Отдельно стоящий дом 3 спальни, 344 м²

Пьегаро, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В холмистой и тихой местности с панорамным видом и удобным подъездом расположен этот красивый и аутентичный фермерский дом из камня и кирпича с парком и бассейном.
Описание
Особняк площадью около 400 кв.м. предлагает большую жилую площадь 350 кв.м., распределенную на двух этажах, соединенных как внутри, так и снаружи, а также гараж и погреб площадью 50 кв.м.
Войдя на первый этаж, вы попадаете в просторную гостиную с камином и прямым выходом на красивую веранду, где можно насладиться общением под виноградом и жасмином.
Три ступеньки вниз ведут в теплую столовую, непосредственно соединенную с просторной кухней, также с камином и прямым выходом на веранду.
Завершает первый этаж спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой с независимым доступом, а также прачечная/кладовая, непосредственно связанная с кухней.
Спальная зона на втором этаже, куда можно попасть как по внутренней, так и по внешней лестнице с лоджией, предлагает величественную и очень приватную главную спальню с ванной комнатой, террасу, две большие спальни с двуспальными кроватями (одна с камином) и ванную комнату.
Открытые пространства
Великолепный сад, полностью огороженный, дополнен характерным прудом и бесконечным бассейном с соленой водой, откуда открывается захватывающий вид на долину внизу. Особняк дополняют оливковая роща площадью 600 кв.м., небольшой виноградник, который будет восстановлен, и различные фруктовые деревья в саду.
Состояние и последние штрихи
Здание было тщательно отремонтировано в 2007 году, добавив изысканности в каждую комнату. Регулярно проводится ежегодный уход. В доме сохранилась аутентичная отделка, например, старые дубовые балки, каменные и терракотовые полы, сделанные вручную местными мастерами, старинные дубовые доски и большие старинные кирпичные арки. В доме три вида отопления (LPG, тепловой насос и дровяные печи), вода поступает из частного и очень глубокого колодца с большим количеством воды, есть система смягчения и очистки воды, а также система полива сада.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома и может быть использован для получения дохода при сдаче в аренду.
Расположение и образ жизни
Пьегаро, преимущественно холмистая местность, расположенная в провинции Перуджа, возвышается на русле реки Несторе, под горой Монтарале. В историческом центре деревни можно посетить Музей стекла, расположенный в здании старой стекольной фабрики, церковь Сан-Сильвестро, церковь Мадонны делла Крочетта (XVI век) с деревянной статуей Ecce Homo, дворец Мишиателли-Паллавичини (XVIII век) и дворец деи Конти Булгарелли ди Марчиано. В радиусе 50 км находятся такие достопримечательности, как Ассизи, Монтепульчано, Орвието и Перуджа. Благодаря своему доминирующему положению на холмах, из окон открывается вид как на Умбрийскую сторону, с озером Тразимено и холмами, так и на Тосканскую сторону вплоть до Монте-Амиата.