1 970 000 €

Вилла 6 спальни, 957 м²
Сполето, Перуджа (провинция)

Вилла в Сполето
  • 1 / 25
  • 2 / 25
  • 3 / 25
  • 4 / 25
  • 5 / 25
  • 6 / 25
  • 7 / 25
  • 8 / 25
  • 9 / 25
  • 10 / 25
  • 11 / 25
  • 12 / 25
  • 13 / 25
  • 14 / 25
  • 15 / 25
  • 16 / 25
  • 17 / 25
  • 18 / 25
  • 19 / 25
  • 20 / 25
  • 21 / 25
  • 22 / 25
  • 23 / 25
  • 24 / 25
  • 25 / 25

Основные характеристики

Описание

Очаровательное поместье с отреставрированной исторической виллой 16 века, старинной голубчатой башней, частной часовней, сельскохозяйственными постройками с возможностью перехода на жилое использование и примерно 100 гектарами земли с пахотными землями, лесами и небольшой оливковой рощей. Возможность строительства бассейна. Идеально подходит как для эксклюзивной частной резиденции, так и для проведения мероприятий.

географическое положение
Вилла Galileo расположена в самом сердце Умбрия, один из самых очаровательных регионов Италии, известный своими холмистыми пейзажами, средневековыми деревнями и художественным и культурным наследием.
Расположенный на окраине небольшого городка, отправной точки для ежедневных магазинов, вилла находится всего в 8 км от Сполето, одного из самых любимых исторических центров региона, известного фестивалем двух миров,

От виллы можно добраться до Тоди (37 км) и Ассизи (52 км) примерно за 40 минут на машине, Перуджи (69 км) менее чем за час и Орвието (74 км), примерно за 1 час и четверть.

Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 60 км (45 минут на машине), а до аэропортов Рима Чампино (138 км) и Рима Фьюмичино (154 км) можно добраться примерно за 1 час три четверти.

Описание зданий
Вилла Галилео имеет многовековую историю: около 1580 года дворянский Бенедетто Гелоси решил построить охотничий домик вокруг двух ранее существовавших голубчатых башен.
Позднее потребности Гелоси изменились, и со временем были построены другие комнаты, включая одну из двух башен, и здание превратилось в элегантную благородную загородную виллу с частной часовней и двумя зданиями для сельскохозяйственного использования.

Среди событий, которые происходили на протяжении веков внутри виллы, самым важным, безусловно, является пребывание Галилео Галилей, который по пути в Рим остановился у собственности по приглашению владельца.
По случаю этого важного мероприятия Гелоси заказал ценные фрески, которыми мы все еще можем полюбоваться сегодня.

Имущество состоит из главной виллы с башней, отдельной башни голубкоте, пристройки с частной часовней и еще одной пристройки для сельскохозяйственного использования, общей площадью 951 кв.м.

Усадебная вилла - 759 кв.м на 3 уровнях + балкон
15 комнат - 6 + 2 спальни - 10 ванных комнат

Вилла находится на трех уровнях и была недавно отреставрирована. Благодаря достаточному пространству, он подходит как для частных, так и для туристических помещений, используемых в качестве места для проведения мероприятий.

Первый этаж
- большая прихожая двойной высоты
- большая гостиная со сводчатым потолком, камин, фонтан с следами фресок и, на первом этаже, водосточная вода из частного источника;
- большая комната (около. 50 кв.м.) в настоящее время используется как склад, с возможностью замены его использования на кухню, с уже установленным подключением воды и газа.
- большая двухместная комната (около. 100 кв.м.) в настоящее время используется как склад, но с возможностью преобразования его использования в гостиную / гостиную / столовую;
- коридор;
- 3 ванные комнаты;
- 3 кладовых;
- колонна подготовлена для установки лифта для соединения с 2 верхними этажами.

