Особняк из двух квартир 3 спальни, 225 м²

Спелло, Перуджа (провинция)

In vendita in esclusiva, presentiamo questa affascinante residenza situata nel cuore del centro storico di Spello. Percorrendo via Giulia e avvicinandosi a Piazza Gramsci, ci imbattiamo in via Monterione, una strada intrisa di atmosfera residenziale, e qui, all'inizio della via, troverete la nostra proprietà. Si tratta di una casa terra-tetto con corte privata di 70 mq, completata da un garage di 25 mq ubicato a pochi passi, in Piazza Gramsci. La posizione è estremamente comoda, garantendo la vicinanza a spazi di parcheggio dedicati ai residenti e un facile accesso pedonale, data la posizione all'inizio di via Monterione. La residenza si sviluppa su tre livelli, accessibili da due ingressi diretti dalla via pubblica. È interessante notare che via Monterione è percorribile anche in auto, consentendo l'accesso ai due ingressi con veicoli di dimensioni moderate come Smart, 500, Panda, ecc. Il primo livello ospita locali accessori all'abitazione, adattabili alle proprie esigenze, come magazzino, cantina o taverna, con uno di essi dotato di un suggestivo camino e due bellissime volte a crociera in mattoni. Attraverso la scala esterna, si accede alla zona giorno della casa e alla corte interna. La zona giorno, con ingresso anche dalla via pubblica, comprende l'ingresso, un disimpegno con scala per il piano superiore, la cucina, il soggiorno con camino e un piccolo bagno. La vera gemma di questa residenza è la corte esterna pavimentata in pietra rosa del Subasio, arricchita da aiuole e vegetazione lungo il muro che si affaccia su via Giulia; le simpatiche tartarughe che la abitano, impreziosiscono il tutto. Il secondo ed ultimo piano è adibito a zone notte composto da tre camere da letto matrimoniali, un bagno ed un balcone dove, parte della zona notte, può godere di una vista panoramica sul monte Subasio. La casa è in ottime condizioni, sia per quanto riguarda le finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi) che gli impianti (acqua, gas ed energia), ed è pronta per essere abitata. L'immobile, ad eccezione di alcune parti, viene venduto completo di arredato incluso nel prezzo di acquisto. Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 - 075.4901000 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno