Террасный дом 3 спальни, 170 м²

Спелло, Перуджа (провинция)

In one of the most sought-after and level residential areas of Spello, we offer for sale an end-of-terrace townhouse arranged over three main levels, plus a practical basement level.

This property is the ideal choice for those seeking the independence and privacy typical of a corner home, without sacrificing the convenience of having all essential services and major road connections close at hand. Its strategic location allows you to enjoy the peace and quiet of the outskirts while reaching supermarkets, schools, and the entrance to the main highway towards Foligno, Assisi, and Perugia in just a few minutesavoiding the traffic and restrictions of the historic town centre.

The home offers 145 sqm of internal living space, optimally laid out to ensure maximum comfort for the whole family. On the ground floor, you are welcomed by a bright and spacious living area, comprising a large lounge perfect for relaxation, a separate eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom.

The first floor houses the sleeping area, with three bedrooms, two of which feature private balconies. The master bedroom also benefits from an exclusive en-suite bathroom, in addition to a second full bathroom serving the other rooms on the floor.

The property is completed by a fully finished attic, a versatile space that can be customised as a hobby room, home office, or additional guest bedroom.

The basement level adds significant value and functionality to the home. It is partly used as a practical storage and laundry area, while the remaining section is fitted with security grilles that ensure proper ventilation. From this level, there is also access to the exceptional 50 sqm garagea rare feature in terms of sizecomfortably accommodating several cars and providing space for a workshop or shelving area.

In terms of finishes and home comfort, the townhouse is equipped with a radiator heating system powered by an independent boiler, as well as air conditioning for the warmer months. The internal window frames and external shutters are made of high-quality wood. The adjustable shutters allow optimal control of natural light, while the double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation.

For further information, please contact us on +39 342 142 9635 or +39 340 139 6890.

In einer der begehrtesten und ebensten Wohnlagen von Spello bieten wir ein Reihenendhaus zum Verkauf an, das sich über drei Hauptetagen sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre einer Ecklösung suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, sämtliche wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Stadtrands zu genießen und gleichzeitig Supermärkte, Schulen sowie die Auffahrt zur Schnellstraße in Richtung Foligno, Assisi und Perugia in nur wenigen Minuten zu erreichen fernab vom Verkehr und den Einschränkungen der Altstadt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m², die optimal aufgeteilt ist, um der ganzen Familie höchsten Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für entspannte Momente, einer separaten Wohnküche sowie einem praktischen Gästebad.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über private Balkone verfügen. Das Hauptschlafzimmer besitzt zudem ein exklusives en-suite Badezimmer, zusätzlich zum zweiten voll ausgestatteten Bad, das den übrigen Räumen dieser Etage dient.

Abgerundet wird die Immobilie durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss ein vielseitig nutzbarer Raum, der individuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Gästezimmer gestaltet werden kann.

Das Untergeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Funktionalität: Es wird teilweise als praktischer Abstell- und Waschraum genutzt, während der übrige Bereich mit Sicherheitsgittern ausgestattet ist, die eine ausreichende Belüftung der Räume gewährleisten. Von dieser Ebene aus gelangt man auch in die außergewöhnlich großzügige Garage mit einer Fläche von 50 m² eine seltene Größe, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und zudem die Einrichtung eines Werkstattbereichs oder zusätzlicher Regale ermöglicht.

Hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort verfügt das Reihenhaus über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einer unabhängigen Heiztherme versorgt wird, sowie über eine Klimaanlage für die wärmeren Monate. Die Innenfenster und Außenfensterläden sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Die verstellbaren Fensterläden ermöglichen eine optimale Regulierung des natürlichen Lichteinfalls, während die doppelt verglasten Fenster eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3421429635 oder 3401396890.