Первый этаж
- большая гостиная с прилегающей небольшой комнатой с уже подготовленным водопроводом для установки кухни;
- комната, в которой остановился Галилео Галилей, с фресками, используемая в качестве кабинета;
- большая комната (около. 27 кв. М) с ванной комнатой, уже подготовленной для установки ванной комнаты;
- комната с мезонином (используется как дополнительная комната) и ванная комната;
- большая комната (около. 50 кв.м.) с камином, ванная комната уже подготовлена для установки ванной комнаты для инвалидов и прямого доступа в задний сад;
- колонна подготовлена для установки лифта.

Второй этаж
- большая гостиная с фресками, камин (около). 33 кв.м.) и балкон ок. 13 кв.м.
- спальня с прихожей и ванной комнатой;
- спальня с прилегающей комнатой (в корреспонденции старинной голубчатой башни, встроенной в виллу) уже подготовлена для установки кухни или переоборудована в дополнительную спальню или кабинет.
- ванная комната на верхнем этаже башни (доступна по стальной лестнице из нижнего отсека);
- еще одна спальня с мезонином, которую можно использовать как дополнительную спальню и ванную комнату;
- подсобное помещение с служебным санузлом;
- колонна подготовлена для установки лифта.

Из коридора комнаты в левом крыле виллы небольшой мост ведет ко второй голубчатой башне, не встроенной в виллу.

Torre Colombia - 58 кв.м брутто + 23 кв.м терраса - подлежит внутреннему ремонту
2 комнаты

Башня голубкоте, которая находится в отличном структурном состоянии, имеет подвал с высокими стройными арками, которые когда-то служили входом в собственность.
Здание до сих пор сохраняет свою оригинальную отделку и содержит комнату с большими арочными окнами со всех четырех сторон, площадью около 30 кв.м брутто, еще одну комнату площадью около 28 кв.м брутто на верхнем этаже и на верхнем уровне террасу площадью 23 кв.м.

Пристройка с часовней - 90 кв.м брутто - подлежит восстановлению
8 комнат

Перед виллой находится небольшая часовня, построенная в 1623 году и посвященная нашей Леди Розари. Церковь до сих пор освящена и предназначена для частного использования.
В задней части церкви мы находим кладовую и дровяную печь, за которой следуют еще 6 комнат, а также для кладовой.
Это здание, нуждающееся в реставрации, может быть изменено в использовании с возможностью создания дополнительных комнат или спа.

Дополнительная сельскохозяйственная пристройка - 44 кв.м брутто - подлежит ремонту
1 комната

В задней части виллы мы находим еще одно здание, также предназначенное для сельскохозяйственного использования, общей площадью 44 кв.м на одном уровне.
Также для этого здания, которое будет восстановлено, возможно изменение использования для создания жилого пространства.

Состояние и отделка
Вилла была недавно отремонтирована, с особым вниманием к сохранению ее оригинальных архитектурных особенностей, и находится в отличном состоянии.
Комнаты и другие помещения на первом и втором этажах еще не использовались.
Единственная работа, которая должна быть завершена, - это выбор и укладка этажей в двух больших кладовых на первом этаже (для которых возможно изменение использования) и выбор и установка некоторой санитарной кладки в ванных комнатах.

Вилла Galileo представляет особый исторический и архитектурный интерес, так как сохраняет свою оригинальную планировку 16 века, существенно не меняющуюся. В 17 веке это было место важной культурной столовой, в которую голландец Джованни ван Эх, один из сторонников Академии дей Линчеи, был гостем Бенедетто Гелоси.

Уютный и элегантный главный фасад, обращенный к северо-западу, к долине, украшен красивым порталом, обрамленным пиластрами и преодоленным балконом, на котором открывается французская дверь в стиле 18 века.

Прихожая сохраняет красивый деревянный потолок с украшениями и гербами семьи и муниципалитета Сполето.

В прилегающем холле есть камин справа от него фонтан с следами фресок и, слева, водосточная желобка на земле, которая черпает воду из частного источника, расположенного на холме.

