Отдельно стоящий дом 8 спальни, 1897 м²

Пьегаро, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Чтобы вновь обрести своё прежнее великолепие, комплекс недвижимости Романнелла ожидает искусной реставрации.
Главное здание усадьбы — Вилла Падронале, внушительная резиденция площадью около 630 кв. м на трёх уровнях. Хотя ей требуется полная модернизация инженерных систем и отделки, архитектурная значимость и престиж линий сохраняются в полной мере.

На цокольном этаже находятся хозяйственные помещения и кладовые; через внутренние лестницы имеется доступ на первый этаж, состоящий из просторной гостиной зоны с большими салонами и зонами для общения. Снаружи - красивый портико.
Второй этаж отведён под спальную зону и включает шесть спален и живописную панорамную веранду. Усадьба дополняется несколькими зданиями: три сельских дома, склад и бывший винный погреб площадью около 430 кв. м, ещё одно вспомогательное здание под склад площадью около 135 кв. м и теплица с портиком около 36 кв. м. Эти строения придают собственности структуру настоящего частного поселка/борго.
Первая большая постройка площадью около 380 кв. м хранит атмосферу сельской жизни: на первом этаже располагались старинные стойла, а на верхних этажах — проживали крестьяне. Недалеко расположен бывший дом управляющего с видом на сад виллы площадью около 155 кв. м, который представляет собой потенциальный элегантный гостевой дом; третий фермерский дом имеет площадь около 120 кв. м.
Угодья около 60 га - посевные площади, пастбища, оливковые рощи и лес.
Конфиденциальность и историческая аутентичность определяют эту усадьбу конца XIX века с несущими стенами из камня и кирпича, деревянными перекрытиями и крышей с деревянной конструкцией и традиционной черепицей. Фундаменты и кровля требуют технической проверки/анализа для полной оценки потенциала. Для фасадов с известковой штукатуркой тёплых оттенков, которые с течением времени пообносились (равно как и внутренние покраски и поверхности стен), требуется ремонт. Интерьеры с терракотовыми полами, потолки с открытыми балками, двери и оконные рамы из цельного дерева классического стиля; оконные конструкции и отделка сохраняют оригинальный характер и предполагают целенаправленную реставрацию. Кухня и ванные комнаты оснащены покрытиями и оборудованием прежнего поколения, оставляя большой простор для современного переосмысления. Сад интегрирован с обширной собственностью; есть возможность для строительства бассейна с отделкой из натурального камня. В целом - это резиденция с подлинным очарованием, состояние которой побуждает к проекту высококлассной реконструкции.
В доме установлена система отопления на сжиженном газе.
Мир и уединение на холмах усадьбу в Пьегаро, в самом сердце Умбрии, с широким видом на долины и более 60 гектарами оливковых рощ, пахотных земель и лесов. Вы можете использовать ее в качестве основной резиденции или очаровательного второго дома, благодаря различным комнатам и пропорциональным внешним пространствам. Сельскохозяйственное назначение и внутренний двор подходят для B&B, агротуризма, фермерского хозяйства, места для проведения мероприятий и церемоний. Расположение в нескольких километрах от услуг и транспортных связей удобно для туристической аренды. Здание исторического происхождения, с культурной ценностью и потенциалом увеличения его ценности.
Доступ удобный и легкий по проселочной дороге, а расположение, несмотря на тишину и спокойствие, является стратегическим: в коммуне Пьегаро, недалеко от Перуджи, озера Тразимено и Маршано, и легко доступно из Рима и Флоренции.
Расстояние до аэропортов. Перуджа 30 км, Рим 150 км, Флоренция 150 км.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).