 конденсационный котел + 4 большие солнечные батареи для горячей воды + термокамин
Вода: 2 источника глубиной 20 и 50 метров, для бытовых нужд и орошения
Электричество: активная, трехфазная электрическая система
Утилизация сточных вод: яма Imhof вместимостью 20 человек
Крепления, включая бронированные двери и решетки безопасности
Класс энергопотребления: E nn Диспозиция:
1. Усадьба площадью около 590 кв.м.
Первый этаж: - прачечная, кладовая и подвал с резервуаром для бытовой воды объемом 3000 литров, оснащенным смягчителем воды
- Квартира 1: гостиная-столовая с камином и кухонным уголком, 1 спальня с двуспальной кроватью, 2 ванные комнаты, 2 террасы
- Квартира 2: двойной вход, гостиная с камином и мини-кухней, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью или студия, 2 ванные комнаты, терраса, комната, используемая как кладовая, может быть переоборудована в третью спальню
Второй этаж:
- Квартира 3: вход, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты
- Главная резиденция - около 300 кв.м. на двух уровнях: Первый этаж: двойная гостиная с камином, столовая, кухня, все с выходом на красивую мощеную террасу с двух сторон с беседкой, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой; Второй этаж: лоджия, прихожая для 1 спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой, кабинета/спальни, 1 ванной комнаты и 1 спальни с двуспальной кроватью и террасой
2. Бывший сарай/гостевой дом площадью около 60 кв.м.: Первый этаж: гостиная-столовая с камином и стеклянными окнами на панорамную беседку, кухня, 1 туалет, 1 спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и выходом на портик (закрыв портик, можно сделать вторую спальню).
3. Бывшее здание часовни площадью 150 кв. м с внутренней высотой 6 метров, подлежащее реконструкции
4. Здание площадью 100 кв. м для использования в качестве закрытого сарая.
5. Подвальный склад площадью 100 кв. м с внутренней высотой 2 метра
6. Здание для хранения родниковой воды и небольшой крытый питомник