В комнате, где спал Галилей, во время недавней реставрации были освещены некоторые картины, представляющие цикл сезона, с павильонным сводом, украшенным мраморным фоксом, с другими буколическими аллегориями и признаками цодиака в центре. В оконном перерыве, Сент-Терре. Франциск получает стигмату на вершине и охотничьи сцены на стороне.

В холле на втором этаже находится красивый каменный камин, выгравированный гербом Гелоси, окруженный девизом QUID. Цокольный. АГИС. Цокольный этаж. АГИС. Эт. РЕЗОЛЮЦИИ. ФИНАНСОВЫЙ. и два интересных фреска, изображающих Башню Вавилона и историю Ноевского ковчега, художником под названием Испанец (учащийся испанцы).

Высокая и элегантная башня голубкоте за пределами виллы, которая находится в отличном структурном состоянии, когда-то служила входом, и увенчана кукурузой и прекрасными украшениями 18 века.
Основа здания состоит из пологих проходных арок, преодоленных струнными рощами. По оси с ними находятся проемы верхнего уровня, у которых есть треугольная тимпанума.

Также в часовне, построенной в 1623 году и посвященной Деве Розари. мы находим ценные фрески, также приписываемые испанцу.

Башня Colombia находится в отличном структурном состоянии и нуждается только в внутренней реконструкции.

Две сельскохозяйственные постройки нуждаются в ремонте.

Внешние зоны
Поместье состоит из около 100 гектаров частной земли, из которых около 13 гектаров являются пахотными землями, небольшой оливковой рощей и остальной с лесами. В собственности есть не менее 2 природных источника воды.

Пахотная земля простирается вокруг виллы, одна половина в плоской зоне, а другая в немного крутой местности. Обе зоны легко выращивать и находятся в отличном состоянии для выращивания новых культур.
Недра богаты водой, и, так как долина является просторной, большая часть из них выходит на поверхность благодаря одному из двух источников, расположенных в центре земли.
Вода, которая непрерывно течет, направляется в трубу, которая ведет в виллу, а затем в древний 140-метровый рыбный пруток. Оттуда он заканчивается под землей или в старой городской канаве, пока не достигнет Маррогии.
Эта вода использовалась с 1900 по 2021 год Государственными железными дорогами, сначала для подачи паровых поездов, а затем для доставки воды на станцию Сполето. Посылка возвратилась владельцам в 2022 году, и они единственные, кто знаком с механизмом водопользования, разработанным FS в 1900 году.
На сегодняшний день все сельскохозяйственные земли обслуживаются орошающими трубами. Почва очень ухоженная, что предотвращает залив воды, который вреден для посевов.

В прошлом большая часть земли использовалась для виноградных лоз, поэтому, не имея более возможности справиться с деятельностью, которая не считалась основным источником средств к существованию, виноградные лозы были демонтированы в пользу простых культур, таких как полевые бобы, ячмень и зерновые.
Часть пахотной земли в настоящее время засажена альфальфой, а остальная часть содержит небольшую оливковую рощу, состоящую из около 150 деревьев, фруктовых деревьев и, в ротации, площади, используемой для выращивания тюльпанов, тыкв и подсолнухов, с тех пор, как каждый год в собственности проводятся важные фестивали по ним, привлекающие тысячи участников со всего центра Италии.

На горах, видимых от виллы на юг, мы находим около 87 гектаров леса, являющегося неотъемлемой частью собственности.
Из них около 50 гектаров, расположенных в юго-западном направлении, хвойны, есть также старый, ныне неиспользуемый каменный карьер, а остальные 37 гектаров, расположенные в юго-восточном направлении, - коппичные леса. Лес часто запрашивается у владельцев для резки леса частными лицами и ресторанчиками в этом районе, что обеспечивает дополнительный доход.

Земля анализируется каждый год на предмет ротации различных культур, и доступен последний научный доклад по анализу почвы.
Вокруг виллы есть зона с богатой брекчами, которая полезна в качестве подбазы для создания небольших пешеходных дорожек.

