Квартира 3 спальни, 200 м²

Спелло, Перуджа (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION
In the authentic heart of Spello, among the silent alleys and ancient stones of one of the most fascinating villages in Umbria, a residence of rare beauty opens up: an elegant stately apartment of about 200 square meters, expertly renovated with quality materials and excellent finishes, located inside a historic building dating back to the early 1900s.
A place where time seems to have stopped, embellished with original frescoed ceilings, authentic artistic masterpieces that convey a timeless atmosphere, perfectly fused with contemporary comfort.


INTERNAL COMPOSITION
The apartment was born from the harmonious union of two original units, today offering large, refined and light-filled spaces, capable of adapting to different living needs.
Crossing the main entrance, you are welcomed by a large and scenic living room, dominated by wonderful frescoes and a majestic period fireplace, while two large panoramic windows frame suggestive views of the medieval village.
The living area continues with a modern and bright kitchen, characterized by a double exposure that enhances its livability, and a service bathroom with a refined design, accompanied by a practical laundry room.
The master suite presents itself as an exclusive space: a spacious double bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, cared for in every detail to offer privacy and elegance.
The second wing of the property, also accessible from an independent entrance, consists of a passageway lounge, a large living area - easily convertible into an additional double bedroom - and a study that can also be used as a third bedroom. To complete this space, a second large bathroom, dedicated to serving this area.

STATE AND FINISHES
The apartment is in excellent condition, the result of a careful restoration that has preserved the historical soul of the rooms, enhancing the most authentic details: from the frescoes to the floors, from the important heights to the period architectural lines.
The newest part of the house is equipped with underfloor heating and cooling, a cutting-edge solution designed to ensure maximum comfort without altering the aesthetics of the spaces.
The interior finishes tastefully combine classic elements and modern solutions, with top-quality materials and a rare attention to detail.


OUTDOOR SPACES
A lovely little balcony of about 13 square meters overlooking the historic center completes the property, offering a corner of intimacy ideal for moments of relaxation immersed in the timeless beauty of Spello.


USE AND POTENTIAL
Thanks to the double entrance and the rational distribution of spaces, this residence lends itself to multiple uses: perfect as a prestigious main residence, an exclusive holiday home or a high-level investment.
The flexibility in managing the environments also allows for easy customization, both for family and professional needs.
Located just a few minutes from Assisi and Perugia, and well connected to the main Umbrian cities, Spello represents the ideal choice for those seeking a place where art, history, nature and quality of life meet in perfect balance.


DISTANCES AND POSITIONS
City
- Assisi 13.5 Km
- Perugia 30 Km
- Spoleto 34.5 Km
- Rome 209 Km


Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 40 Km
- Adriatic Sea 108 Km
- Tyrrhenian Sea 211 Km


Airports
Perugia Airport 22 Km
- Ancona Airport 116 Km
- Rome Fiumicino Airport 193 Km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im authentischen Herzen von Spello, inmitten der stillen Gassen und alten Steine eines der faszinierendsten Dörfer Umbriens, öffnet sich eine Residenz von seltener Schönheit: eine elegante, herrschaftliche Wohnung von etwa 200 Quadratmetern, fachmännisch mit hochwertigen Materialien und hervorragender Verarbeitung renoviert, in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen.
Ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, geschmückt mit originalen Deckenfresken, authentischen künstlerischen Meisterwerken, die eine zeitlose Atmosphäre vermitteln, perfekt verbunden mit zeitgenössischem Komfort.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Apartment entstand aus der harmonischen Verbindung zweier ursprünglicher Einheiten und bietet heute große, elegante und lichtdurchflutete Räume, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen können.
Wenn Sie den Haupteingang durchqueren, werden Sie von einem großen und malerischen Wohnzimmer begrüßt, das von wunderschönen Fresken und einem majestätischen historischen Kamin dominiert wird, während zwei große Panoramafenster einen eindrucksvollen Blick auf das mittelalterliche Dorf bieten.
Der Wohnbereich setzt sich fort mit einer modernen und hellen Küche, die sich durch eine doppelte Ausrichtung auszeichnet, die ihre Wohnlichkeit erhöht, und einem Servicebadezimmer mit raffiniertem Design, begleitet von einer praktischen Waschküche.
Die Master-Suite präsentiert sich als exklusiver Raum: ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, das bis ins kleinste Detail gepflegt ist, um Privatsphäre und Eleganz zu bieten.
Der zweite Flügel des Anwesens, der ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus einem kleinen Durchgang, einem großen Wohnbereich - der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden kann - und einem Arbeitszimmer, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Um diesen Raum zu vervollständigen, gibt es ein zweites großes Badezimmer, das speziell für diesen Bereich vorgesehen ist.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die historische Seele der Räume bewahrt und die authentischsten Details hervorgehoben wurden: von den Fresken bis zu den Böden, von den bedeutenden Höhen bis zu den architektonischen Linien der Epoche.
Der neueste Teil des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, einer hochmodernen Lösung, die maximalen Komfort gewährleistet, ohne die Ästhetik der Räume zu verändern.
Die Innenausstattung kombiniert geschmackvoll klassische Elemente und moderne Lösungen mit hochwertigen Materialien und einer seltenen Liebe zum Detail.


