Чердак 2 спальни, 300 м²

Сполето, Перуджа (провинция)

Роскошный пентхаус на продажу на последнем этаже исторического жилого здания в центре Сполето. Общая площадь около 300 кв. м., хорошо освещенный и с дорогой внутренней отделкой. Квартира включает 2 просторных салона, большую кухню, 2 спальни с двуспальными кроватями, отдельными ванными комнатами и гардеробными, 2 промежуточных этажа, прачечную и 2 дополнительных санузла. Персональный лифт со входом в квартире.

Географическое положение
Недвижимость находится на третьем и последнем этаже старинного жилого здания в историческом центре города. Местоположение очень удобное: рядом с площадью Пьяцца Дель Меркато, магазинами, офисами государственных учреждений, в двух шагах от большого количества ресторанов и баров, где можно пообедать, поужинать или же просто зайти на аперитив.
Недалеко располагается крытый эскалатор, соединяющий  исторический центр с большой автостоянкой Постерна. В любом случае, можно доехать до входа в здание на машине.
Сполето является одним из самых известных и любимых городов Умбрии, с невероятно красивыми видами. Здесь располагаются великолепные архитектурные и исторические памятники известные во всем мире, проходит знаменитый фестиваль “Два мира”, во время которого в город приезжают артисты высочайшего уровня и проходят многочисленные спектакли.
Благодаря удобному местоположению, из Сполето можно совершать однодневные экскурсии в важные исторические центры региона  и Центральной Италии. Приблизительно за 45 минут можно доехать до Тоди (44 км), Ассизи (47) или Перуджи (64 км), за час – до Орвието (98 км), Рима (125 км) и побережья Адриатического моря (128 км).
Ближайший аэропорт находится в Перудже (57 км), римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются соответственно в 141 км и 158 км (менее 2 часов езды).

Описание строений
Пентхаус располагается на третьем и последнем этаже жилого здания XVI века. Вход осуществляется как с общей лестницы, так и из эксклюзивного лифта, выходящего в прихожую квартиры..

Общая площадь недвижимости около 300 кв. м., включая два небольших промежуточных этажа.

Квартира хорошо освещена, имеет просторные помещения с высокими потолками и многочисленными окнами, выходящими, большей частью, на одну из главных улиц исторического центра.

Дневная зона включает большую представительскую гостиную/обеденный зал, с большим каменным камином. Гостиная находится рядом и соединена с кухней.

Кухня большая, с островом (плита и раковина) находится напротив обеденной зоны, откуда лестница ведет на небольшой промежуточный этаж с одноместной кроватью, шкафами и санузлом. В дневную зону также входит дополнительный большой салон с мраморным камином и выходом на маленькую террасу (4,5 кв. м.), смотрящую во внутренний двор, а также санузел.

Ночная зона включает две большие спальни с двуместными кроватями. Одна хозяйская, с раздевалкой и отдельной ванной комнатой (ванна и душ раздельные). Другая с отдельным санузлом, камином и лестницей, ведущей на второй маленький промежуточный этаж с одноместной кроватью и кладовой.

Вышеупомянутая площадь квартиры общая.
Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.
Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.

Состояние и отделка
Пентхаус находится в отличном состоянии, отремонтированный и с дорогой внутренней отделкой. Деревянные полы с геометрическим паркетом в прихожей. В некоторых помещениях  потолки с видимыми балками, в других – с декоративными элементами.
Все оконные рамы – деревянные, внешние рамы с видеокамерами, некоторые двери украшены искусственным мрамором.
Имеется эксклюзивный лифт со входом в квартире. Престижное жилое здание было недавно отремонтировано, ухоженные общие пространства.

Фактическое и возможное использование  
Пентхаус станет идеальной эксклюзивной представительской резиденцией или же удобным домом для отдыха, где можно насладиться жизнью в небольшом городе с многочисленными культурными мероприятиями и с удобным равноудаленным местоположением относительно важных исторических городов Центральной Италии.