Около 4 га + 2 га земли (включая виллу и оливковые деревья) огорожены сетками и каштановыми столбами.

В собственности есть до 4 потенциальных входов, предлагающих дополнительную универсальность в зависимости от ее использования и достаточно места для парковки.
На участке можно построить бассейн (запрашивая соответствующее разрешение).

использование и потенциальное использование
Вилла Galileo теперь является туристическим направлением, открытым для публики во время их мероприятий, которые в последние годы втягивали десятки тысяч людей, открывающих эту историческую жемчужину.

Поместье на самом деле представляет собой многоцелевое пространство с большим потенциалом для развития, где можно провести культурные мероприятия, религиозные церемонии (благодаря наличию полностью фресочной часовни), концерты в саду и сезонные сельскохозяйственные мероприятия, такие как парк подсолнухов, мероприятие в стиле тыквы в октябре и мероприятие в стиле тюльпан весной или даже громкие международные мероприятия в различных областях деятельности: от знаменитых поваров для организации кулинарных шоу и мастерских, до ведущих фигур из национального бизнеса, до организации постоянных пространств с помощью университетов.

Благодаря своему расположению, в самом сердце Умбрия и центральная Италия, где гастрономия является одним из главных рычагов туристической достопримечательности, вилла идеально подойдет в качестве роскошного Реле (спасибо уже доступным комнатам), который будет сочетаться с деятельностью общественного питания (возможно в больших пространствах на первом этаже, уже подготовленных), для использования как гостями реле, так и гостями на периодических мероприятиях.
Также очень интересна возможность изменения использования двух пристроек, подлежащих ремонту, в жилые помещения, что позволило бы увеличить количество имеющихся комнат.

Естественно, учитывая свои характеристики, Villa Galileo также может быть использована как роскошная частная резиденция, идеально подходящая для тех, кто ищет место для проживания в контакте с природой и в то же время не изолированно, с удобством иметь все услуги, необходимые для повседневной жизни в непосредственной близости.
Этот текст был переведен автоматически.

Детали

  • Тип недвижимости
    Вилла
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    957 м²
  • Спальни
    6
  • Ванные
    10
  • Земля
    100 га
  • Класс энергоэффективности
    G296,4
  • Код
    6OKP

Расстояние от:

  • Аэропорты

    43.0 км - Perugia PEG - S. Egidio

    104.0 км - Roma CIA - Ciampino

    110.0 км - Roma FCO - Fiumicino

    112.0 км - Ancona AOI - Falconara

  • Общественный транспорт

    < 100 м - Автобусная остановка

    1.3 км - Железнодорожная станция - Baiano di Spoleto

  • Выезды на автомагистрали
    37.9 км - Orte
  • Больница
    3.8 км - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • Побережье
    97.7 км
  • Горнолыжный курорт
    34.1 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    < 100 м - Булочная - Cucci

    < 100 м - Рыбный магазин - La Scogliera

    < 100 м - Супермаркет

    270 м - Кондитерская - Tuzi di Lauteri Patricia

  • Еда вне дома

    < 100 м - Бар - Circolo Arci

    200 м - Кафе - Bar Kiss

    320 м - Ресторан - La Fattoria

    4.3 км - Пивная - Dal al

  • Занятие спортом

    510 м - Конный центр

    1.9 км - Спортивный центр - Palestra comunale

    3.5 км - Гимнастический зал - X2 Spoleto fitness club

    9.0 км - Гольф-клуб

  • Школы

    < 100 м - Школа - Scuola primaria "La miniera del Sapere"

    18.4 км - Высшее учебное заведение - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

    19.1 км - Университет - Facoltà Ingegneria - Polo scientifico didattico di Terni

  • Аптека
    100 м - Аптека - Farmacia Gorini e Pismataro
  • Ветеринар
    4.8 км - Ветеринар

Информация о Сполето

  • Высота
    396 м над уровнем моря
  • Площадь
    348.14 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    36914

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Casaitalia International Srl

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.