AUSSENBEREICHE
Ein hübscher kleiner Balkon von etwa 13 Quadratmetern mit Blick auf das historische Zentrum vervollständigt das Anwesen und bietet eine intime Ecke, ideal für Momente der Entspannung inmitten der zeitlosen Schönheit von Spello.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank des doppelten Eingangs und der rationalen Raumaufteilung eignet sich diese Residenz für vielfältige Nutzungszwecke: perfekt als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition.
Die Flexibilität bei der Verwaltung der Umgebungen ermöglicht zudem eine einfache Anpassung sowohl an familiäre als auch an berufliche Bedürfnisse.
Nur wenige Minuten von Assisi und Perugia entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte Umbriens ist Spello die ideale Wahl für alle, die einen Ort suchen, an dem Kunst, Geschichte, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance aufeinandertreffen.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
- Assisi 13,5 km
- Perugia 30 km
- Spoleto 34,5 km
- Rom 209 km


Meer und Seen
- Trasimenischer See 40 km
- Adria 108 km
- Tyrrhenisches Meer 211 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 22 Km
- Flughafen Ancona...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans le cœur authentique de Spello, parmi les ruelles silencieuses et les pierres anciennes de l'un des villages les plus fascinants de l'Ombrie, s'ouvre une résidence d'une rare beauté : un élégant appartement majestueux d'environ 200 mètres carrés, savamment rénové avec des matériaux de qualité et d'excellentes finitions, situé à l'intérieur d'un bâtiment historique datant du début des années 1900.
Un lieu où le temps semble s'être arrêté, agrémenté de plafonds à fresques originaux, véritables chefs-d'œuvre artistiques qui transmettent une atmosphère intemporelle, parfaitement fusionnée avec le confort contemporain.


COMPOSITION INTERNE
L'appartement est né de l'union harmonieuse de deux unités d'origine, offrant aujourd'hui de grands espaces raffinés et lumineux, capables de s'adapter à différents besoins de vie.
En traversant l'entrée principale, vous êtes accueilli par un grand et pittoresque salon, dominé par de magnifiques fresques et une majestueuse cheminée d'époque, tandis que deux grandes fenêtres panoramiques encadrent des vues suggestives sur le village médiéval.
La zone jour se poursuit avec une cuisine moderne et lumineuse, caractérisée par une double exposition qui améliore son habitabilité, et une salle de bain de service au design raffiné, accompagnée d'une buanderie pratique.
La suite parentale se présente comme un espace exclusif : une chambre double spacieuse avec dressing et salle de bain attenante, soignée dans les moindres détails pour offrir intimité et élégance.
La deuxième aile de la propriété, également accessible par une entrée indépendante, se compose d'un petit passage, d'un grand espace de vie - facilement transformable en chambre double supplémentaire - et d'un bureau pouvant également servir de troisième chambre. Pour compléter cet espace, une deuxième grande salle de bain, dédiée au service de cet espace.

ÉTAT ET FINITIONS
L'appartement est en excellent état, fruit d'une restauration soignée qui a préservé l'âme historique des pièces, en valorisant les détails les plus authentiques : des fresques aux sols, des hauteurs importantes aux lignes architecturales d'époque.
La partie la plus récente de la maison est équipée d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, une solution de pointe conçue pour assurer un confort maximal sans altérer l'esthétique des espaces.
Les finitions intérieures combinent avec goût des éléments classiques et des solutions modernes, avec des matériaux de première qualité et une attention rare aux détails.


