Вилла 4 спальни, 167 м²

Сполето, Перуджа (провинция)

Престижная часть виллы в историческом центре с двумя жилыми единицами, эксклюзивным садом площадью 450 кв.м, подвалом и гаражом.

РАССТОЯНИЯ:
• Площадь рынка Сполето: 500 м
• Площадь Джузеппе Гарибальди: 400 м
• Фолиньо: 32 км
• Спелло: 36 км
• Треви: 20 км
• Ассизи: 47 км
• Перуджа: 64 км
• Терни: 31 км
• Аэропорт Перуджа Сан Франческо Д’Ассизи: 56 км
• Международный аэропорт Рима-Фьюмичино Леонардо Да Винчи: 154 км

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Исторический центр Сполето – одно из самых очаровательных и живописных мест в Умбрии, место, где время, кажется, остановилось среди каменных переулков, панорамных видов и памятников необыкновенной красоты. Доминируемый величественным собором и пересеченный историческими улицами, он предлагает уникальную, элегантную и аутентичную атмосферу.
Жить здесь означает каждый день погружаться в контекст, богатый искусством, культурой и традициями, со всеми удобствами, ресторанами и барами в нескольких шагах, в идеальном равновесии между оживленностью и спокойствием. Местоположение престижное, идеально подходящее для тех, кто хочет получить эксклюзивный жилой опыт в самом сердце одного из самых знаковых городов Умбрии.

ОПИСАНИЕ:
В самом сердце исторического центра Сполето, в месте абсолютного очарования и ценности, предлагается на продажу престижная часть виллы, сочетающая элегантность, простор и очень редкую частную зеленую зону, что делает это имущество уникальным в своем роде.
Основная квартира, расположенная на первом этаже, имеет площадь около 120 кв.м и характеризуется просторной и светлой гостиной с салоном и гостиной, рядом с функциональной и хорошо интегрированной кухней. Спальная зона включает в себя две спальни и две ванные комнаты, обеспечивая комфорт и приватность. В завершение этого уровня находится просторный подвал площадью около 60 кв.м, идеально подходящий в качестве вспомогательного помещения или многофункциональной зоны.
На первом этаже, входящем в состав собственности, находится независимая квартира с тремя комнатами площадью 47 кв.м, состоящая из гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты, идеального решения для гостей, родственников или для сдачи в аренду, обеспечивающего автономию и универсальность.
Настоящим отличительным элементом является великолепный частный сад площадью около 450 кв.м, уединенный и живописный зеленый оазис, идеально подходящий для отдыха, общения и полного наслаждения тишиной, несмотря на то, что вы находитесь в центре города. В состав собственности также входит гараж площадью около 30 кв.м.
Резиденция с большим шармом, где центральность сочетается с эксклюзивностью наружных пространств и возможностью иметь несколько жилых единиц, что делает ее идеальной как для основной резиденции, так и для инвестиций высокого уровня.

ЮРИДИЧЕСКАЯ И КАТАСТРАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ:
Carolina Russo servizi immobiliari проводит на каждом приобретенном имуществе техническую экспертизу через техника продавца, которая позволяет подробно узнать юридическую и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к собственности.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ВОЗМОЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ:
Владельцем недвижимости являются физические лица, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию, а также другими нотариальными и вненотариальными расходами в соответствии с действующим законодательством.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА СДЕЛКУ:
- Нотариальные расходы:
1) договор купли-продажи, включая гербовый сбор, расходы на регистрацию и транскрипцию и т.д. (стоимость варьируется в зависимости от цены продажи. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство).
2) Налог на регистрацию: 2% от кадастровой стоимости (если 1-й дом) / 9% от кадастровой стоимости (если 2-й дом)
3) Возможный договор ипотеки (стоимость варьируется в зависимости от суммы ипотеки. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Банковские расходы: (только в случае запроса ипотеки)
1) различные банковские расходы, такие как стоимость оценки недвижимости, расходы на оформление заявки и т.д. (расходы варьируются от банка к банку. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Комиссионные агентства.