Located on Via Ponte Pazienza in Spello, this two-story property offers a total living area of three independent units. Access is via an automatic gate that leads to a private courtyard, ensuring privacy and a panoramic view of the Umbrian hills.
The internal layout includes two separate apartments on the first floor: the first, measuring 60 square meters, is finished and ready for occupancy, comprising an eat-in kitchen with fireplace, terrace, double bedroom, and bathroom with window. The second unit, approximately 90 square meters, is in an advanced state of completion and features two panoramic terraces. The ground floor houses the third unit, measuring 90 square meters, also in an unfinished state and with its own entrance.
The property extends over 15,000 square meters of land, featuring a productive olive grove with 60 trees, a vegetable garden, a well, and an outdoor lighting system. A 50 square meter barn and a 30 square meter annex complete the technical features. Equipped with independent LPG heating, the property represents a strategic investment for the creation of a hospitality facility or a multi-family residence, given its proximity to the tourist centers of Spello and Assisi.
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Situata in via Ponte Pazienza a Spello, questa proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva articolata in tre unità abitative indipendenti. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che introduce a un cortile privato, garantendo privacy e una vista panoramica sulle colline umbre.
La distribuzione interna prevede al primo piano due appartamenti distinti: il primo, di 60 mq, è rifinito e pronto all'uso, composto da cucina abitabile con camino, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. La seconda unità, di circa 90 mq, si trova allo stato grezzo avanzato e dispone di due terrazzi panoramici. Il piano terra ospita la terza unità di 90 mq, anch'essa allo stato grezzo e dotata di ingresso autonomo.
La proprietà si estende su un terreno di 15.000 mq valorizzato da un uliveto con 60 piante in produzione, un orto, un pozzo e un impianto di illuminazione esterno. Completano la dotazione tecnica un fienile di 50 mq e un annesso condonato di 30 mq. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a GPL, rappresenta un investimento strategico per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza plurifamiliare data la vicinanza ai poli turistici di Spello e Assisi.
Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione.
Dieses zweistöckige Anwesen in der Via Ponte Pazienza in Spello bietet drei separate Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einem privaten Innenhof führt und so Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf die umbrischen Hügel gewährleistet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei separaten Apartments: Das erste, 60 Quadratmeter große Apartment ist fertiggestellt und bezugsfertig und verfügt über eine Wohnküche mit Kamin, eine Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster. Das zweite Apartment, ca. 90 Quadratmeter groß, befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium und bietet zwei Panoramaterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich das dritte Apartment, ebenfalls 90 Quadratmeter groß, das sich noch im Bau befindet und über einen separaten Eingang verfügt.
Das Anwesen erstreckt sich über 15.000 Quadratmeter Land und umfasst einen ertragreichen Olivenhain mit 60 Bäumen, einen Gemüsegarten, einen Brunnen und eine Außenbeleuchtung. Eine 50 Quadratmeter große Scheune und ein 30 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigen die Ausstattung. Dank der unabhängigen Flüssiggasheizung stellt das Anwesen aufgrund seiner Nähe zu den Touristenzentren Spello und Assisi eine strategische Investition für die Errichtung eines Hotels oder eines Mehrfamilienhauses dar.
Wir laden Sie ein, sich mit unseren Büros in Verbindung zu setzen, um einen Termin für eine technische Inspektion zu vereinbaren und die Möglichkeiten zur individuellen Anpassung zu prüfen.
Située Via Ponte Pazienza à Spello, cette propriété de deux étages offre une surface habitable totale équivalente à trois logements indépendants. L'accès se fait par un portail automatique donnant sur une cour privée, garantissant intimité et vue panoramique sur les collines ombriennes.
L'agencement intérieur comprend deux appartements distincts au premier étage : le premier, d'une superficie de 60 m², est fini et prêt à être habité. Il se compose d'une cuisine dînatoire avec cheminée, d'une terrasse, d'une chambre double et d'une salle de bains avec fenêtre. Le second, d'environ 90 m², est en voie d'achèvement et dispose de deux terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, d'une superficie de 90 m², également en cours d'aménagement et doté d'une entrée indépendante.
La propriété s'étend sur 15 000 mètres carrés et comprend une oliveraie productive de 60 arbres, un potager, un puits et un système d'éclairage extérieur. Une grange de 50 mètres carrés et une annexe de 30 mètres carrés complètent les installations techniques. Dotée d'un chauffage indépendant au GPL, la propriété représente un investissement stratégique pour la création d'un établissement hôtelier ou d'une résidence collective, compte tenu de sa proximité avec les centres touristiques de Spello et d'Assise.
Nous vous invitons à contacter nos bureaux pour programmer une inspection technique et évaluer les possibilités de personnalisation.
Situada en Via Ponte Pazienza, en Spello, esta propiedad de dos plantas ofrece una superficie habitable total de tres viviendas independientes. El acceso se realiza mediante una puerta automática que conduce a un patio privado, garantizando privacidad y vistas panorámicas a las colinas de Umbría.
La distribución interior incluye dos apartamentos independientes en la primera planta: el primero, de 60 metros cuadrados, está terminado y listo para entrar a vivir, y consta de cocina-comedor con chimenea, terraza, dormitorio doble y baño con ventana. El segundo, de aproximadamente 90 metros cuadrados, se encuentra en fase avanzada de construcción y dispone de dos terrazas panorámicas. En la planta baja se ubica el tercer apartamento, también de 90 metros cuadrados, sin terminar y con entrada independiente.
La propiedad se extiende sobre 15.000 metros cuadrados de terreno, con un olivar productivo de 60 olivos, un huerto, un pozo y un sistema de iluminación exterior. Un granero de 50 metros cuadrados y un anexo de 30 metros cuadrados completan las instalaciones técnicas. Equipada con calefacción independiente de gas propano, la propiedad representa una inversión estratégica para la creación de un establecimiento hotelero o una residencia multifamiliar, dada su proximidad a los centros turísticos de Spello y Asís.
Le invitamos a ponerse en contacto con nuestras oficinas para programar una inspección técnica y evaluar las posibilidades de personalización.