ESPACES EXTÉRIEURS
Un joli petit balcon d'environ 13 mètres carrés donnant sur le centre historique complète la propriété, offrant un coin d'intimité idéal pour des moments de détente immergés dans la beauté intemporelle de Spello.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à la double entrée et à la répartition rationnelle des espaces, cette résidence se prête à de multiples utilisations : parfaite comme résidence principale de prestige, maison de vacances exclusive ou investissement de haut niveau.
La flexibilité dans la gestion des environnements permet également une personnalisation facile, tant pour les besoins familiaux que professionnels.
Situé à quelques minutes d'Assise et de Pérouse, et bien relié aux principales villes de l'Ombrie, Spello représente le choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit où l'art, l'histoire, la nature et la qualité de vie se rencontrent en parfait équilibre.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
- Assise 13,5 Km
- Pérouse 30 Km
- Spolète 34,5 Km
- Rome 209 Km


Mer et lacs
- Lac Trasimène 40 Km
- Mer Adriatique 108 Km
- Mer Tyrrhénienne 211 Km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 22 Km
- Aéroport d'Ancône 116 Km
- Aéroport de Rome Fiumicino 193 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el auténtico corazón de Spello, entre los callejones silenciosos y las antiguas piedras de uno de los pueblos más fascinantes de Umbría, se abre una residencia de rara belleza: un elegante apartamento señorial de unos 200 metros cuadrados, renovado por expertos con materiales de calidad y excelentes acabados, ubicado dentro de un edificio histórico que data de principios del siglo XX.
Un lugar donde el tiempo parece haberse detenido, embellecido con originales techos con frescos, auténticas obras maestras artísticas que transmiten una atmósfera atemporal, perfectamente fusionada con el confort contemporáneo.


COMPOSICIÓN INTERNA
El apartamento nace de la unión armoniosa de dos unidades originales, ofreciendo hoy espacios amplios, refinados y luminosos, capaces de adaptarse a diferentes necesidades de vida.
Cruzando la entrada principal, nos recibe un amplio y pintoresco salón, dominado por maravillosos frescos y una majestuosa chimenea de época, mientras que dos grandes ventanales panorámicos enmarcan sugerentes vistas del pueblo medieval.
La zona de estar continúa con una cocina moderna y luminosa, caracterizada por una doble exposición que realza su habitabilidad, y un baño de servicio con un diseño refinado, acompañado de un práctico lavadero.
La suite principal se presenta como un espacio exclusivo: un amplio dormitorio doble con vestidor y baño en suite, cuidado en cada detalle para ofrecer privacidad y elegancia.
La segunda ala de la propiedad, también accesible desde una entrada independiente, consta de un pequeño pasillo, una gran sala de estar, fácilmente convertible en un dormitorio doble adicional, y un estudio que también se puede utilizar como tercer dormitorio. Para completar este espacio, un segundo baño de gran tamaño, dedicado a dar servicio a esta zona.

ESTADO Y ACABADOS
El apartamento se encuentra en excelentes condiciones, fruto de una cuidadosa restauración que ha conservado el alma histórica de los ambientes, realzando los detalles más auténticos: desde los frescos hasta los pisos, desde las importantes alturas hasta las líneas arquitectónicas de época.
La parte más nueva de la casa está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante, una solución de vanguardia diseñada para garantizar el máximo confort sin alterar la estética de los espacios.
Los acabados interiores combinan con gusto elementos clásicos y soluciones modernas, con materiales de primera calidad y una rara atención al detalle.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Un encantador balcón de unos 13 metros cuadrados con vista al centro histórico completa la propiedad, ofreciendo un rincón de intimidad ideal para momentos de relajación inmersos en la belleza atemporal de Spello.


USO Y POTENCIAL
Gracias a la doble entrada y a la distribución racional de los espacios, esta residencia se presta a múltiples usos: perfecta como residencia principal de prestigio, casa de vacaciones exclusiva o inversión de alto nivel.
La flexibilidad en la gestión de los entornos también permite una fácil personalización, tanto para necesidades familiares como profesionales.
Situado a pocos minutos de Asís y Perugia, y bien conectado con las principales ciudades de Umbría, Spello representa la elección ideal para quienes buscan un lugar donde el arte, la historia, la naturaleza y la calidad de vida se encuentran en perfecto equilibrio.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
- Asís 13,5 Km
- Perugia 30 Km
- Spoleto 34,5 Km
- Roma 209 Km


Mar y lagos
- Lago Trasimeno 40 Km
- Mar Adriático 108 Km
- Mar Tirreno 211 Km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 22 Km
- Aeropuerto de Ancona 116 Km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 193 km